??買經濟適用房劃算嗎

已有4個回答

• 134****0569

  當然核算了，即使是取消也不是收回房子。是補差價。**大限度就是和買商品房一樣的價錢。只低不高。
  經濟適用房未來的前景有兩種：
  1、自己繼續(xù)住，住到產權到期。如果以后肯定不出售、不轉手。
  2、轉商品房。這種情況就是方便以后賣房子。經濟適用房不可以交易，交易前必須轉成商品房，并且還得是5年以上的才能轉?，F(xiàn)在沒有轉商品房這個法律程序，只能通過買賣來轉，比如父母賣給孩子。轉商品房時要交正常商品房轉讓時所交的稅費。契稅、個稅、營業(yè)稅，稅費收取比例標準和商品房一樣。另外還有多交一個綜合地價款，是網簽價的10%，這個免不了。如果是二類經濟適用房則交3%
  按照這個比例，你算下唄，看合不合適。如果不打算賣就不用算了。
  3、另外，二手房沒有經濟適用房，因為只要交易了，就得提前轉商。只要能過戶到手，就是商品房了。

  查看全文↓ 2018-07-10 10:24:39
• 155****3285

  如果你自己住,那經濟適用房是劃算的;如果炒房,那經濟適用就不怎么劃算。商品房時出讓性質的,辦理過戶手續(xù)費用較少;經濟適用房市劃撥性質的,辦理過戶手續(xù)要先補繳出讓金,變成出讓性質的以后才可以交易。如果你是跟別人買二手房,建議直接搞商品房,省了不少麻煩,現(xiàn)在到政府辦事多難啊。

  查看全文↓ 2018-07-10 10:24:13
• 135****6779

  當然合算了，有的人想買還買不到呢，就是位置有點遠，不過以現(xiàn)在的市場行情，挺合算的，價格便宜不說，而且還都是已經簡裝過的房子。
  交工了就可以直接入住?，F(xiàn)在的房子都漲成這樣了，所以能買到經濟適用房就趕快買吧。不要錯過這次好的機會呦！

  查看全文↓ 2018-07-10 10:23:46
• 158****8462

  您好,如果是投資,你要了解下那地段的房子出租能租到多少錢一月,你按當前的貸款利率每月還款多少,每月的租金能否還貸。
  你要自己有房子的話,如果炒房的話,現(xiàn)在大的形勢不是太好,但你要資產充足,買個房子放那也可,但是你想在五年內賣掉的話,**好不要買,因為這種經濟適用房5年內出售要交很高的稅.

  查看全文↓ 2018-07-10 10:23:08

相關問題

• 問 買經濟適用房劃算嗎?如何選購經濟適用房?
  答

  注意事項由于經濟適用房在項目位置、建筑規(guī)劃設計等方面存在這樣或那樣的差別，所以在購買時應該注意以下一些問題。位置購買經濟適用房雖然經濟適用房的價位人們能接受，但人們不能接受的是它的位置。因為位置即代表著長期的交通。經濟適用房項目大部分均位于城鄉(xiāng)結合地區(qū)。有些經濟適用房小區(qū)到市區(qū)的公交線路和可選擇的站點又相對較少，幾年后的事至少無法讓購房者犧牲已有工作或事業(yè)。戶型購買經濟適用房時，同樣要搞清分攤面積、使用面積等概念，充分考察戶型。購買時追求大面積的同時也增加房價、物業(yè)管理等費用，應更注重居室功能。在有條件進行戶型選擇時，應盡量以專業(yè)衡量標準去做選擇?，F(xiàn)時流行的居室八大功能即包括起居、就餐、廚衛(wèi)、就寢、儲藏、工作、學習以及陽臺。合同按新《合同法》規(guī)定，實行約定優(yōu)先原則，所以在合同或補充合同中的條款必須簽訂全面。購房者應在充分了解和考察預售許可證、項目施工情況、產權問題?有些經濟適用房項目是某些單位自建房或聯(lián)建房，購買前一定要問清銷售許可證和產權等重要情況、物業(yè)管理等基礎上，仔細研究清楚合同的每一項，并在補充條款中對交房時間、面積誤差、關鍵的配套設施加以約定，并注明開發(fā)商在每項違約時的懲罰辦法，必要時請專業(yè)律師，考慮清楚了再簽才比較妥當。不要偏信廣告宣傳或是售樓人員的口頭承諾，否則后悔莫及。交房房建好后，通過相關主管部門的竣工驗收和裝修裝飾等程序后便可入住了，在開發(fā)商交房時別忘了向開發(fā)商要“使用說明書”和“質量保證書”兩書。這過程的許多問題較好都一一搞清楚為佳。由建設部、國家發(fā)改委、國土資源部、中國人民銀行聯(lián)合頒布的《經濟適用住房管理辦法》正式施行。該《辦法》頭次將集資、合作建房納入經濟適用房的范疇?！掇k法》還規(guī)定，此前已經購買和簽訂買賣合同或協(xié)議的經濟適用住房，仍按當?shù)卦幸?guī)定執(zhí)行。

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• 問 ??買經濟適用房劃算嗎？怎么去購買經濟適用房?
  答

  購買經濟適用房優(yōu)點是便宜，居住成本一般也都要比新建的商品房低。缺點是一般質量不好，位置比較偏，交易手續(xù)麻煩。經濟適用住房的出現(xiàn)，是為了解決城鎮(zhèn)中低收入家庭的住房問題。

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• 問 ??買經濟適用房劃算嗎?買經濟適用房需要注意什么?
  答

  購買經濟適用房優(yōu)點是便宜，居住成本一般也都要比新建的商品房低。缺點是一般質量不好，位置比較偏，交易手續(xù)麻煩。經濟適用住房的出現(xiàn)，是為了解決城鎮(zhèn)中低收入家庭的住房問題。

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• 問 ??買經濟適用房劃算嗎?買經濟適用房的利弊各是什么?
  答

  購買經濟適用房優(yōu)點是便宜，居住成本一般也都要比新建的商品房低。缺點是一般質量不好，位置比較偏，交易手續(xù)麻煩。經濟適用住房的出現(xiàn)，是為了解決城鎮(zhèn)中低收入家庭的住房問題。

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• 問 ??買經濟適用房劃算嗎？購買經濟適用房的利弊是什么?
  答

  購買經濟適用房優(yōu)點是便宜，居住成本一般也都要比新建的商品房低。缺點是一般質量不好，位置比較偏，交易手續(xù)麻煩。經濟適用住房的出現(xiàn)，是為了解決城鎮(zhèn)中低收入家庭的住房問題。

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