?? 經濟適用房**可以多交嗎

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• 147****7253

  **三成到無成,有的要求全款一次付清
  

  查看全文↓ 2018-07-10 11:12:59
• 133****8291

  一般為20%，具體**款要看房屋總價款而定，經濟適用房的戶型及**比例以西安市為例來說明。
  
  1、從2008年11月1日起,我國對個人首次購買90平米及以下住房,契稅稅率下調到1%；個人銷售或購買住房暫免征收印花稅和土地稅。居民首次購房低**款比例調整為20%，個人住房公積金貸款利率下調0.27個百分點。經濟適用房**比例問題，并未特意劃分，也未列出單獨名目。
  
  2、目前，購房**比例在20%左右，但是在辦理按揭的過程中銀行出于規(guī)避風險的考慮，要考察貸款人的還款能力和信譽度，是否單身或是外地戶口會作為銀行考察貸款者還款能力的幾點要素，一般情況下，還是以貸款人的綜合還款能力來決定的。具體要根據還貸者的個人還款能力而定，還款能力較差的個人會相應的提高**比例。

  查看全文↓ 2018-07-10 11:12:16
• 144****8776

  可以多交的，根據個人經濟條件選擇
  個人住房按揭貸款條件：
  1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;
  2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力;
  3、具有所購住房全部價款30%以上的自籌資金，并保證用于支付所購住房的**款;
  4、具有銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、并承擔連帶責任的保證人;
  5、具有購房合同或協(xié)議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委托的房地產估價機構的評估價值;
  6、銀行規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2018-07-10 11:11:41

相關問題

• 問 ??經濟適用房**可以多交嗎？有沒有什么影響嗎？
  答

  一般為20%，具體**款要看房屋總價款而定?！　?、經濟適用房的戶型及**比例以西安市為例來說明。從2008年11月1日起,我國對個人首次購買90平米及以下住房,契稅稅率下調到1%;個人銷售或購買住房暫免征收印花稅和土地增值稅。居民首次購房**低**款比例調整為20%,個人住房公積金貸款利率下調0.27個百分點。經濟適用房**比例問題，并未特意劃分，也未列出單獨名目?！　?、目前，購房**比例在20%左右，但是在辦理按揭的過程中銀行出于規(guī)避風險的考慮，要考察貸款人的還款能力和信譽度，是否單身或是外地戶口會作為銀行考察貸款者還款能力的幾點要素，一般情況下，還是以貸款人的綜合還款能力來決定的。具體要根據還貸者的個人還款能力而定，還款能力較差的個人會相應的提高**比例?！　?、從相關管理部門了解，開據低收入證明可以攜帶身份證到戶口所在地的區(qū)房管局進行定向登記申請并領取申請審核表。領取申請審核表后，應該到民政部門辦理低收入證明，再到區(qū)房管局辦理審核申請。集體戶口證明材料可在戶口所在地派出所開具。

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• 問 ??西安經濟適用房**可以多交嗎？有什么建議呢？
  答

  一.西安經濟適用房準入條件1.戶口：西安市城六區(qū)、長安區(qū)非農業(yè)戶口2.人均面積：家庭無住房或住房面積低于45平方米3.收入：家庭成員年收入情況說明（低于以下收入） 1人12662元；2人25324元；3人37986元；4人50648元；5人63310元；6人75972元4.單身申請限制：單身申請人年齡超過30周歲5.住房交易：經濟適用房的二次交易有5年之限。對于購買后已經住滿5年的經濟適用房，業(yè)主可以依照目前市場價格進行出售，但出售時業(yè)主需要按房屋成交額的2%補交土地出讓金；對于尚未住滿5年的經濟適用房，由于政策規(guī)定不允許按市場價出售。

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• 問 ??經濟適用房多交**可以嗎？應該怎么做呢？
  答

  1、網上查詢：點擊省市鏈接進入各地房產管理局網站進行查詢，需要輸入產權人姓名、產權證號（目前只有部分地區(qū)提供房屋產權信息查詢）；2、房產局查詢：若要查詢的準確的個人房產證信息（包括：房屋所有人名稱、產權證號、登記核準日期、建筑面積、房屋設計用途、權利來源、房屋是否抵押、是否被查封等等），則必須攜帶個人身份證件及房產證到當地的房管局（房地產交易中心、房屋管理局、房管處）檔案館或窗口查詢。3、經濟適用房申請結果查詢非常簡單，房產行政主管部門受理申請后，應當在30日內通過查閱房產登記資料等方式對申請者的住房等情況進行審查。

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• 問 經濟適用房貸款可以嗎? 經濟適用房可以貸款嗎 經濟適用房**多少
  答

  我們現在很多人因為房價的問題，更多的是選擇政府給予支持的經濟適用房?？墒菍τ谝恍┠贻p人來說，總房款是一個很大的數字，即使是經濟適用房，也得需要貸款才可以付得起這個房子的。那么，經濟適用房可以抵押貸款嗎？如何辦理抵押貸款？經濟適用房可以抵押貸款嗎？根據當前的情況所知道的，使用經濟適用房可以來辦理抵押貸款，還得需要看該房子是否滿足有關貸款條件才行，經濟適用房是受到國家照顧的房屋，房價相對來說低些，所以五年內的經濟適用房不能做抵押貸款，需要五年后補交差價轉換為貸款產品房才能申辦貸款。

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• 問 ??經濟適用房可以出租嗎，經濟適用房可以買賣嗎
  答

  經適房可以出租嗎？1、經濟適用房出租是不合法的。因為政府是明確規(guī)定禁止出租經濟適用房的，全國各地還依據相關法律，制定具體的實施辦法，具體的可以查看當地有關規(guī)定。如2005年杭州市政府頒發(fā)的99號文里，明確規(guī)定禁止經濟適用房出租。在現行的《杭州市經濟適用住房管理辦法》中，也有寫明，經濟適用住房不得出租，不得改變其使用性質。2、如果將經濟實用房出租，則屬于運營領域，違反了國度向其發(fā)售經濟實用房的初志。從全體公道的角度看，出租經適房前必要補繳收益是正當的。經適房可以出租嗎？經濟適用房出租有限制嗎？經濟適用房出租有限制嗎？1、受產權方面的限制。根據國家七部委2007年11月19日出臺的《經濟適用房管理辦法》相關規(guī)定：第33條個人購買的經濟適用住房在取得完全產權以前不得用于出租經營。2、同時，根據該辦法第三十條之規(guī)定：第三十條經濟適用住房購房人擁有有限產權。所以說，出租經濟適用房受到產權方面的限制。3、居住年限的限制。根據規(guī)定，經濟適用房作為社會保障性質的商品住宅，自購買合同備案之日起，不滿5年內不得直接上市交易，也不允許出租。居住人在滿足居住五年的前提下，購房人按照政府規(guī)定，繳納了相關款項，取得該房產的完全產權后，則可以將該房產用于出租經營。

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