?? 限價商品房怎么出售

已有4個回答

• 133****5514

  你好限價房是不能當商品房買賣的

  查看全文↓ 2018-07-10 11:20:15
• 131****3421

  1、限價房規(guī)定5年內(nèi)購買后不得出售，非要出售的話，只能出售給政府。
  
  2、在取得房屋所有權(quán)證或契稅完稅證明滿5年，可以上市交易。
  
  上市交易時，政府在同等條件下，擁有優(yōu)先回購權(quán)。
  
  出售時應(yīng)按屆時同地段普通商品房指導價與限價房價格之差的35%上交土地收益金。
  
  兩限房可以買賣嗎兩限房，是指兩限就是限制價格，限價不是死價，它的價格有個上限，也就是不論你賣多少，都不能超過這個價格。依據(jù)規(guī)定規(guī)定，限價房購房人在取得房屋所有權(quán)證或契稅完稅證明未滿5年的，不得出售，確需出售的政府折舊后回購。滿5年的，購房...
  兩限房可以買賣嗎限價房購房人在取得房屋所有權(quán)證或契稅完稅證明未滿5年的，不得出售，確需出售的政府折舊后回購。滿5年的，購房人應(yīng)按同地段普通商品住房和限價房價格之差的35%上交土地收益金，上交后可以轉(zhuǎn)讓。二、兩限房怎么過戶（一）買賣雙方建立信...

  查看全文↓ 2018-07-10 11:20:05
• 146****1305

  對于限價商品房買賣需要的條件有：
  1，購房人取得房屋權(quán)屬證書后五年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓所購住房。確需轉(zhuǎn)讓的，可向戶口所在區(qū)縣住房保障管理部門申請回購，回購價格按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素確定，回購住房繼續(xù)用作限價商品住房向符合條件家庭供應(yīng)。
  2，如果購房人在取得房屋權(quán)屬證書五年后轉(zhuǎn)讓所購住房的，應(yīng)按照屆時同地段普通商品住房和限價商品住房差價的一定比例交納土地收益等價款。,目前，交納比例為35%。
  3，如果想要賣限價商品房時，就需要看所購的限價商品房是否達到滿2年的時間限制。只有滿2年的條件的，才可以出賣。
  另外這點關(guān)系到產(chǎn)權(quán)是否可以轉(zhuǎn)移，買賣是否能夠得到法律承認和保護等一系列問題。不是想賣就能賣的。

  查看全文↓ 2018-07-10 11:19:57
• 154****7919

  限價房從本質(zhì)來說還是商品房，是可以進行上市交易的，但是，因為是低廉的限價房，所以國家對于限價房的買賣也進行了相應(yīng)的限制。
  1、購得限價房的家庭需在交房之日起一年內(nèi)入住
  2、限制：限價房8年內(nèi)不得上市轉(zhuǎn)讓
  3、購得限價房的同時不得再申請其他政策保障性住房。 注意：已經(jīng)承租廉租房等優(yōu)惠政策住房的家庭，在申請暫停租金補助或優(yōu)惠，且已按市場租金標準繳交租金后，由市公房管理中心出相關(guān)證明，視為退出原承租住房，可以再申請購買限價商品房房。

  查看全文↓ 2018-07-10 11:19:51

相關(guān)問題

• 問 限價商品房怎么出售
  答

  您好購買限價房 您需要到您當?shù)氐姆抗芫只蛘叻慨a(chǎn)交易中心詳細了解該房是否可以上市交易

  全部3個回答>
• 問 ??哪位朋友知道限價商品房怎么出售？
  答

  您好,根據(jù)我國法律規(guī)定,2018年**新相關(guān)政策對于北京限價商品房出售的相關(guān)規(guī)定:1.對市住房保障管理部門統(tǒng)籌分配至各區(qū)縣的房源,各區(qū)縣住房保障管理部門應(yīng)在二個月內(nèi)確定購房人,向開發(fā)企業(yè)繳納購房款。逾期不能確定購房人的,由市住房保障管理部門收回重新分配。區(qū)縣住房保障管理部門也可先行墊付購房款后保留房源繼續(xù)使用,保留時間不超過半年。

  全部3個回答>
• 問 限價商品房可以賣嗎，限價商品房出售需要哪些條件呢？
  答

  購買的房屋,如果沒有取得所有權(quán),原業(yè)主將房屋進行抵押或再次轉(zhuǎn)讓時,買主將無法保障自己的權(quán)益?！冻啥际邢迌r商品住房銷售管理實施意見》也明確規(guī)定,購房人在取得房屋所有權(quán)五年后才能上市交易,這就意味著限價商品房即便上市交易,五年內(nèi)也無法辦理產(chǎn)權(quán)登記,買賣雙方均存在很大風險。

• 問 限價房可以作為商品房出售嗎？
  答

  你好限價房是不能當商品房買賣的

  全部3個回答>
• 問 ?? 限價商品房怎么申請
  答

  限價商品房申請條件有哪些？（一）限價商品房的供應(yīng)對象北京限價商品住房供應(yīng)對象為本市中等收入住房困難的城鎮(zhèn)居民家庭、征地拆遷過程中涉及的農(nóng)民家庭及市政府規(guī)定的其他家庭。（二）北京限制商品房申請人資格條件有哪些？1、戶籍條件：申請人須具有本市戶口，申請家庭應(yīng)推舉具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請人。2、年齡條件：單身家庭提出申請的，申請人須年滿30周歲。市政府有關(guān)部門可根據(jù)限價商品住房供需情況，對單身申請人年齡實行動態(tài)管理。3、申請家庭人均住房面積、家庭收入、家庭資產(chǎn)須符合規(guī)定標準。城八區(qū)的上述標準由市建設(shè)部門會同市有關(guān)部門根據(jù)本市居民收入、居住水平和住房價格等因素組織確定，經(jīng)市政府批準后公布。遠郊區(qū)縣的上述標準由區(qū)縣政府結(jié)合實際情況確定，經(jīng)市政府批準后公布。①家庭住房是指家庭全部成員名下承租的公有住房和擁有的私有住房。申請家庭現(xiàn)有2處或2處以上住房的，家庭住房面積應(yīng)合并計算。②家庭收入是指家庭成員的全部收入總和，包括工資、獎金、津貼、補貼等勞動收入和儲蓄存款利息等財產(chǎn)性收入。③家庭資產(chǎn)是指全部家庭成員名下的房產(chǎn)、汽車、現(xiàn)金、有價證券、投資（含股份）、存款、借出款等④申請家庭成員之間應(yīng)具有法定的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或者撫養(yǎng)關(guān)系,包括申請人及其配偶、子女、父母等。4、購買的限制：經(jīng)審核符合條件的申請家庭只能購買1套限價商品住房，已購買限價商品住房家庭的成員不得再次享受其他形式的保障性住房。

  全部5個回答>