??購(gòu)房合同可以委托公證過戶嗎?

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• 133****8653

  可以。但是目前很多地方為避免套路貸，公證處都不給做了。

  查看全文↓ 2018-07-10 13:44:25
• 135****4335

  需要公證處需要核驗(yàn)房產(chǎn)證基本情況另外受托戶房管局收房產(chǎn)證需要房產(chǎn)證 　　
  委托賣需要手續(xù)： 　　
  1. 委托事項(xiàng)
  2. 產(chǎn)權(quán)及配偶身份證、戶口本、婚姻證明 　　
  3. 購(gòu)房合同或購(gòu)置間證明、房產(chǎn)證 　　

  查看全文↓ 2018-07-10 13:44:05
• 145****8057

  許多年前我買了一套當(dāng)時(shí)已拆遷房,賣主將房產(chǎn)證和拆遷協(xié)議補(bǔ)償書交給我后,,并沒有去辦理產(chǎn)權(quán)調(diào)換手續(xù).也沒有去辦房產(chǎn)過戶手續(xù).所以直到今天產(chǎn)權(quán)證上仍是賣主的名字。
  雙房購(gòu)房合同上當(dāng)時(shí)沒有注明房產(chǎn)出受以后的過戶事宜.這么多前來,我也一直沒有找賣主提出房產(chǎn)過戶的事.直到12年后的今天,我想出售此房,才重新找到賣房人的妻子,她以房產(chǎn)證上是其丈夫的名字,而其丈夫早已去世為由,拒絕協(xié)助辦理過戶手續(xù).我想請(qǐng)問其妻子是否還仍然有協(xié)助買主過戶的義務(wù)？由于時(shí)間太長(zhǎng),房產(chǎn)證的房主又早已過世,還遷涉第三方當(dāng)時(shí)建房的房地產(chǎn)開發(fā)商等過多原因,造成過戶手續(xù)復(fù)雜難辦,我想請(qǐng)問是否可以通過法律手段將產(chǎn)權(quán)過戶到我的名下？謝謝！

  查看全文↓ 2018-07-10 13:43:42
• 155****3871

  
  這種情況是可以辦理買賣委托公證的
  

  查看全文↓ 2018-07-10 13:43:05

相關(guān)問題

• 問 購(gòu)房合同可以委托公證過戶嗎?？有知道什么情況的嗎請(qǐng)問？
  答

  需要提供房產(chǎn)證復(fù)印件(如該房產(chǎn)有土地證的也需復(fù)印件)、房產(chǎn)所有人的身份證原件(如是夫妻雙方共有房產(chǎn)的，還需夫妻雙方的身份證和結(jié)婚證原件)，以及受托人的身份證復(fù)印件，簽好協(xié)議書即可，工作人員提醒有時(shí)間的話**好還是自己去。

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• 問 ??購(gòu)房合同可以公證嗎?購(gòu)房合同公證流程?
  答

  購(gòu)房合同可以辦理公證。流程如下：一、當(dāng)事人需提供的材料1：當(dāng)事人身份證明。如法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照，法定代表人身份證明、護(hù)照、（港澳臺(tái)僑胞）回鄉(xiāng)證等，港澳辦、臺(tái)辦或僑辦出具的身份證明。2：委托書及代理人身份證明。3：房地產(chǎn)權(quán)證（或國(guó)有土地使用證，期房）4：內(nèi)（外）銷商品房預(yù)售許可證（期房）5：建設(shè)工程規(guī)劃許可證（期房）6：房地產(chǎn)權(quán)證或房屋所有權(quán)證和國(guó)有土地使用證（現(xiàn)房）7：內(nèi)（外）銷商品預(yù)（出）售合同（商品房首次交易）或房屋買賣合同（二手房交易）8：國(guó)家機(jī)關(guān)、團(tuán)體、國(guó)有企業(yè)應(yīng)提供上級(jí)主管部門批準(zhǔn)購(gòu)房的書面證明，事業(yè)單位需提供上級(jí)主管部門同意購(gòu)房的書面證明，集體企業(yè)應(yīng)提供職工代表大會(huì)同意購(gòu)房的決議，有限責(zé)任公司和股份有限公司應(yīng)提供董事會(huì)同意購(gòu)房的決議。9：付款賃證（如已付款）10：前手購(gòu)房合同、契稅憑證（二手房）11：其他應(yīng)提供的材料二、公證程序 1、申請(qǐng)與受理：合同當(dāng)事人向公證機(jī)關(guān)提出辦理公證申請(qǐng)，填寫公證申請(qǐng)書，提供有關(guān)材料。公證機(jī)關(guān)要據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)作出是否接受辦理的決定。 2、審查：公證機(jī)關(guān)（公證員）對(duì)當(dāng)事人進(jìn)行詢問，審查相關(guān)材料，進(jìn)行其他相關(guān)調(diào)查，審查公證對(duì)象的真實(shí)性、合法性。 3、出具公證文書：公證上機(jī)關(guān)　根據(jù)審查結(jié)果，決定是否出具公證書。公證書包括以下內(nèi)容：當(dāng)事人基本情況、公證證詞、公證員簽名、公證機(jī)關(guān)（公證處）蓋章、出證日期。三、公證費(fèi)用　　房屋買賣合同公證費(fèi)用以合同成交價(jià)計(jì)算，按成交額的比例計(jì)收（司法部委托的境外律師公證收費(fèi)例外）。商品房預(yù)售合同公證后，簽訂出售合同再進(jìn)行公證的，每份合同只收200元人民幣手續(xù)費(fèi)。 國(guó)家發(fā)計(jì)劃委員會(huì)、司法部計(jì)價(jià)費(fèi)（1998）814號(hào)文件對(duì)公證證明土地使用權(quán)出讓，房屋轉(zhuǎn)讓、買賣及股權(quán)轉(zhuǎn)讓，規(guī)定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下： 標(biāo)的額500000元以下部分，收取比例為0.3%，按比例收費(fèi)不到200元的，按200元取。 標(biāo)的額500001至10000000元部分，收取0.2%; 標(biāo)的額10000001至20000000元部分，收取0.15%； 標(biāo)的額20000001至50000000元部分，收取0.1%； 標(biāo)的額50000001至100000000元部分，收取0.05%； 標(biāo)的額100000001元以上部分，收取0.01%。 公證費(fèi)實(shí)行當(dāng)事人平均分?jǐn)偟脑瓌t，當(dāng)然也允許當(dāng)事人一方在自愿的前提下多承擔(dān)或全部承擔(dān)公證費(fèi)是沒有法律依據(jù)的，也是不公平的。

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• 問 ??購(gòu)房合同可以公證嗎？購(gòu)房合同公證有效嗎?
  答

  不是必須的。房屋買賣合同的法律效力不受是否公證影響，但公證過的房屋買賣合同具有更強(qiáng)的證據(jù)力，房屋買賣合同是一方轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)于另一方，另一方支付價(jià)款的合同。轉(zhuǎn)移所有權(quán)的一方為出賣人或賣方，支付價(jià)款而取得所有權(quán)的一方為買受人或者買方。法律規(guī)定房屋買賣合同應(yīng)當(dāng)采取書面形式訂立。房屋買賣合同是一種民事法律行為，因此只要滿足雙方主體適格、雙方意思表示真實(shí)一致以及不違反國(guó)家法律法規(guī)及社會(huì)公共利益即被認(rèn)為是有效的。而公證是公證機(jī)構(gòu)根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請(qǐng)，依照法定程序?qū)γ袷路尚袨?、有法律意義的事實(shí)和文書的真實(shí)性、合法性予以證明的活動(dòng)。那些必須通過公證機(jī)構(gòu)公證證明的法律行為，只有公證后方能發(fā)生效力，否則無效。而不需要公證就能生效的法律行為，通過公證過后，具有更強(qiáng)的證據(jù)力，但并不代表著公證賦予了其法律效力。

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• 問 ??購(gòu)房合同可以公證嗎?購(gòu)房合同公證流程?
  答

  不是必須的。房屋買賣合同的法律效力不受是否公證影響，但公證過的房屋買賣合同具有更強(qiáng)的證據(jù)力，房屋買賣合同是一方轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)于另一方，另一方支付價(jià)款的合同。轉(zhuǎn)移所有權(quán)的一方為出賣人或賣方，支付價(jià)款而取得所有權(quán)的一方為買受人或者買方。法律規(guī)定房屋買賣合同應(yīng)當(dāng)采取書面形式訂立。房屋買賣合同是一種民事法律行為，因此只要滿足雙方主體適格、雙方意思表示真實(shí)一致以及不違反國(guó)家法律法規(guī)及社會(huì)公共利益即被認(rèn)為是有效的。而公證是公證機(jī)構(gòu)根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請(qǐng)，依照法定程序?qū)γ袷路尚袨?、有法律意義的事實(shí)和文書的真實(shí)性、合法性予以證明的活動(dòng)。那些必須通過公證機(jī)構(gòu)公證證明的法律行為，只有公證后方能發(fā)生效力，否則無效。而不需要公證就能生效的法律行為，通過公證過后，具有更強(qiáng)的證據(jù)力，但并不代表著公證賦予了其法律效力。

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• 問 購(gòu)房合同可以辦理委托嗎?
  答

  可以很肯定的說.可以.在受委托人在幫你簽訂《購(gòu)房合同》前，必須要在你所在地辦理委托公證，公證書一式為三份。如果你辦理按揭購(gòu)房，還需要受委托人幫你簽訂銀行《借款合同》時(shí)，公證增加至五份，并且在委托公證**后務(wù)必注明受委托人“有轉(zhuǎn)委托權(quán)”。

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