婚后能房產(chǎn)公證嗎

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• 138****0330

  如果在婚后買(mǎi)房的話，原則上是屬于夫妻的共同財(cái)產(chǎn)的，除非在之前有過(guò)書(shū)面約定好歸哪一方。其實(shí)不用之前去約定好是歸共同共有的，只需要將配偶雙方的名字都寫(xiě)到在房產(chǎn)證上面，這種情況那就沒(méi)必要公證的。
  若是約定為歸一方的，那么只需要有書(shū)面約定就可以了，如果是沒(méi)有約定好或是不放心的也可以再進(jìn)行公證。

  查看全文↓ 2018-07-10 14:45:41
• 157****2145

  首先，你得確定這房產(chǎn)是你們的婚后共同財(cái)產(chǎn)，那么辦理共同財(cái)產(chǎn)的一切業(yè)務(wù)就都得兩個(gè)人一起到場(chǎng)簽字的，所以你說(shuō)的情況就不必?fù)?dān)心。
  各地的房產(chǎn)證版本不一樣，婚后共同共有的房產(chǎn)有的地方證上就寫(xiě)其中一個(gè)人的名字，有的地方就寫(xiě)兩個(gè)人的名字。
  寫(xiě)一個(gè)人名字的房產(chǎn)證其實(shí)是把另一個(gè)人給隱藏了，那個(gè)人就是隱性共有人，雖然房產(chǎn)證上沒(méi)有他的名字，但是他也是房子的產(chǎn)權(quán)人之一。
  你可以看下你的房產(chǎn)證有沒(méi)有“單獨(dú)所有”或者“共同共有”的字樣，版本不一，但只要沒(méi)有“單獨(dú)所有”的婚后房產(chǎn)，基本上都是共同共有的。

  查看全文↓ 2018-07-10 14:44:40
• 148****7311

  已婚夫妻也可辦理婚前房產(chǎn)公證。只不過(guò)雙方訂立的協(xié)議內(nèi)容只涉及各自的婚前房產(chǎn)，而不涉及婚后雙方取得的房產(chǎn)，因此稱作“婚前房產(chǎn)協(xié)議公證”。

  查看全文↓ 2018-07-10 14:42:54

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??婚后能房產(chǎn)公證嗎？誰(shuí)知道呢？
  答

  婚后共有房產(chǎn)可以公證給另一方。一、房產(chǎn)公證的定義：房產(chǎn)公證是指公證機(jī)關(guān)根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)，依法證明與房產(chǎn)有關(guān)的法律行為、有法律意義的事實(shí)和文書(shū)的真實(shí)性、合法性的活動(dòng)。房產(chǎn)公證雖然不是房產(chǎn)交易的必須環(huán)節(jié)，但經(jīng)過(guò)公證處的審查，當(dāng)事人可以避免很多風(fēng)險(xiǎn)，且經(jīng)公證的購(gòu)房合同或是協(xié)議可以直接向法院申請(qǐng)執(zhí)行。二、房產(chǎn)公證的流程及所需材料：（一）房產(chǎn)公證所需材料1、申請(qǐng)雙方權(quán)益相關(guān)人的身份證明相關(guān)材料，如身份證、戶口簿等；2、房屋產(chǎn)權(quán)證（如未取得房產(chǎn)證，提供購(gòu)房合同及購(gòu)房發(fā)票）；3、要求公證的協(xié)議書(shū)或合同；4、公證人員認(rèn)為必須的其它材料。（二）提出公證申請(qǐng)1、提交上述材料后，申請(qǐng)雙方權(quán)益相關(guān)人親自到公證處填寫(xiě)公證申請(qǐng)表，提出公證申請(qǐng)

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• 問(wèn) ??婚后房產(chǎn)公證如何辦理?婚后房產(chǎn)公證有效嗎？
  答

  1、身份證明：身份證、戶口簿、結(jié)婚證；　　2、與約定內(nèi)容有關(guān)的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)證明，如房產(chǎn)證、未拿到產(chǎn)權(quán)證的帶購(gòu)房合同和付款發(fā)票;　　3、雙方已經(jīng)草擬好的協(xié)議書(shū)。協(xié)議書(shū)的內(nèi)容一般包括：當(dāng)事人的姓名、性別、職業(yè)、住址等個(gè)人基本情況;財(cái)產(chǎn)的名稱、數(shù)量、價(jià)值、狀況、歸屬;上述的使用、維修、處分的原則等。一般雙方當(dāng)事人的簽名和訂約日期空缺，待公證員對(duì)協(xié)議進(jìn)行審查和修改后，當(dāng)公證員面簽字?！　《?、準(zhǔn)備好上述材料后，雙方必須共同親自到公證處提出公證申請(qǐng)，填寫(xiě)公證的申請(qǐng)表格?！　∪?、公證申請(qǐng)被公證員受理后，公證員就財(cái)產(chǎn)協(xié)議的內(nèi)容，審查財(cái)產(chǎn)的權(quán)利證明。當(dāng)事人應(yīng)如實(shí)回答公證員的提問(wèn)，公證員會(huì)履行必要的法律告知義務(wù)，告訴當(dāng)事人簽訂財(cái)產(chǎn)協(xié)議后承擔(dān)的法律義務(wù)和法律后果，當(dāng)事人配合公證員做完公證談話筆錄，并在筆錄上簽字確認(rèn)。　　四、雙方當(dāng)事人在公證員的面前在財(cái)產(chǎn)協(xié)議書(shū)上簽名?！　∞k證完畢后，當(dāng)事人可于規(guī)定期限日憑收費(fèi)單據(jù)來(lái)領(lǐng)取公證書(shū)。

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• 問(wèn) 婚后家庭房產(chǎn)公證
  答

  沒(méi)有具體格式,把內(nèi)容寫(xiě)清即可。對(duì)財(cái)產(chǎn)如何約定的?

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• 問(wèn) 婚后房產(chǎn)公證如何辦理?婚后房產(chǎn)公證有沒(méi)有效？
  答

  首先，你得確定這房產(chǎn)是你們的婚后共同財(cái)產(chǎn)，那么辦理共同財(cái)產(chǎn)的一切業(yè)務(wù)就都得兩個(gè)人一起到場(chǎng)簽字的，所以你說(shuō)的情況就不必?fù)?dān)心。各地的房產(chǎn)證版本不一樣，婚后共同共有的房產(chǎn)有的地方證上就寫(xiě)其中一個(gè)人的名字，有的地方就寫(xiě)兩個(gè)人的名字。寫(xiě)一個(gè)人名字的房產(chǎn)證其實(shí)是把另一個(gè)人給隱藏了，那個(gè)人就是隱性共有人，雖然房產(chǎn)證上沒(méi)有他的名字，但是他也是房子的產(chǎn)權(quán)人之一。你可以看下你的房產(chǎn)證有沒(méi)有“單獨(dú)所有”或者“共同共有”的字樣，版本不一，但只要沒(méi)有“單獨(dú)所有”的婚后房產(chǎn)，基本上都是共同共有的。

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• 問(wèn) 婚后怎么辦房產(chǎn)公證？
  答

  其實(shí)婚后財(cái)產(chǎn)公證跟婚前的財(cái)產(chǎn)公證一樣，主要針對(duì)的是夫妻為了要確定個(gè)人財(cái)產(chǎn)的歸屬，就去請(qǐng)求公證部門(mén)要求辦理婚后的財(cái)產(chǎn)公證，來(lái)證明婚后的財(cái)產(chǎn)是屬于個(gè)人支配的財(cái)產(chǎn)的活動(dòng)。 １、公證條件 夫妻的婚后財(cái)產(chǎn)公證時(shí)，首先需要有滿足以下幾個(gè)條件，若有不滿足的，那就無(wú)法對(duì)婚后的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行公證。 （１）夫妻雙方必須都是合法結(jié)婚的，即是說(shuō)要滿足結(jié)婚的年齡、自愿等等的結(jié)婚法定條件； （２）必須要是夫妻雙方真實(shí)的自愿對(duì)婚后財(cái)產(chǎn)達(dá)成約定，再根據(jù)約定進(jìn)行婚后的財(cái)產(chǎn)公證； （３）夫妻雙方必須要親自到現(xiàn)場(chǎng)去辦理公證，不能他人代理； （４）夫妻雙方對(duì)婚后財(cái)產(chǎn)的約定必須要合法，不可違反公序良俗，也不能有損害他人或國(guó)是家利益的內(nèi)容。 只要是滿足了以上條件的，那么夫妻雙方就可以到所在地區(qū)的公證部門(mén)去辦理婚后財(cái)產(chǎn)公證手續(xù)，保證協(xié)議的效力。 ２、婚后的財(cái)產(chǎn)公證，其實(shí)跟一般的公證程序沒(méi)有多大區(qū)別，在辦理財(cái)產(chǎn)公證時(shí)需要的材料有： （１）申請(qǐng)人的個(gè)人身份證明； （２）約定內(nèi)容有關(guān)的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的證明； （３）已草擬好的協(xié)議書(shū)。（一般雙方當(dāng)事人的簽名以及訂約日期要空缺出來(lái)，然后等公證員對(duì)協(xié)議完成了審查和修改之后，再在公證員的面前簽字還有寫(xiě)上準(zhǔn)確日期； ３、準(zhǔn)備好相關(guān)的材料之后，雙方必須親自到公證處當(dāng)場(chǎng)提出公證的申請(qǐng)，再填寫(xiě)申請(qǐng)表格。當(dāng)申請(qǐng)被公證員受理之后，公證員就財(cái)產(chǎn)協(xié)議的內(nèi)容，對(duì)財(cái)產(chǎn)的權(quán)利證明進(jìn)行審查。當(dāng)事人配做好公證談話筆錄，并簽字確認(rèn)。之后雙方就在公證員的面前簽名，之后可于規(guī)定期限日憑收費(fèi)單據(jù)去領(lǐng)取公證書(shū)。

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