網(wǎng)簽?zāi)苓^(guò)戶嗎

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• 142****7460

  網(wǎng)簽只是把買(mǎi)賣(mài)合同在網(wǎng)絡(luò)上登記，
  這樣可以避免一房多賣(mài)。
  過(guò)戶是變更產(chǎn)權(quán)人，也就是改房產(chǎn)證的名字，
  新房產(chǎn)證下來(lái)后房子就是買(mǎi)家的了。

  查看全文↓ 2018-07-10 15:25:46
• 151****9852

  網(wǎng)簽：網(wǎng)上簽訂房屋轉(zhuǎn)讓合同，通過(guò)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)，進(jìn)入房管局信息中心對(duì)外的一個(gè)網(wǎng)上房屋轉(zhuǎn)讓合同簽訂系統(tǒng)，進(jìn)行房屋轉(zhuǎn)讓合同的訂立、簽訂、備案等信息處理。
  　　2網(wǎng)簽的作用：實(shí)時(shí)登錄網(wǎng)簽系統(tǒng)，準(zhǔn)確地調(diào)取賣(mài)家房屋的權(quán)屬信息，核對(duì)身份、權(quán)屬信息的真實(shí)性
  　　級(jí)有效性；其次錄入買(mǎi)家信息，輸入買(mǎi)賣(mài)價(jià)格、約定付款方式（一次性、銀行按揭等）、交房方式、違約責(zé)任和違約金額、買(mǎi)賣(mài)雙方其他的自行約定等內(nèi)容；錄入完畢后，直接提交信息并報(bào)備房管局信息中心，打印網(wǎng)簽合同，簽字畫(huà)押；等買(mǎi)賣(mài)雙方一起到房管局辦理過(guò)戶時(shí)，以備房管局工作人員核對(duì)打印合同信息與房管局信息中心的報(bào)備合同信息是否一致。
  　　除了正式合同需要注意的內(nèi)容，合同價(jià)格、付款方式、交房方式、違約責(zé)任和違約金額等事項(xiàng)，還需要注意一點(diǎn)（很重要）：網(wǎng)簽合同打印、簽字畫(huà)押之后，索要一份自己保管，等過(guò)戶之時(shí)，核對(duì)房管局信息中心的報(bào)備合同信息是否和簽字畫(huà)押的這份合同內(nèi)容相符。
  　　.
  　　3在直系親屬中進(jìn)行房屋交易，可以跳過(guò)這過(guò)程，直接去房管中心即可。

  查看全文↓ 2018-07-10 15:25:35
• 141****2569

  你可以去找開(kāi)發(fā)商，然后讓他們給你一張表格（商品房網(wǎng)上備案注銷(xiāo)表）然后注銷(xiāo)了合同再改成要過(guò)戶的人的名字，這樣是**好的。
  因?yàn)榭梢允〉袅诉^(guò)戶的稅費(fèi)。如果不認(rèn)識(shí)開(kāi)發(fā)商，那就只能去房管局了。那有專(zhuān)門(mén)辦理房屋過(guò)戶的機(jī)構(gòu)

  查看全文↓ 2018-07-10 15:25:04
• 144****6234

  不可以，必須要網(wǎng)簽過(guò)戶后，才能再過(guò)戶給別人。
  
  買(mǎi)賣(mài)雙方未達(dá)成交易、合同中買(mǎi)受人或資金劃轉(zhuǎn)方式變化的，當(dāng)事人應(yīng)按照雙方預(yù)先在《存量房買(mǎi)賣(mài)合同信息表(自行成交)》中約定的網(wǎng)上信息注銷(xiāo)的期限與方式到服務(wù)窗口辦理。

  查看全文↓ 2018-07-10 15:24:53
• 156****5563

  網(wǎng)簽只是雙方簽訂的合同條款的確認(rèn)，只是購(gòu)房的第一步，過(guò)戶是你們買(mǎi)賣(mài)雙方按合同約定各自向國(guó)家繳納各項(xiàng)稅費(fèi)后，由房管部門(mén)收回賣(mài)方房產(chǎn)證，重新向買(mǎi)方發(fā)放房產(chǎn)證的過(guò)程，而作為買(mǎi)方的你，要以拿到房管部門(mén)發(fā)放的房產(chǎn)證為準(zhǔn)，那樣才算真正過(guò)戶，才證明這套房子現(xiàn)在是你的了。
  希望能幫到你。

  查看全文↓ 2018-07-10 15:24:42

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• 問(wèn) 不網(wǎng)簽?zāi)苓^(guò)戶嗎
  答

  不可以，過(guò)戶需要網(wǎng)簽手續(xù)

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 網(wǎng)簽的房子能過(guò)戶嗎
  答

  這個(gè)要看開(kāi)發(fā)商的 貸款沒(méi)下來(lái)有的開(kāi)發(fā)商可以換 貸款下來(lái)什么開(kāi)發(fā)商都換不了

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 網(wǎng)簽當(dāng)天能過(guò)戶嗎? 網(wǎng)簽的當(dāng)天可以辦完交稅和過(guò)戶嗎?
  答

  網(wǎng)簽的房子能更名的，具體流程是首先要撤網(wǎng)簽，然后去房管局要重新網(wǎng)簽的材料，然后才能重新備案簽新的合同。據(jù)了解，網(wǎng)上簽約的程序?yàn)椋航灰纂p方當(dāng)事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買(mǎi)賣(mài)合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款———由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)通過(guò)網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認(rèn)的協(xié)議或合同———雙方當(dāng)事人簽字（蓋章）———在電子樓盤(pán)表上注明該商品房已被預(yù)訂或簽約。每一宗交易的網(wǎng)上操作程序應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)完成。一、房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)(1)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表;(2)申請(qǐng)人身份證明;(3)房地產(chǎn)權(quán)利證書(shū);(4)有關(guān)行政機(jī)關(guān)的行政決定書(shū)，房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)，(按規(guī)定需公證的，應(yīng)提交公證的房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同書(shū))或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈(zèng)與書(shū)，或經(jīng)公證的房地產(chǎn)繼承證明文件，或房地產(chǎn)交換協(xié)議書(shū)，或房地產(chǎn)分割協(xié)議書(shū);(5)已設(shè)定抵押權(quán)的，應(yīng)提交抵押權(quán)人同意的書(shū)面文件;(6)人民法院強(qiáng)制性轉(zhuǎn)移應(yīng)提交生效的判決書(shū)、裁定書(shū)、調(diào)解書(shū)和協(xié)助執(zhí)行通知書(shū);(7)非法人企業(yè)、組織房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移，應(yīng)提交其產(chǎn)權(quán)部門(mén)同意轉(zhuǎn)移的批準(zhǔn)文件;(8)行政劃撥、減免地價(jià)土地，應(yīng)提交主管部門(mén)的批準(zhǔn)文件和付清地價(jià)款證明;

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• 問(wèn) 網(wǎng)簽的房子能交易過(guò)戶嗎？
  答

  網(wǎng)簽過(guò)后就沒(méi)法再次交易

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• 問(wèn) ??核驗(yàn)網(wǎng)簽當(dāng)天能過(guò)戶嗎，有誰(shuí)清楚？
  答

  之前網(wǎng)簽前的房源核驗(yàn)是必須的，不核驗(yàn)打不了網(wǎng)簽，如果房子有抵押、查封的，是過(guò)不了戶的，如果您不放心的話可以，可以在過(guò)戶前去建委房源信息查詢。

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