月供的房子能貸款嗎

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• 147****6266

  可以。
  
  因?yàn)槟愕谝淮伟唇业臅r(shí)候抵押的不是該房子的全部?jī)r(jià)值,(因?yàn)殂y行放貸是按該房產(chǎn)評(píng)估價(jià)的一定比例)，那么，你再次抵押的結(jié)果是，按全部?jī)r(jià)值-上次抵押價(jià)值=本次抵押的基數(shù)。本次抵押價(jià)值=本次抵押的基數(shù)X放貸比例
  
  貸款的房屋可以申請(qǐng)信用貸款，需要房屋還款滿半年。
  
  辦理?xiàng)l件：
  
  1、在中國(guó)境內(nèi)有固定住所、有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住戶口、具有完全民事行為能力的中國(guó)公民；
  
  2、有正當(dāng)且有穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入的良好職業(yè)，具有按期償還貸款本息的能力；
  
  3、遵紀(jì)守法，沒(méi)有違法行為及不良信用記錄；
  
  4、按揭房產(chǎn)還款滿半年以上；
  
  5、銀行規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2018-07-10 15:29:31
• 136****9995

  貸款的房屋可以申請(qǐng)信用貸款。需要房屋還款滿半年。
  辦理?xiàng)l件：
  1、在中國(guó)境內(nèi)有固定住所、有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住戶口、具有完全民事行為能力的中國(guó)公民；
  2、有正當(dāng)且有穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入的良好職業(yè)，具有按期償還貸款本息的能力；
  3、遵紀(jì)守法，沒(méi)有違法行為及不良信用記錄；
  4、按揭房產(chǎn)還款滿半年以上；
  5、銀行規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2018-07-10 15:29:23
• 147****1076

  按揭房再貸款基本要求：
  1、具有合法有效的身份證明,年齡為18至65周歲的中國(guó)公民 　　
  2、具有正當(dāng)?shù)穆殬I(yè)、穩(wěn)定的收入，,具備按期足額償還貸款本息.的能力，信用記錄良好 　　
  3、同意以個(gè)人名下的房產(chǎn)及其權(quán)益設(shè)定抵押，作為貸款發(fā)放條件 　　
  4、具有合法正當(dāng)?shù)娜谫Y用途
  按揭房再貸款所需基礎(chǔ)資料：
  1、房地產(chǎn)證等抵押物權(quán)屬證明文件　　
  2、申請(qǐng)人及配偶身份證、戶口本、婚姻狀況證明 　　
  3、申請(qǐng)人及配偶收入證明 　　
  4、借款用途的相關(guān)證明 　　
  ?5、銀行要求提供的其它相關(guān)資料
  按揭房再貸款步驟： 　　
  1.提供資料 　　
  2.評(píng)估房產(chǎn) 　
  3.銀行審核資料并辦理相關(guān)手續(xù) 　　
  4.贖樓并解押 　　
  5.抵押登記 　　
  6.重新開(kāi)始還款
  按揭房再貸款對(duì)象：
  借款人擁有一套處于還款期的房屋，無(wú)欠息行為，收入穩(wěn)定，信用良好，有按期償還借款本息的能力，并已按期償還本息兩年以上
  按揭房再貸款限額：
  1． 貸款額度=房屋價(jià)值*抵押率-原貸款的本金余額
  2． 房屋價(jià)值以房屋的原購(gòu)買價(jià)和二次抵押時(shí)的評(píng)估價(jià)相比較，取兩者中的低者
  按揭房再貸款期限：
  二次抵押貸款的期限根據(jù)貸款的具體用途來(lái)確定，用于個(gè)人消費(fèi)類貸款**長(zhǎng)不超過(guò)5年，用于個(gè)人經(jīng)營(yíng)類貸款**長(zhǎng)不超過(guò)3年，并且貸款到期日不超過(guò)第一次抵押貸款的到期日

  查看全文↓ 2018-07-10 15:29:16
• 136****5785

  還在按揭中的房子目前有多間銀行是可以再抵押貸款的。
  隨著銀行審批房貸進(jìn)一步放緩，中信、農(nóng)行等多家銀行推出的“房抵貸”悄然升溫，**高額度可達(dá)到房產(chǎn)評(píng)估值九成。
  據(jù)了解，“房抵貸”申請(qǐng)人只需將名下的自有房產(chǎn)，以**高額抵押形式向銀行申請(qǐng)綜合授信，審批成功后，在不超過(guò)授信有效期和可用額度的條件下，申請(qǐng)人可多次循環(huán)使用貸款資金，以用來(lái)滿足個(gè)人及家庭裝修、留學(xué)、旅游、購(gòu)車等消費(fèi)需求，**長(zhǎng)期限可達(dá)30年。
  不論是住宅還是商用房、按揭還是全款、一手還是二手、現(xiàn)房還是期房，均可申請(qǐng)“房抵貸”。“不用結(jié)清已有的按揭貸款，銀行會(huì)在授信額度中除去房貸余額，其余部分可供客戶做消費(fèi)貸款使用。

  查看全文↓ 2018-07-10 15:29:06

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??月供的房子能賣嗎?如何出售正在月供的房子?
  答

  可以買賣！有三個(gè)辦法供你選擇，依次是上策，中策，下策。具體根據(jù)自身情況來(lái)定：1，在買賣合同簽定后，借錢還貸。等房子過(guò)完戶，拿到錢了再還2，進(jìn)行贖樓貸款，把你的貸款轉(zhuǎn)嫁給你的下家。3，通常中介都會(huì)幫你墊資，付點(diǎn)墊資費(fèi)。

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• 問(wèn) 月供的房子能賣嗎?怎么出售正在月供的房子?
  答

  賣貸款中的房子要分情況，是現(xiàn)房還是期房，是否有產(chǎn)權(quán)證明。因?yàn)榉课葙I賣主要滿足兩個(gè)條件，有房產(chǎn)證和還清貸款。如果是現(xiàn)房，沒(méi)房產(chǎn)證就要去辦，然后拿著買家的**款去銀行解押，買賣雙方再到房地產(chǎn)交易大廳辦理過(guò)戶手續(xù)等。如果是期房，那么轉(zhuǎn)讓就必須征得開(kāi)發(fā)商和貸款銀行的同意，因?yàn)槠诜窟€沒(méi)有房產(chǎn)證，所以主要辦理的相關(guān)證明就是賣方、開(kāi)發(fā)商和賣方一起辦理預(yù)售預(yù)購(gòu)登記的變更手續(xù)，還要和銀行變更借貸合同?？梢酝ㄟ^(guò)轉(zhuǎn)按揭，通過(guò)轉(zhuǎn)按揭后，銀行和房子的買家簽訂新的按揭合同，而銀行在簽了合同之后會(huì)把錢一次打給屋主，同時(shí)買家的**款也給了屋主，等于對(duì)方一次性付清所有房款。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 月供的房子可以貸款嗎
  答

  可以。因?yàn)槟愕谝淮伟唇业臅r(shí)候抵押的不是該房子的全部?jī)r(jià)值,(因?yàn)殂y行放貸是按該房產(chǎn)評(píng)估價(jià)的一定比例)，那么，你再次抵押的結(jié)果是，按全部?jī)r(jià)值-上次抵押價(jià)值=本次抵押的基數(shù)。本次抵押價(jià)值=本次抵押的基數(shù)X放貸比例貸款的房屋可以申請(qǐng)信用貸款，需要房屋還款滿半年。辦理?xiàng)l件：1、在中國(guó)境內(nèi)有固定住所、有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住戶口、具有完全民事行為能力的中國(guó)公民；2、有正當(dāng)且有穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入的良好職業(yè)，具有按期償還貸款本息的能力；3、遵紀(jì)守法，沒(méi)有違法行為及不良信用記錄；4、按揭房產(chǎn)還款滿半年以上；5、銀行規(guī)定的其他條件。

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• 問(wèn) 按揭房月供貸款可以嗎? 房子貸款的月供怎么計(jì)算？
  答

  有兩種還款方式：等額本金和等額本息等額本金=貸款總額/還款月數(shù)+（貸款總額-已還本金）*月利率等額本息=貸款本金×月利率×（1＋月利率）＾還款月數(shù)〕÷〔（1＋月利率）＾還款月數(shù)－1〕舉例說(shuō)明：假設(shè)第一次貸款購(gòu)房，貸款20萬(wàn)，貸款20年，比較下兩種貸款方式的差異等額本息還款法 20.0萬(wàn)元 20年 利率下浮15%月還款 1325.33合計(jì)還款 31.81萬(wàn)元利息 11.81萬(wàn)元等額本金還款法 20.0萬(wàn)元 20年 利率下浮15%首月還款 1674.83 每月遞減 3.51合計(jì)還款 30.14萬(wàn)元利息 10.14萬(wàn)元

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)，有月供的房子可以貸款嗎？
  答

  可以的。也就說(shuō)你的房子是做的按揭房或者等額本息還款的抵押房是可以申請(qǐng)銀行二次貸款的。辦理時(shí)需滿足一下要求。1. 申請(qǐng)人年齡25-55周歲2. 申請(qǐng)人征信記錄良好3. 申請(qǐng)人有穩(wěn)定的收入4. 房貸還款滿半年（特殊銀行可以要求滿3個(gè)月）綜上：一般要求，具體哪家銀行還會(huì)有自己其他方面的要求祝你好運(yùn)！

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