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?? 離婚可以申請(qǐng)自住房嗎

132****2404 | 2018-07-10 16:57:52

已有4個(gè)回答

  • 138****1789

    您母親可以申請(qǐng)自住房。

    因?yàn)楦鶕?jù)京建發(fā)[2013]510號(hào)文件規(guī)定，按照住房限購(gòu)政策規(guī)定在本市具有購(gòu)房資格的家庭可以購(gòu)買自住型商品住房。京籍家庭名下無(wú)房或有一套房的，可以申請(qǐng)一套自住型商品房。而且您單身的母親，還符合優(yōu)先申請(qǐng)條件中的“滿25周歲的單身人士”。如果您母親的公積金還在繳存中，也沒(méi)有未還清的住房公積金貸款或公積金貼息貸款，可以用公積金貸款。如果您母親的公積金是市屬的，貸款年限為6年；如果公積金是國(guó)管，貸款年限是7年。

    所以，您母親不但能申請(qǐng)自住房，還可以優(yōu)先申請(qǐng)。

    資料來(lái)源：北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)的官方網(wǎng)

    查看全文↓ 2018-07-10 17:03:50
  • 137****4701

    條件滿足的話是可以的
    買房條件：
    　　1、 購(gòu)房者須具有合法有效的身份證和戶口薄等身份證明;
    　　2、外地戶口，以家庭為單位在廣州可購(gòu)買一套住宅，且必須提供五年內(nèi)連續(xù)三年(36個(gè)月)的社?；蚨悊?
    　　3、 不論是新房還是二手房，外地戶口的購(gòu)房者只能購(gòu)買一套;
    　　4、 購(gòu)房者必須有達(dá)到購(gòu)房款總額三成比例的**款;
    　　5、 購(gòu)房者的家庭成員必須在外地沒(méi)有購(gòu)房記錄;
    　　6、 購(gòu)房者若是之前在外地買過(guò)房，則需按照二套房的規(guī)定繳納七成**款，但若是首套房的貸款已經(jīng)結(jié)清，則仍可按照首套房的規(guī)定執(zhí)行;
    　　7、 購(gòu)房者必須信用良好，收入穩(wěn)定，并有一定的還款能力;
    　　8、 相關(guān)部門規(guī)定的其它條件。

    查看全文↓ 2018-07-10 17:03:16
  • 157****0650

    每個(gè)地方規(guī)定都不一樣
    以北京為例
    符合北京市購(gòu)房條件即可申請(qǐng)自住型商品房。按照限購(gòu)政策規(guī)定在本市具有購(gòu)房資格的家庭，可以購(gòu)買自住型商品住房。其中，符合下列條件的家庭可以優(yōu)先購(gòu)買：
    （一）本市戶籍無(wú)房家庭（含夫妻雙方及未成年子女），其中單身人士須年滿25周歲。
    （二）經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房輪候家庭。
    符合條件的家庭只能購(gòu)買一套自住型商品住房。

    查看全文↓ 2018-07-10 17:03:03
  • 144****4169

    當(dāng)然是可以的申請(qǐng)的
    但是申請(qǐng)不代表就可以的得到
    關(guān)鍵是人家還需要一個(gè)嚴(yán)格的認(rèn)定的過(guò)程

    查看全文↓ 2018-07-10 17:02:43

相關(guān)問(wèn)題

  • 答

    買自住型商品住房。其中，符合下列條件的家庭可以優(yōu)先購(gòu)買：（一）本市戶籍無(wú)房家庭（含夫妻雙方及未成年子女），其中單身人士須年滿25周歲。（二）經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房輪候家庭。符合條件的家庭只能購(gòu)買一套自住型商品住房。

    全部4個(gè)回答>
  • 答

    如果該住房房產(chǎn)證登記人是夫妻倆，就是兩位共有財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)需要協(xié)議分割分配。若住房是一方婚前簽署購(gòu)房合同支付**款購(gòu)買，婚后的這一方名字房產(chǎn)證，住房產(chǎn)權(quán)屬于登記人婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)住房歸登記人個(gè)人所有。對(duì)方的權(quán)益是，自領(lǐng)取結(jié)婚證起一半的還貸錢款，以及自婚后還貸起住房增值部分權(quán)益的一半?！痘橐龇ā匪痉ń忉屓旱谑畻l夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付**款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于**款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償

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  • 答

    可以申請(qǐng)，但是不屬于優(yōu)先家庭?，F(xiàn)在自住房火爆，非優(yōu)先家庭組的，基本輪不到選房。

    全部5個(gè)回答>
  • 答

    答:（一）購(gòu)買商品住房、經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)公積金貸款時(shí)，申請(qǐng)人應(yīng)持有效購(gòu)房合同、首期付款憑證向中心領(lǐng)取、填寫申請(qǐng)表等資料，同時(shí)提供借款人及其配偶（或房產(chǎn)共有人）身份證、戶口簿或有效居留身份證明，已婚職工提供結(jié)婚證明，未婚職工（含離異、喪偶未再婚）須提交"個(gè)人婚姻狀況聲明"及單位未婚證明原件（離異、喪偶者另須提供離異或喪偶證明）等資料（具體參閱辦理個(gè)人住房公積金委托貸款所需提供材料及貸款辦理程序）。 （二）根據(jù)職工(或配偶)公積金繳存情況、房產(chǎn)價(jià)值及還貸能力核定貸款額度，貸款比例不超過(guò)房產(chǎn)價(jià)值的70%，貸款額度不超過(guò)25萬(wàn)元。 （三）借款人還款年限原則上不超過(guò)法定退休年齡，考慮到廣大職工目前購(gòu)、建房實(shí)際情況，特殊情況下可適當(dāng)放寬條件，延長(zhǎng)至法定退休年齡后5年；貸款期限**長(zhǎng)不超過(guò)30年。 具體貸款額度、期限由市管理中心根據(jù)借款人的公積金繳存情況、房產(chǎn)價(jià)值、家庭收入、年齡等條件綜合確定。 （四）貸款利率按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的住房公積金貸款利率執(zhí)行。 （五）借款合同、抵押合同簽章后，由借款人到房管部門辦理抵押登記手續(xù)，市管理中心將資金劃入受托銀行貸款專戶，再由受托銀行將款項(xiàng)劃入借款合同約定的賬戶內(nèi)。 問(wèn):購(gòu)買二手房如何辦理公積金貸款？ 答: （一）辦理二手房貸款的，申請(qǐng)人應(yīng)持已過(guò)戶的房屋產(chǎn)權(quán)證、繳納契稅發(fā)票、買賣契約等向中心領(lǐng)取、填寫申請(qǐng)表等資料，同時(shí)提供借款人及其配偶（或房產(chǎn)共有人）身份證、戶口簿或有效居留身份證明，已婚職工提供結(jié)婚證明，未婚職工（含離異、喪偶未再婚）須提交"個(gè)人婚姻狀況聲明"及單位未婚證明原件（離異、喪偶者另須提供離異或喪偶證明）等資料（具體參閱辦理個(gè)人住房公積金委托貸款所需提供材料及貸款辦理程序）。 （二）根據(jù)借款人住房公積金的繳存情況，確定二手房貸款的比例和額度，原則上貸款比例不超過(guò)房產(chǎn)價(jià)值（以契約交易價(jià)、評(píng)估價(jià)、納稅價(jià)三者之**低）的60%，貸款額度不超過(guò)25萬(wàn)元。 （三）借款人還款年限原則上不超過(guò)法定退休年齡，考慮到廣大職工目前購(gòu)、建房實(shí)際情況，特殊情況下可適當(dāng)放寬條件，延長(zhǎng)至法定退休年齡后5年；貸款期限**長(zhǎng)不超過(guò)30年，且不得超過(guò)所購(gòu)住房的剩余使用年限。 具體貸款額度、期限由市管理中心根據(jù)借款人的公積金繳存情況、房產(chǎn)價(jià)值、家庭收入、年齡等條件綜合確定。 （四）貸款利率按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的住房公積金貸款利率執(zhí)行。 （五）借款合同、抵押合同簽章后，由借款人到房管部門辦理抵押登記手續(xù)，市管理中心將資金劃入受托銀行貸款專戶，再由受托銀行將款項(xiàng)劃入借款合同約定的賬戶內(nèi)。 問(wèn): 翻建、大修自住住房如何辦理公積金貸款？ 答: （一）翻建、大修住房申請(qǐng)住房公積金貸款，申請(qǐng)人應(yīng)持原有的房屋產(chǎn)權(quán)證、建設(shè)行政主管部門的危房鑒定證明和大修、翻建工程造價(jià)預(yù)算等向中心領(lǐng)取、填寫申請(qǐng)表等資料，同時(shí)提供借款人及其配偶（或房產(chǎn)共有人）身份證、戶口簿或有效居留身份證明，已婚職工提供結(jié)婚證明，未婚職工（含離異、喪偶未再婚）須提交"個(gè)人婚姻狀況聲明"及單位未婚證明原件

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  • 答

    可以的,不需要擔(dān)保人,但前提是你的房子要有房產(chǎn)證,并經(jīng)過(guò)評(píng)估.你看一下這個(gè): 以往農(nóng)村住房無(wú)法抵押，主要是農(nóng)村住房只有集體土地使用權(quán)證，無(wú)房屋所有權(quán)證，即農(nóng)村住房缺乏登記、確認(rèn)制度，產(chǎn)權(quán)不明晰。因此，農(nóng)民辦理農(nóng)村住房抵押貸款，農(nóng)村房屋需經(jīng)房屋坐落土地所有權(quán)單位即村委會(huì)同意，而且，抵押人必須對(duì)抵押物擁有財(cái)產(chǎn)處置權(quán)，以共有財(cái)產(chǎn)作為抵押物的，要取得共有人的同意。 　　首先，所抵押的房屋必須經(jīng)房屋權(quán)屬登記，取得由房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)頒發(fā)的房屋權(quán)屬證書(shū)?！稌盒修k法》規(guī)定，辦理房屋權(quán)屬登記，申請(qǐng)人需要向房管部門提交房屋權(quán)屬申請(qǐng)書(shū)、有效身份證、集體土地使用權(quán)證、房屋工程質(zhì)量情況表、經(jīng)備案的房屋建筑面積測(cè)繪報(bào)告等文件。 　　其次，辦理房屋抵押登記，申請(qǐng)人應(yīng)向房管部門提交抵押登記申請(qǐng)書(shū)以及抵押人、抵押權(quán)人的身份證，借款和抵押合同，集體土地使用證和房屋所有權(quán)證等。權(quán)屬有爭(zhēng)議的或未取得集體土地使用權(quán)證和房屋所有權(quán)證的，不得設(shè)定抵押。 　　貸款押物是由專業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)來(lái)評(píng)估的，貸款額度一般為抵押物價(jià)值的６０％。 希望我的回答對(duì)您有所幫助，能得到您的采納!

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