弱弱問(wèn)一句寫(xiě)字樓空置率如何計(jì)算

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• 137****4629

  空置率是指某一特定時(shí)期空置房屋面積占房屋總面積的比率。按國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)，商品房空置率在5%到10%之間是合理的，表明商品房供求平衡，有利于國(guó)民經(jīng)濟(jì)的健康發(fā)展;空置率在10%到20%之間為空置危險(xiǎn)區(qū)，必須采取措施，提高商品房銷售量，以保證房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展和國(guó)民經(jīng)濟(jì)的運(yùn)行;
  空置率在20%以上為空置嚴(yán)重積壓區(qū)，很可能出現(xiàn)房地產(chǎn)泡沫的破裂。按照所依據(jù)的房地產(chǎn)市場(chǎng)類型的不同，空置率可以分為存量市場(chǎng)的空置率和增量市場(chǎng)的空置率。房地產(chǎn)存量市場(chǎng)的空置率是指某一時(shí)刻空置房面積占全部房屋總面積的比率。房地產(chǎn)增量市場(chǎng)的空置率 是指某一時(shí)刻新建房屋的空置房屋面積占 一段時(shí)期新建房屋總面積的比率。

  查看全文↓ 2018-07-10 17:29:33
• 138****9237

  空置率的算法－－當(dāng)前流行的空置率的計(jì)算方法有三種：空置率=全社會(huì)空置房面積/全部住房面積
  空置率=空置商品房面積/**近三年內(nèi)竣工面積空置率=空置商品房面積/當(dāng)年竣工面積
  眾所周知，三年內(nèi)竣工面積要比當(dāng)年竣工面積大二三倍，全部住房存量比三年內(nèi)竣工面積又大幾十倍。分母不一樣，計(jì)算結(jié)果自然大相徑庭。
  西方空置率的常用算法：
  空置率= 待售、待租的住房面積/可用住房和其他商品用房出售和出租
  就是全部可用住房和其他商品用房出售和出租總量多少作為分母，把待售、待租的住房作為分子，計(jì)算出空置率。

  查看全文↓ 2018-07-10 17:29:26
• 136****5108

  總數(shù)除以空置球啦啦啦～

  查看全文↓ 2018-07-10 17:29:09

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