我想問下寫字樓電費如何計算

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• 135****6327

  在北京 商業(yè)地產的電費一般在 1-1.3元 /度 ,所以要根據你的電腦和燈來看,如果按照十個電腦算,我估計應該在500元一個月。一年應該在6000左右。當然,不同地方不同地段不同等級的寫字樓的水電費都是不同的。具體價格還要問當地物業(yè)。

  查看全文↓ 2018-07-10 17:50:12
• 135****5846

  在以盈利為目的的北京寫字樓辦公用電，價格會比住宅用電高，根據現(xiàn)在的行政法規(guī)規(guī)定，是1.2元左右一度電。但是在不同的地區(qū)價格也是不一樣的，各地區(qū)各省市按照自己的實際情況在合理的范圍內小幅度調動，用電價格由當地物價部門定價。北京寫字樓辦公用電是不分時段的，一般北京寫字樓辦公用電包括非居民照明、普通工業(yè)還有非工業(yè)和北京寫字樓辦公用電，這四個類別都執(zhí)行一般工北京寫字樓辦公及其他電價，目前可能尚未執(zhí)行分段計費制，價格是統(tǒng)一的。

  查看全文↓ 2018-07-10 17:49:55
• 131****9427

  物業(yè)的電梯，水泵，中央空調等公共設施運行電費及公共照明等其他公共水電費除物業(yè)服務合同另有約定外應納入代收代繳費用，由物業(yè)公司單獨列賬，按實際支出費用和約定方式公開合理分攤。
  
  具體的分攤方式應由業(yè)主委員會經業(yè)主同意后與物業(yè)有哈協(xié)商決定，在業(yè)主大會成立之前，則由開發(fā)建設單位與物業(yè)管理企業(yè)合同預先約定執(zhí)行。

  查看全文↓ 2018-07-10 17:49:46

相關問題

• 問 我想問下買寫字樓如何砍價
  答

  拿把斧頭一定能把價砍下來

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• 問 ?? 寫字樓電費如何計算？怎么計算的呢？
  答

  根據入住單位所使用的用電負荷性質和每天所使用的具體時間雙方協(xié)商確定。別忘了加線路和電能表的線損。

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• 問 我想問下大家寫字樓如何改建
  答

  人對色彩的和諧有著本能的需求。顏色在很大程度上影響著人的情緒和注意力，和諧的色彩使人積極、明朗、輕松、愉快;不和諧的色彩則相反，它使人感到消極、抑郁、沉重、疲勞?，F(xiàn)在，辦公場所設計選擇的顏色范圍越來越多樣化，當然這些顏色的選擇基于各個空間預期的視覺和感覺而定。相比較而言，大膽的顏色，如跳動的紅色和橙色，會使空間營造出一種歡快的、充滿活力的氛圍。

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• 問 ??想問下大伙寫字樓要怎么租？
  答

  企業(yè)購買寫字樓有哪些利弊企業(yè)可以把購買寫字樓當做一項固定資產投資，能起到抗通脹和抗風險的作用，但背后的劣勢也很明顯：1購買寫字樓需要**大筆資金，加重了企業(yè)前期的投資成本和資金周轉壓力。2購買后物業(yè)水平、電梯維護、空調維護、車位租金及車位出售等這些都是不可控的，但卻和企業(yè)的日常工作息息相關。3銷售型寫字樓業(yè)權分散，往往存在小業(yè)主各自為政，管理混亂的局面。同時，這也導致寫字樓老化速度更快，穩(wěn)定性更差。在寫字樓的實際運營過程中，業(yè)權分散會增加后期運營管理難度，對入駐企業(yè)造成不利影響。企業(yè)租賃寫字樓有哪些利弊有些企業(yè)主表示租賃寫字樓會面臨租金波動，造成企業(yè)成本增加，但租賃寫字樓也有許多不可替代的優(yōu)勢：1對比購買來看，前期成本比較低，短期內對公司而言不會有資金壓力，資金流動性好。2隨著企業(yè)的發(fā)展，規(guī)模的變化，寫字樓不合適可以隨時更換，自由度高。3可以根據企業(yè)的形象匹配相應品質的寫字樓，根據企業(yè)的性質選擇相關行業(yè)聚集度高的寫字樓。如果租賃的是單一業(yè)權寫字樓對于企業(yè)發(fā)展來說，在服務管理、集群效應、吸引品牌企業(yè)等方面將更具明顯的優(yōu)勢：1.形象維護和物業(yè)管理更專業(yè)，能提供更加優(yōu)質的管理服務，通過大業(yè)主更好的推動和維護寫字樓良好的形象。2. 單一業(yè)權的物業(yè)能夠有效地控制進駐企業(yè)的業(yè)態(tài)和檔次。有利于吸引優(yōu)質租戶，業(yè)權高度統(tǒng)一的單一業(yè)權物業(yè)更能夠滿足公司的需求，在選擇辦公空間的大小、戶型方面，客戶具有更大的自主性。這也是單一業(yè)權物業(yè)能夠得到知名企業(yè)、跨國公司看好的重要因素。3.可租面積充裕，企業(yè)入駐一定的時間之后，如若擴充辦公面積，單一業(yè)權的寫字樓更方便調節(jié)，分散業(yè)主的寫字樓會面臨這方面的尷尬。4.合同約束力強，不需要與多個業(yè)主談判，可以大幅降低合同談判期間的租約風險。并且租金更加穩(wěn)定，單一業(yè)權寫字樓不會像分散業(yè)主受個人因素影響隨意增加租金?！皢我粯I(yè)權”不僅是評判頂級寫字樓的一個重要標準，更意味著開發(fā)商強大的資金與運營實力。對比購買和租賃一般的寫字樓，單一業(yè)權以在服務管理、集群效應、樓宇品質等多個方面的顯著優(yōu)勢，成為了企業(yè)在選擇寫字樓時的重要考量。在寫字樓林立的大源CBD，皇庭國際中心就是一座單一業(yè)權寫字樓，采用只租不售的運營模式，擁有專業(yè)的租賃和管理團隊，嚴格控制入駐企業(yè)的行業(yè)、規(guī)模、以及檔次，保持大樓的高端定位，維護企業(yè)的良好形象。不僅如此皇庭國際中心集“科技智能”“低碳環(huán)保”“人本關懷”三大理念于一體，嚴選全球排名前三的頂尖配備，為企業(yè)量身打造170—1700平米高端靈動商務辦公空間，項目正在火熱招商中，珍惜席位與日遞減。

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• 問 問下大家寫字樓如何貸款
  答

  除浦發(fā)、西安銀行、恒豐、渤海等個別銀行，其他銀行工作人員均表示“不做寫字樓貸款”。而據開發(fā)商反映，僅有的幾家可以做寫字樓貸款的銀行，還有的因為額度的問題很難放款。

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