??購買商品房公積金貸款要哪些材料

已有3個(gè)回答

• 131****2595

  您好，住房公積金貸款所需材料：
  1.借款人及其配偶的戶口簿;
  2.借款人及其配偶的居民身份證;
  3.借款人婚姻狀況證明;
  4.購房**款證明;
  5.銀行打印的借款人及其配偶的信用狀況報(bào)告;
  6.符合法律規(guī)定的房屋買賣合同或協(xié)議。
  住房公積金辦理?xiàng)l件：
  1.個(gè)人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年；
  2.借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；
  3.借款人購買商品房的,必須有不少于總房價(jià)30%。
  住房公積金辦理流程：
  1.貸款人準(zhǔn)備相關(guān)資料，到銀行填寫貸款申請(qǐng)，并提交材料；
  2.貸款銀行接到申請(qǐng)后進(jìn)行資料的確認(rèn)和審核；
  3.審核過后，貸款銀行聯(lián)系貸款人，簽訂相關(guān)合同；
  4.銀行放款，貸款人履行還款責(zé)任。

  查看全文↓ 2018-07-10 20:22:32
• 139****2982

  申請(qǐng)住房公積金貸款需要提供以下資料：
  
  (1)借款人及其配偶身份證件(居民身份證或其它有效證件)。
  
  (2)借款人婚姻證明。
  
  (3)購房繳款憑證。
  
  (4)夫婦雙方收入證明。
  
  (5)合法的購房合同。
  
  (6)借款人住房公積金繳存證明。
  
  (7)借款人及配偶印章。
  
  辦理住房公積金貸款的程序是：
  
  （一）借款人申請(qǐng)住房公積金貸款需要向市住房公積金管理中心提出書面申請(qǐng)，填寫住房公積金貸款申請(qǐng)表并如實(shí)提供有關(guān)資料。
  
  （二）市住房公積金管理中心負(fù)責(zé)借款人資格、擔(dān)保人資格、貸款額度和貸款期限的審查及合同的填寫同意后，借款人與中心簽訂相關(guān)合同或協(xié)議，并按中國人民銀行規(guī)定辦理保險(xiǎn)。
  
  （三）貸款手續(xù)辦理完畢后，市住房公積金管理中心給銀行簽發(fā)準(zhǔn)予貸款通知書，銀行接到貸款通知書后辦理貸款，并將貸款劃入開發(fā)商在銀行開立的指定賬戶。

  查看全文↓ 2018-07-10 20:22:16
• 132****9381

  買房子多數(shù)的人們會(huì)選擇貸款買房，這樣可以讓自己省去很多的麻煩，也可以緩解經(jīng)濟(jì)上的壓力。貸款買房的話，公積金貸款是很多人們會(huì)選擇的一種貸款方式。那么公積金是什么?公積金貸款要什么材料呢?下面我們就來詳細(xì)的了解相關(guān)的知識(shí)內(nèi)容吧。
  公積金是什么
  公積金是什么?
  公積金是指住房公積金也指公司公積金。是國家機(jī)關(guān)、企業(yè)、集體企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其在職職工繳存的長期住房儲(chǔ)金。
  2017年7月1日開始住房公積金異地轉(zhuǎn)移接續(xù)業(yè)務(wù)已全部可以通過“全國住房公積金異地轉(zhuǎn)移接續(xù)平臺(tái)，”辦理。逐步實(shí)現(xiàn)實(shí)現(xiàn)“賬隨人走、錢隨賬走”。同時(shí)，大力推進(jìn)異地貸款服務(wù)，滿足繳存職工跨地區(qū)購買住房的資金使用需求。
  公積金貸款要什么材料呢?
  1、商品房住房公積金貸款需提供的材料：
  借款人及參貸人(共同還款人、擔(dān)保人)的居民身份證、戶口簿原件及復(fù)印件和共同還款承諾書；
  婚姻狀況證明(已婚的提供結(jié)婚證復(fù)印件，其他情況由所在單位或派出所出具證明)；
  合法的商品房購房合同或協(xié)議;借款人及參貸人所在單位提供的個(gè)人資信證明；
  借款人已交付不低于30%（各地有不同）購房款的有效憑據(jù)；
  用于擔(dān)保的抵押物、質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處置權(quán)人同意抵押、質(zhì)押的證明，有關(guān)部門出具的抵押物估價(jià)證明；
  辦理住房公積金貸款的期房樓盤，必須是由開發(fā)商與受委托銀行簽訂按揭協(xié)議的樓盤，借款人可通過按揭銀行辦理貸款手續(xù)。
  2、對(duì)資料齊全的借款申請(qǐng)，銀行及時(shí)受理審查，并及時(shí)報(bào)送公積金中心。公積金中心負(fù)責(zé)審批貸款，并及時(shí)將審批結(jié)果通知銀行。銀行按公積金中心審批的結(jié)果通知申請(qǐng)人辦理貸款手續(xù)，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關(guān)的合同或協(xié)議，并將借款合同等手續(xù)送公積金中心復(fù)核，公積金中心核準(zhǔn)后即劃撥委貸基金，由受托銀行按借款合同的約定按時(shí)足額發(fā)放貸款。
  3、以住房抵押方式擔(dān)保的，借款人要到房屋坐落地區(qū)的房屋產(chǎn)權(quán)管理部門辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，抵押合同或協(xié)議由夫妻雙方簽字，以有價(jià)證券質(zhì)押的，借款人將有價(jià)證券交管理部或盟中心收押保管。

  查看全文↓ 2018-07-10 20:21:59

相關(guān)問題

• 問 ?? 購買商品房公積金貸款要哪些材料？政策怎么規(guī)定的呢？
  答

  首套房辦理公積金貸款需要的材料1、《職工個(gè)人住房公積金的貸款申請(qǐng)表》、借款人的夫妻雙方的身份證、戶口及婚姻相關(guān)狀況證明（需要提供原件及復(fù)印件的）、單位出具的相關(guān)的《經(jīng)濟(jì)收入證明》及《公積金繳交情況證明》。2、購買住房時(shí)應(yīng)提供購房的合同或協(xié)議及**款的收據(jù)、貸款的銀行要求提交的其它的證明材料，借款人憑相關(guān)有效購房合同或建房審批手續(xù)等文件向市中心領(lǐng)取、填寫襄陽住房公積金個(gè)人的住房委托貸款相關(guān)材料及有關(guān)表格，并向市中心提供下列的相關(guān)書面材料。3、夫妻雙方或房產(chǎn)共有人經(jīng)濟(jì)收入證明（各1式2份）借款人（1式4份，雙面?。┙杩钊?、配偶或房產(chǎn)共有人的戶口本復(fù)印件婚姻狀況證明（已婚人士提供結(jié)婚證；離婚人士提供離婚證、自愿離婚協(xié)議、民事調(diào)解書法院判決書；未婚人士提供由民政局出具的個(gè)人婚姻狀況證明，各1式3份）。

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• 問 購買商品房時(shí)申請(qǐng)公積金貸款需要哪些材料？
  答

  對(duì)于個(gè)人而言，需要提供住房公積金貸款申請(qǐng)審批表2份，申請(qǐng)人身份證復(fù)印件3份及共同供款人的身份復(fù)印件3份；已婚的提供結(jié)婚證復(fù)印件3份、離婚的提供離婚證復(fù)印件3份及民政部門出具的單身證明2份，未婚的提供民政部門出具的單身證明2份；借款人已支付的20%**發(fā)票復(fù)印件3份加蓋售房單位章，商品房買賣合同原件3份；借款人及配偶所在單位提供收入證明或其他償還能力證明各2份；銀行出具的借款人及配偶住房公積金繳存明細(xì)單原件各2份。另外，還有夫妻雙方在貸款銀行打印的個(gè)人征信報(bào)告各1份。

• 問 購買新建商品房住房公積金支取所需材料 ？
  答

  除單位證明信外，所需材料均提供原件及A4紙復(fù)印件一份一、支取人身份證(委托他人辦理的同時(shí)提供代辦人身份證)二、單位開具的支取證明信(注明：支取原因、單位賬號(hào)、職工賬號(hào)、支取金額)三、其他材料(請(qǐng)按支取原因提供相應(yīng)材料)購買、建造、翻建、大修自住住房(一套住房只能提取一次，且提取金額不得超過購建、大修住房的價(jià)格或費(fèi)用總額)：購買新建商品房一年內(nèi)的《商品房買賣合同》及《銷售不動(dòng)產(chǎn)專用發(fā)票》，或一年內(nèi)的《房屋所有權(quán)證》

• 問 組合貸款購買商品房，用公積金償還住房貸款需要提供哪些證明材料？
  答

  組合貸款提取證明材料有：（1）購房合同；（2）住房公積金貸款和商業(yè)住房貸（借）款合同；（3）住房抵押合同；（4）銀行打印的當(dāng)期還款明細(xì)（近期3個(gè)月）。

• 問 ??購買商品房要交哪些稅？
  答

  購買房屋所需要的費(fèi)用并不只是建筑面積與單位面積售價(jià)的乘積，還需要交納一些國家規(guī)定的稅費(fèi)。國家對(duì)這些費(fèi)用的收取標(biāo)準(zhǔn)有明確的規(guī)定。下面列出了各種稅費(fèi)的稅率、收取單位及收取條件。一、印花稅：為房價(jià)的0.05%，由稅務(wù)局收取;二、契稅：為房價(jià)的4%;除了稅費(fèi)以外，還需交納以下費(fèi)用：一、房屋買賣手續(xù)費(fèi)：買賣雙方各為房價(jià)的0.5%。由房地局收取;二、公證費(fèi)：外銷房買賣雙方各為房價(jià)的0.3%。內(nèi)銷房若客戶需要公證亦按此收費(fèi)，若不需要公證則可免收。三、律師費(fèi)：外銷房按律師事務(wù)所所定標(biāo)準(zhǔn)收取。內(nèi)銷房若客戶需要律師亦按律師事務(wù)所規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取。四、委托辦理房產(chǎn)手續(xù)費(fèi)：為房價(jià)的0.3%。五、物業(yè)管理費(fèi)：按國家及相關(guān)的規(guī)定特殊情況予以收取。法律依據(jù)：《中華人民共和國契稅暫行條例》第四條契稅的計(jì)稅依據(jù)：(一)國有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)出售、房屋買賣，為成交價(jià)格;(二)土地使用權(quán)贈(zèng)與、房屋贈(zèng)與，由征收機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的市場(chǎng)價(jià)格核定;(三)土地使用權(quán)交換、房屋交換，為所交換的土地使用權(quán)、房屋的價(jià)格的差額。前款成交價(jià)格明顯低于市場(chǎng)價(jià)格并且無正當(dāng)理由的，或者所交換土地使用權(quán)、房屋的價(jià)格的差額明顯不合理并且無正當(dāng)理由的，由征收機(jī)關(guān)參照市場(chǎng)價(jià)格核定。

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