??房產(chǎn)繼承寫遺囑,好嗎?

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• 133****1945

  1、都可以，立遺囑的稅費比贈與少些，但立遺囑要等你們夫妻百年后孩子才能得到房產(chǎn)，如果是贈與，在你們生前什么時候都可以過戶給他。
  2、如果立遺囑，要注意**好立公證遺囑
  

  查看全文↓ 2018-07-10 20:41:38
• 133****1629

  繼承，只有房產(chǎn)證持有人死亡后，才可以辦理。
  贈與，是房產(chǎn)證持有人生前辦理，死亡后，不能辦理。
  這兩種方式得到住房，以后賣掉，都需要承擔全額房價減去辦理繼承或是贈與時候稅費，這個差額20%的個人所得稅，
  所以，如果房產(chǎn)持有人還活著，建議是，買賣過戶該住房，不要辦理贈與和繼承。

  查看全文↓ 2018-07-10 20:41:26
• 153****9289

  寫遺囑，可以在遺囑中對你所有的財產(chǎn)進行處分，并且注明所有的財產(chǎn)僅遺贈給你女兒，作為你女兒的個人財產(chǎn)，不作為夫妻共同財產(chǎn)
  
  為了保險起見，寫好的遺囑可以去公證處公證，這樣法律效力更可靠

  查看全文↓ 2018-07-10 20:41:16
• 141****5209

  二手房買賣合算，10年的老房子，過戶費用很低。
  如果做遺囑，要老人死后生效，去房管機購過戶的話，收稅高，算你無償取得的財產(chǎn)，國家收個人所得稅。
  如果以后做繼承，要去公證機關辦理，手續(xù)繁雜不說，還要收公證費，房產(chǎn)價值的2%，公證完了還要過戶，依舊收稅。
  

  查看全文↓ 2018-07-10 20:41:02

相關問題

• 問 ??房產(chǎn)繼承寫遺囑好嗎？誰知道呢？
  答

  遺囑是指遺囑人生前在法律允許的范圍內(nèi)，依照法律規(guī)定的方式對其遺產(chǎn)或其他事務所作的個人處分，并于遺囑人死亡時發(fā)生效力的法律行為。遺贈是公民通過遺囑方式將其遺產(chǎn)的一部分或全部贈與法定繼承人以外的個人或者社會組織，并于遺囑人死亡時發(fā)生法律效力的行為。二者有一定的區(qū)別：(1)主體不同。遺囑的繼承人只能是法定繼承人中的一個人或是數(shù)人;后者的受遺贈人是國家、集體或法定繼承人以外的人(不限于公民)。(2)主體承擔的義務不同。遺囑的繼承人不僅有權繼承遺產(chǎn)，而且還要負責清償被繼承人應當繳納的稅款和債務;而受遺贈人一般不需要承擔清償遺贈人債務的義務，但受遺贈人須在遺贈人的稅款債務清償后，才能接受遺贈的財產(chǎn)，如果遺產(chǎn)不足以清償債務時，受遺贈人無權接受遺贈，但受遺贈人不負有清償?shù)呢熑巍?3)取得遺產(chǎn)的方式不同。遺囑繼承人可以直接參與遺產(chǎn)的分配從而取得財產(chǎn);而受遺贈人則一般不直接參與遺產(chǎn)的分配，是從遺囑執(zhí)行人或遺囑繼承人那里取得遺產(chǎn)。(4)作出接受表示的要求不同。遺囑繼承人需在遺產(chǎn)處理前作出放棄繼承的表示，不表示放棄的，視為接受;受遺贈人應在指導受遺贈后兩個月內(nèi)作出接受的表示，如不表示，視為放棄接受遺贈。費用是不要的。如果公證的要交很少的費用

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• 問 ??如何寫房產(chǎn)遺囑生效？房屋繼承遺囑該怎么寫才有效？
  答

  我國《繼承法》規(guī)定，書寫的遺囑形式一般有兩種，一是自書遺囑，二是代書遺囑。兩種遺囑有效的寫法分別有如下要求：一、自書遺囑　　1.自書遺囑必須由立遺囑人全文親筆書寫、簽名，注明制作的年、月、日。2.自書遺囑不需要見證人在場見證即具有法律效力?！　?.自書遺囑可按照下列程序訂立：　　（1）遺囑人書寫遺囑內(nèi)容：遺囑人應親自書寫遺囑全文，這樣既可以真實表達遺囑人的意志，又可防止他人偽造、篡改、添加遺囑內(nèi)容?！。?）遺囑人在自己書寫的遺囑上寫明書寫的年、月、日和地點：訂立遺囑的時間對遺囑的效力有一定的影響，如不同書面遺囑內(nèi)容相矛盾時，應以時間在后的書面遺囑為準。同時，訂立遺囑的時間有時也可證明遺囑內(nèi)容的真?zhèn)?。　?。?）遺囑人親筆簽名?！。?）自書遺囑中如需涂改、增刪，應當在涂改、增刪內(nèi)容的旁邊注明涂改、增刪的字數(shù)，且應在涂改、增刪處另行簽名。**高人民法院司法解釋規(guī)定：“公民在遺書中涉及死后個人財產(chǎn)處分的內(nèi)容，確為死者真實意思表示，有人簽名并注明了年、月、日，又無相反證據(jù)的，可按自書遺囑對待。”二、代書遺囑　　代書遺囑是指因遺囑人不能書寫而委托他人代為書寫的遺囑。中國《繼承法》第17條第3項規(guī)定：“代書遺囑應當有兩個以上見證人在場見證，由其中一人代書，注明年、月、日，并由代書人、其他見證人和遺囑人簽名。注：《繼承法》中認可的有效的遺囑形式有以下五種：公證遺囑、自書遺囑、代書遺囑、錄音遺囑、口頭遺囑（緊急情況下）。

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• 問 房產(chǎn)繼承遺囑怎樣寫才有效?
  答

  遺 囑立遺囑人：李××，男，××年×月×日出生，漢族，現(xiàn)住 * * 市××路×號×室，身份證號：××××。我今年78歲，在立遺囑時精神清醒，由于年事已高，并患有高血壓、糖尿病等疾病，可能發(fā)生意外，故立遺囑，由于我握筆困難，由劉應良律師代我起草本遺囑，由湖北誠信聯(lián)合律師事務所劉應良律師、陶小平律師進行見證。遺囑內(nèi)容如下：1、將我位于 * * * 市××路×號×室的房產(chǎn)一棟（房產(chǎn)證號：××××）由兒子李××繼承。2、除上述房產(chǎn)外，我其余的財產(chǎn)按照國家有關法律進行處理。3、我指定劉應良律師作為我的遺囑執(zhí)行人。5、本遺囑一式三份，我本人、遺囑執(zhí)行人、湖北誠信聯(lián)合律師事務所各保管一份，繼承開始時由執(zhí)行人負責實施。立遺囑人：李××代書人：證明人：王××在場人：張 * *時 間：二0一八年**月**日

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• 問 如何寫房產(chǎn)遺囑生效？房屋繼承遺囑該如何寫才有效？
  答

  一、自書遺囑　　1.自書遺囑必須由立遺囑人全文親筆書寫、簽名，注明制作的年、月、日。2.自書遺囑不需要見證人在場見證即具有法律效力?！　?.自書遺囑可按照下列程序訂立：　　（1）遺囑人書寫遺囑內(nèi)容：遺囑人應親自書寫遺囑全文，這樣既可以真實表達遺囑人的意志，又可防止他人偽造、篡改、添加遺囑內(nèi)容?！。?）遺囑人在自己書寫的遺囑上寫明書寫的年、月、日和地點：訂立遺囑的時間對遺囑的效力有一定的影響，如不同書面遺囑內(nèi)容相矛盾時，應以時間在后的書面遺囑為準。同時，訂立遺囑的時間有時也可證明遺囑內(nèi)容的真?zhèn)??！　。?）遺囑人親筆簽名?！。?）自書遺囑中如需涂改、增刪，應當在涂改、增刪內(nèi)容的旁邊注明涂改、增刪的字數(shù)，且應在涂改、增刪處另行簽名。**高人民法院司法解釋規(guī)定：“公民在遺書中涉及死后個人財產(chǎn)處分的內(nèi)容，確為死者真實意思表示，有人簽名并注明了年、月、日，又無相反證據(jù)的，可按自書遺囑對待?！倍?、代書遺囑　　代書遺囑是指因遺囑人不能書寫而委托他人代為書寫的遺囑。中國《繼承法》第17條第3項規(guī)定：“代書遺囑應當有兩個以上見證人在場見證，由其中一人代書，注明年、月、日，并由代書人、其他見證人和遺囑人簽名。

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• 問 ??老人房產(chǎn)遺囑怎么寫?老人指定一個子女繼承房產(chǎn)的遺囑怎么寫?
  答

  遺囑本人某某，某年某月某日出生，公民身份號碼：00000000本人年事已高，為防日后遺產(chǎn)產(chǎn)生糾紛，特立遺囑如下：在本人去世后，本人名下的坐落于某市某路某號的房產(chǎn)歸******所有（公民身份號碼： ）任何人不得干涉立遺囑人：*******某年某月某日

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