??住房貸款逾期有什么后果

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• 142****9047

  如果你的名下只有一套住房，即使你從現(xiàn)在就再也不還銀行錢了，銀行永遠不會收回你的房屋的，在名下有2套（含）以上住房的銀行才會收回你的房屋，國家是不允許你由于還不上貸款銀行把房屋收回讓你流落街頭的，那樣會有太大的社會問題產(chǎn)生。
  但是你**好不要這樣做，因為這樣的后果是，你以后有錢也不能存的銀行，以后銀行聯(lián)網(wǎng)了，一下查到你有收入就會收回還會罰款，你以后也再也不要想貸款了。
  還有如果你欠銀行貸款，銀行會認為你的信用不好明年貸款就不給你大折了，那比錢可不少呀？你可以到銀行看看能不能改變一下還款方式，比如把10年還清變更為20年或30年還清，緩解一下你的壓力。
  抓緊時間找個工作上班就好了

  查看全文↓ 2018-07-10 21:22:27
• 154****1498

  不能還貸是指商業(yè)銀行或其他金融機構在貸款款項撥出后，在采取所有可能的法律措施和一切必要的法律程序之后其本息仍然無法收回或只能收回極少的一部分，這也是貸款風險。
  而對于貸款人來說，貸款還不上也需要承擔一系列的責任與后果。

  查看全文↓ 2018-07-10 21:22:11
• 156****1250

  　申請貸款買房之后，這房貸一背起來可能就是十幾年或數(shù)十年。在這漫長的還款日子里頭，沒有任何人能夠保證自己的生活狀態(tài)會一成不變;也沒有人能保住我們的工作和收入會一直平穩(wěn)、安定。所以，當遇上一些需要花費大量資金的事情之后，我們的房貸可能就會面臨斷供的危險。
  
  　　那么，如果房貸馬上要斷供了該還怎么辦?還不上有什么后果?
  　　一、房貸馬上就要斷供了該還怎么辦?
  　　1、向銀行申請延期還款。
  　　銀行放貸看中的是利息，如果你斷供還不上了銀行可能就連本金都失去。所以，如果你確實是資金周轉不了，也不想搞得房子都被拿去拍賣掉，就去跟銀行申請延期還款吧!畢竟，比起本息全失，你慢慢還銀行也是樂意奉陪的。
  　　2、轉按揭或出售房屋。
  　　如果你的境況已經(jīng)糟糕到根本不可能再負擔房貸了，并且房子你也不想要了。那么，小小金融小編只好建議你把自己的房子賣了。不過，還在按揭中的房子想轉手并不是件容易的事情，因為債僅人還是銀行，房子還抵押在銀行手里。所以，這個時候你只能選擇兩種方式將房子轉手了。
  　　一種是轉按揭，就是在征得銀行同意之后，由銀行出面主持將你還沒有還清貸款的房產(chǎn)轉讓給愿意接手你房產(chǎn)的人，并由接手人繼續(xù)償還房貸。
  　　第二種就是你先向接手人收取剩余的房貸來將房子贖回;然后，再將解除抵押后的房子轉手給購房者，并由購房者自行向銀行申請房貸。
  　　3、由銀行拍賣房產(chǎn)。
  　　如果上面這兩條你都走不通了，那不妨直接就跟銀行攤牌好了。然后，請銀行把你的房子拿去拍賣，并用拍賣所得來抵償房貸。而且，這種辦法還有一點好處，就是如果房屋的拍賣所得在抵掉銀行的房貸和罰息之后還有剩余，你就還能將剩余的錢拿回來。
  　　二、房貸還不上有什么后果?
  　　1、**款白送開發(fā)商了。
  　　我們購房的時候都是需要先支付**款拿到**憑證之后才能到銀行申請房貸的。所以，如果你的房貸還不上了，你的**款也是不可能再拿回來的了。
  　　2、購房的各種費用也打水漂了。
  　　買房不是一件容易的事情，特別是在費用支出上會有很大的消耗。什么契稅、維修基金、城市配套費、裝修費等等都需要花錢。所以，如果你房貸還不上了，這些支出也會跟著打水漂。
  　　3、個人征信受損。
  　　房子沒了已經(jīng)夠慘的了，可是房貸斷供之后房主的個人征信也會產(chǎn)生污點。而如果你正好是處于資金周轉比較困難的狀態(tài)，個人征信受損后是很難再難過貸款來渡過危機的。因為，個人征信產(chǎn)生污點之后，要再想辦理貸款幾乎就是不可能的了。
  　　4、被追債。
  　　銀行就怕你不還款，你斷供之后銀行肯定是要進行追債的。至于，追債的手段如何，就得看銀行或討債公司的態(tài)度了。但，小小金融小編想說日子肯定不會好過。
  　　5、房子被拍賣。
  　　**壞的結果就是房子被銀行申請拍賣，用拍賣所得抵債。而且，銀行想拍賣你的房產(chǎn)還得經(jīng)過法院，銀行申訴成功之后你可能還需要支付律師費、訴訟費、保全費等費用。
  　　6、倒欠銀行的錢。
  　　房子拍賣之后，如果拍賣所得不足以抵償銀行貸款。那你不僅房子沒了，反倒還欠了銀行一屁股債。
  　　所以，小小金融小編認為如果房貸還不上了，**好的選擇還是向銀行申延期吧!哪怕是每個月還幾百塊都行，房子也先住著等眼前危機過去了再東山再起也不遲。

  查看全文↓ 2018-07-10 21:22:03
• 141****1790

  不能還貸是指商業(yè)銀行或其他金融機構在貸款款項撥出后，在采取所有可能的法律措施和一切必要的法律程序之后其本息仍然無法收回或只能收回極少的一部分，這也是貸款風險。
  而對于貸款人來說，貸款還不上也需要承擔一系列的責任與后果。

  查看全文↓ 2018-07-10 21:22:02

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• 問 住房貸款逾期有什么后果?按揭房到貸款，如果逾期幾天會有什么后果
  答

  房貸不按時還款會受到銀行催還通知，及罰息處罰和征信報告上一次逾期還款記錄。以下為貸款還不上銀行的處理方式：第一個月出現(xiàn)逾期還貸，銀行就會通知買房人。因為有的人不是惡意逾期還貸，可能是因為出差、家庭變故等多種原因而導致的。第二月，買房人還是逾期還貸的話，銀行的人員就會上門或是直接到其所在單位催討。第三月，買房人還是無法還貸，銀行就會給他發(fā)函。此時，也標志著處置買房人的房產(chǎn)已經(jīng)進入了司法程序。 而一旦進入司法程序，也意味著買房人的房產(chǎn)將被拍賣。

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• 問 住房貸款還款逾期會有什么后果？
  答

  房貸不按時還款會受到銀行催還通知，及罰息處罰和征信報告上一次逾期還款記錄。按照借款合同的約定以及法律規(guī)定，“停供”可能會面臨以下后果：1、解除合同按照借款合同的約定，如果借款人預期還款達到一定的次數(shù)，貸款行就有權解除合同。2、承擔違約責任借款人如“停供”，除了需要償還全部貸款本息、罰息、復利以外，還需支付訴訟費、律師費等全部費用。3、拍賣變賣房產(chǎn)如果借款人將房產(chǎn)**為抵押擔保的，那么在貸款行屢次催繳情況下，仍不還款，銀行可以拍賣、變賣抵押物，所得價款優(yōu)先用于償還貸款本息。4、開發(fā)商承擔連帶保證責任如果開發(fā)商是借款人的保證人，那么其將承擔相應的民事責任。因此，申請住房按揭貸款前，借款人一定要做好合理的還款計劃，這樣可以避免出現(xiàn)無法正常還款的現(xiàn)象，也能給自己減少很多不必要的麻煩。

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• 問 住房貸款逾期有什么后果?房貸一年沒交會有什么后果
  答

  信用卡有逾期會對買房有影響，如果不是近期逾期的話，影響不是特別大。如何避免信用卡逾期：綁定自動還款。持卡人可以通過柜臺、網(wǎng)上銀行、手機軟件等，綁定信用卡的發(fā)卡行借記卡。設置在到期還款日之前3天左右（提前3天是為了避免不能及時到賬），自動還款。借記卡中要有足夠的余額，另外，賬期內(nèi)如果有取現(xiàn)行為，持卡人還款時記得要在自動還款外，額外多還一些。來不及還款時，也不要著急，各家銀行基本都有信用卡“容時容差”服務，一般延遲3個自然日還款，或者還款額差10元以內(nèi)，銀行還是給予免息服務。

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• 問 住房貸款還款逾期怎么辦 住房貸款還款逾期有什么懲罰
  答

  貸款逾期通常是指該筆貸款到期后，借款人在未辦理相關展期或轉貸手續(xù)的前提下，未按照借款合同約定借款時限向發(fā)放貸款的銀行歸還貸款本金及利息，從而造成貸款形成超出約定期限的一種現(xiàn)象。 不屬于惡意逾期，只有達到一定的天數(shù)和一定的期數(shù)才叫惡意逾期，但會記上一次逾期，**好避免。銀行會每日扣款，200元當天晚上就會扣出。國家的利率政策是剛性的，銀行不能改決定誰能享用，誰不能享用。但銀行可以決定是否享受7折的新優(yōu)惠。大多數(shù)情況還是會享受，國為這咱批量轉利率是系統(tǒng)自動完成，如果讓人手工設置誰享受誰不享用很麻煩，而且容易引起用戶麻煩，所以銀行通常會批量執(zhí)行。同樣不能影響公積金利率的執(zhí)行。 貸款還款計算方法 一、等額本息計算公式[1]： 計算原則：銀行從每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中隨剩余本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供總額保持不變。 需要注意的是： 1、各地城市公積金貸款**高額度要結合當?shù)鼐唧w來看； 2、對已貸款購買一套住房但人均面積低于當?shù)仄骄?，再申請購買第二套普通自住房的居民，比照執(zhí)行首次貸款購買普通自住房的優(yōu)惠政策。 二 、等額本金計算公式： 每月還款額=每月本金+每月本息 每月本金=本金/還款月數(shù) 每月本息=（本金-累計還款總額）X月利率 計算原則：每月歸還的本金額始終不變，利息會隨剩余本金的減少而減少。

• 問 房貸逾期有什么后果?房貸逾期的后果有多嚴重
  答

  第一個月出現(xiàn)逾期還貸，銀行就會通知買房人。因為有的人不是惡意逾期還貸，可能是因為出差、家庭變故等多種原因而導致的。第二月，買房人還是逾期還貸的話，銀行的人員就會上門或是直接到其所在單位催討。第三月，買房人還是無法還貸，銀行就會給他發(fā)函。此時，也標志著處置買房人的房產(chǎn)已經(jīng)進入了司法程序。 而一旦進入司法程序，也意味著買房人的房產(chǎn)將被拍賣。按揭買房注意事項1、要注意家庭的經(jīng)濟承受能力，建議夫妻雙方一人的經(jīng)濟承擔房貸，一人的經(jīng)濟開支生活，這樣是**好的，過高的貸款額度會影響生活品質。2、貸款分純公積金，純商貸，組合型三種。有條件的**好選擇純公積金貸款，利率低非常多，而且還款可以直接公積金抵扣，方便。不過公積金貸款要求也相對高，根據(jù)每月繳納的額度申請貸款額度，而且需要房子是有年限的，有些老的二手房不予貸。商業(yè)貸款條件相對寬。3、選擇什么銀行貸款取決于很多方面，一般選擇利率優(yōu)惠**高，又有一定實力的大銀行。4、購房貸款需要銀行的個人信用非常好，有穩(wěn)定的收入，到時需要提供每月還款額度至少雙倍的公司蓋公章的收入證明。5、還款方式有很多種，等額還款，等額本金還款等，貸款年限**高30年，二手房的貸款年限根據(jù)建造時間算，有些二手房貸款年限是很少的，要問清楚銀行。

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