??拖欠房貸不還會(huì)有什么后果

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• 152****4035

  百度首頁(yè)落星殤k
  房貸馬上要斷供了該還怎么辦？還不上有什么后果？
  
  小小金融
  百家號(hào)01-1119:55
  　　申請(qǐng)貸款買房之后，這房貸一背起來(lái)可能就是十幾年或數(shù)十年。在這漫長(zhǎng)的還款日子里頭，沒(méi)有任何人能夠保證自己的生活狀態(tài)會(huì)一成不變;也沒(méi)有人能保住我們的工作和收入會(huì)一直平穩(wěn)、安定。所以，當(dāng)遇上一些需要花費(fèi)大量資金的事情之后，我們的房貸可能就會(huì)面臨斷供的危險(xiǎn)。
  
  　　那么，如果房貸馬上要斷供了該還怎么辦?還不上有什么后果?
  　　一、房貸馬上就要斷供了該還怎么辦?
  　　1、向銀行申請(qǐng)延期還款。
  　　銀行放貸看中的是利息，如果你斷供還不上了銀行可能就連本金都失去。所以，如果你確實(shí)是資金周轉(zhuǎn)不了，也不想搞得房子都被拿去拍賣掉，就去跟銀行申請(qǐng)延期還款吧!畢竟，比起本息全失，你慢慢還銀行也是樂(lè)意奉陪的。
  　　2、轉(zhuǎn)按揭或出售房屋。
  　　如果你的境況已經(jīng)糟糕到根本不可能再負(fù)擔(dān)房貸了，并且房子你也不想要了。那么，小小金融小編只好建議你把自己的房子賣了。不過(guò)，還在按揭中的房子想轉(zhuǎn)手并不是件容易的事情，因?yàn)閭鶅H人還是銀行，房子還抵押在銀行手里。所以，這個(gè)時(shí)候你只能選擇兩種方式將房子轉(zhuǎn)手了。
  　　一種是轉(zhuǎn)按揭，就是在征得銀行同意之后，由銀行出面主持將你還沒(méi)有還清貸款的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給愿意接手你房產(chǎn)的人，并由接手人繼續(xù)償還房貸。
  　　第二種就是你先向接手人收取剩余的房貸來(lái)將房子贖回;然后，再將解除抵押后的房子轉(zhuǎn)手給購(gòu)房者，并由購(gòu)房者自行向銀行申請(qǐng)房貸。
  　　3、由銀行拍賣房產(chǎn)。
  　　如果上面這兩條你都走不通了，那不妨直接就跟銀行攤牌好了。然后，請(qǐng)銀行把你的房子拿去拍賣，并用拍賣所得來(lái)抵償房貸。而且，這種辦法還有一點(diǎn)好處，就是如果房屋的拍賣所得在抵掉銀行的房貸和罰息之后還有剩余，你就還能將剩余的錢拿回來(lái)。
  　　二、房貸還不上有什么后果?
  　　1、**款白送開發(fā)商了。
  　　我們購(gòu)房的時(shí)候都是需要先支付**款拿到**憑證之后才能到銀行申請(qǐng)房貸的。所以，如果你的房貸還不上了，你的**款也是不可能再拿回來(lái)的了。
  　　2、購(gòu)房的各種費(fèi)用也打水漂了。
  　　買房不是一件容易的事情，特別是在費(fèi)用支出上會(huì)有很大的消耗。什么契稅、維修基金、城市配套費(fèi)、裝修費(fèi)等等都需要花錢。所以，如果你房貸還不上了，這些支出也會(huì)跟著打水漂。
  　　3、個(gè)人征信受損。
  　　房子沒(méi)了已經(jīng)夠慘的了，可是房貸斷供之后房主的個(gè)人征信也會(huì)產(chǎn)生污點(diǎn)。而如果你正好是處于資金周轉(zhuǎn)比較困難的狀態(tài)，個(gè)人征信受損后是很難再難過(guò)貸款來(lái)渡過(guò)危機(jī)的。因?yàn)椋瑐€(gè)人征信產(chǎn)生污點(diǎn)之后，要再想辦理貸款幾乎就是不可能的了。
  　　4、被追債。
  　　銀行就怕你不還款，你斷供之后銀行肯定是要進(jìn)行追債的。至于，追債的手段如何，就得看銀行或討債公司的態(tài)度了。但，小小金融小編想說(shuō)日子肯定不會(huì)好過(guò)。
  　　5、房子被拍賣。
  　　**壞的結(jié)果就是房子被銀行申請(qǐng)拍賣，用拍賣所得抵債。而且，銀行想拍賣你的房產(chǎn)還得經(jīng)過(guò)法院，銀行申訴成功之后你可能還需要支付律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、保全費(fèi)等費(fèi)用。
  　　6、倒欠銀行的錢。
  　　房子拍賣之后，如果拍賣所得不足以抵償銀行貸款。那你不僅房子沒(méi)了，反倒還欠了銀行一屁股債。
  　　所以，小小金融小編認(rèn)為如果房貸還不上了，**好的選擇還是向銀行申延期吧!哪怕是每個(gè)月還幾百塊都行，房子也先住著等眼前危機(jī)過(guò)去了再東山再起也不遲。
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  小小金融
  百家號(hào)**近更新：01-1119:55
  簡(jiǎn)介:國(guó)內(nèi)**的專業(yè)貸款服務(wù)平臺(tái)
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  查看全文↓ 2018-07-10 21:24:19
• 132****4121

  還不上就是逾期了，逾期了會(huì)有一些不良的影響。所以**好是早點(diǎn)想辦法還款不要逾期。銀行貸款逾期以后有什么后果呢？
  　　1，逾期以后會(huì)加收50%的罰息和每天萬(wàn)分之五的滯納金。而且是復(fù)利計(jì)算的，逾期時(shí)間越長(zhǎng)，要交的金額越多。
  
  　　2，逾期以后個(gè)人征信報(bào)告會(huì)留下不良記錄，有了不良記錄以后就很難在銀行貸款買房，買車或者是辦理信用卡，包括在網(wǎng)貸上也很難貸款，因?yàn)楝F(xiàn)在“信聯(lián)”已經(jīng)成立，以后銀行和網(wǎng)貸逾期都會(huì)上征信而且信聯(lián)的信息是貸款平臺(tái)公用互享的。所以在哪里逾期都會(huì)有記錄的。
  　　3，逾期幾天以后銀行只是發(fā)短信提醒用戶還款，逾期一個(gè)月以后銀行客服會(huì)打電話給用戶催促還款。
  　　4，如果兩個(gè)月以后用戶還沒(méi)有還款，銀行將會(huì)轉(zhuǎn)發(fā)給收債公司，到時(shí)候收債公司會(huì)打電話給你的家人，也會(huì)打電話給用戶催收，到那時(shí)候態(tài)度就不好了。
  　　5，三個(gè)月以后不還款的話銀行將會(huì)啟動(dòng)司法程序，起訴到法院，到時(shí)候用戶將會(huì)收到律師函或者或者是法院傳票。屆時(shí)法院將會(huì)凍結(jié)用戶的資產(chǎn)，包括房產(chǎn)，汽車和銀行賬戶，如果銀行賬戶有資金的話將會(huì)用來(lái)還款和支付起訴的費(fèi)用。
  　　6，如果走到法院起訴這一步，用戶將會(huì)被列入“失信被執(zhí)行人”黑名單，列入黑名單將不能坐飛機(jī)，高鐵，不能住星級(jí)酒店，不能當(dāng)企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)人，董事，董事會(huì)成員，而且還會(huì)連累到家人，子女不能上私立**等等。情節(jié)嚴(yán)重的話還會(huì)被判處有期徒刑。
  　　所以**好是不要欠銀行的錢，后果很嚴(yán)重的，貸款要按時(shí)還款，如果實(shí)在有困難可以主動(dòng)找銀行協(xié)商，銀行會(huì)按照實(shí)際情況減免一些逾期利息。

  查看全文↓ 2018-07-10 21:24:12
• 141****1619

  如果你的名下只有一套住房，即使你從現(xiàn)在就再也不還銀行錢了，銀行永遠(yuǎn)不會(huì)收回你的房屋的，在名下有2套（含）以上住房的銀行才會(huì)收回你的房屋，國(guó)家是不允許你由于還不上貸款銀行把房屋收回讓你流落街頭的，那樣會(huì)有太大的社會(huì)問(wèn)題產(chǎn)生。
  但是你**好不要這樣做，因?yàn)檫@樣的后果是，你以后有錢也不能存的銀行，以后銀行聯(lián)網(wǎng)了，一下查到你有收入就會(huì)收回還會(huì)罰款，你以后也再也不要想貸款了。
  還有如果你欠銀行貸款，銀行會(huì)認(rèn)為你的信用不好明年貸款就不給你大折了，那比錢可不少呀？你可以到銀行看看能不能改變一下還款方式，比如把10年還清變更為20年或30年還清，緩解一下你的壓力。
  抓緊時(shí)間找個(gè)工作上班就好了

  查看全文↓ 2018-07-10 21:23:37
• 151****1971

  不能還貸是指商業(yè)銀行或其他金融機(jī)構(gòu)在貸款款項(xiàng)撥出后，在采取所有可能的法律措施和一切必要的法律程序之后其本息仍然無(wú)法收回或只能收回極少的一部分，這也是貸款風(fēng)險(xiǎn)。
  而對(duì)于貸款人來(lái)說(shuō)，貸款還不上也需要承擔(dān)一系列的責(zé)任與后果。

  查看全文↓ 2018-07-10 21:23:22

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房貸不還會(huì)有什么后果? 貸款不還會(huì)有什么后果？
  答

  遲延履行還款義務(wù)會(huì)產(chǎn)生以下法律風(fēng)險(xiǎn)：第一高額罰息貸款合同一般都會(huì)有違約條例及有關(guān)罰息的規(guī)定，如果借款人按期還款，只需要正常還本付息就可以了，一旦借款人違約，借款人需要按照合同支付相應(yīng)的違約金或罰息。二、引來(lái)官司如果借款人不還錢，貸款機(jī)構(gòu)是可以向法院提起訴訟的，如果借款人敗訴，不僅要面臨資產(chǎn)被拍賣用于償還債務(wù)，還需要承擔(dān)訴訟費(fèi)、保全費(fèi)執(zhí)行費(fèi)以及律師費(fèi)等費(fèi)用。如果你的房屋拍賣后不足以償還銀行貸款，銀行有權(quán)凍結(jié)你的銀行財(cái)產(chǎn)，如果借款人拒不償還，還有可能被記入黑名單，一般上了被執(zhí)行人黑名單，消費(fèi)將會(huì)受限制。第三個(gè)人征信受到影響現(xiàn)在很多貸款機(jī)構(gòu)已經(jīng)與中國(guó)人民銀行征信系統(tǒng)對(duì)接，借款人不還錢信用污點(diǎn)很快就會(huì)被上傳到央行征信系統(tǒng)，這樣想通過(guò)其他貸款機(jī)構(gòu)貸款將會(huì)很困難。不良征信記錄的時(shí)間是五年，在五年之內(nèi)還清貸款才能消除不良記錄，這意味著，一旦借款人出現(xiàn)不還錢的情況，未來(lái)的5年時(shí)間將很難從銀行貸款或申請(qǐng)到信用卡。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房貸不還會(huì)有什么后果? 銀行貸款不還會(huì)有什么后果
  答

  遲延履行還款義務(wù)會(huì)產(chǎn)生以下法律風(fēng)險(xiǎn)：第一高額罰息貸款合同一般都會(huì)有違約條例及有關(guān)罰息的規(guī)定，如果借款人按期還款，只需要正常還本付息就可以了，一旦借款人違約，借款人需要按照合同支付相應(yīng)的違約金或罰息。二、引來(lái)官司如果借款人不還錢，貸款機(jī)構(gòu)是可以向法院提起訴訟的，如果借款人敗訴，不僅要面臨資產(chǎn)被拍賣用于償還債務(wù)，還需要承擔(dān)訴訟費(fèi)、保全費(fèi)執(zhí)行費(fèi)以及律師費(fèi)等費(fèi)用。如果你的房屋拍賣后不足以償還銀行貸款，銀行有權(quán)凍結(jié)你的銀行財(cái)產(chǎn)，如果借款人拒不償還，還有可能被記入黑名單，一般上了被執(zhí)行人黑名單，消費(fèi)將會(huì)受限制。第三個(gè)人征信受到影響現(xiàn)在很多貸款機(jī)構(gòu)已經(jīng)與中國(guó)人民銀行征信系統(tǒng)對(duì)接，借款人不還錢信用污點(diǎn)很快就會(huì)被上傳到央行征信系統(tǒng)，這樣想通過(guò)其他貸款機(jī)構(gòu)貸款將會(huì)很困難。不良征信記錄的時(shí)間是五年

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??房貸不還會(huì)有什么后果？
  答

  一個(gè)月不還貸款 就進(jìn)入銀行監(jiān)控名單 同時(shí)銀行講進(jìn)行電話催繳 在人行個(gè)人信用記錄報(bào)告中將得到體現(xiàn) 對(duì)個(gè)人信用評(píng)級(jí)暫時(shí)沒(méi)有影響 連續(xù)3個(gè)月不還款 進(jìn)入預(yù)備法定程序 個(gè)人信用記錄評(píng)級(jí)降低 影響后續(xù)信用使用連續(xù)本年不予還款的 進(jìn)入法律程序 個(gè)人信用記錄嚴(yán)重 同時(shí)進(jìn)入惡意欠款人員 (這只是基本程序，具體看各地各個(gè)銀行具體執(zhí)行情況，不過(guò)銀行認(rèn)定你惡意拖欠的話，可能直接成為信貸黑名單成員，進(jìn)入黑名單將來(lái)任何銀行貸款，辦理信用產(chǎn)品均無(wú)法受理)。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 房貸不還會(huì)有什么后果？
  答

  房貸如果逾期還不上，經(jīng)銀行多次催收后仍拒不還款的，銀行將會(huì)向法院提起訴訟，房產(chǎn)會(huì)判給銀行，這樣一來(lái)，**以及已還的按揭貸款就打了水漂了。

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• 問(wèn) 貸款買房不還會(huì)有什么后果?貸款買房 不還房貸會(huì)有哪些后果
  答

  斷供達(dá)到一定期限（視各銀行自己的政策而定），貸款銀行會(huì)將借款人起訴至法院，法院依法查封該房，然后隨機(jī)選擇拍賣公司拍賣此房，拍賣所得款中，銀行拿走屬于它的剩余貸款以及滯納金等，剩下的余款給購(gòu)房人。同時(shí)，借款人還因?yàn)閿喙┒M(jìn)入了央行的貸款黑名單，五年之內(nèi)不能申請(qǐng)任何貸款，個(gè)人征信隨之受到了影響。

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