夫妻間贈(zèng)予房產(chǎn)需要公證嗎

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• 137****2939

  只要有贈(zèng)予合同就可以,公證不是必經(jīng)程序.

  查看全文↓ 2018-07-11 09:31:23
• 136****2042

  公證不是必須的，但是公證可以預(yù)防一些糾紛

  查看全文↓ 2018-07-11 09:31:04
• 147****0918

  房屋贈(zèng)與必須辦理公證。

  查看全文↓ 2018-07-11 09:30:37
• 138****7038

  根據(jù)司法部、建設(shè)部《關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強(qiáng)公正的聯(lián)合通知》第三條規(guī)定，贈(zèng)與房地產(chǎn)必須辦理公證。

  查看全文↓ 2018-07-11 09:29:55

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??夫妻間贈(zèng)予房產(chǎn)需要公證嗎？怎么規(guī)定的呢？
  答

  **好辦理公證，我國(guó)司法實(shí)踐對(duì)這種情況是夫妻財(cái)產(chǎn)約定還是贈(zèng)與還沒(méi)有統(tǒng)一的認(rèn)識(shí)，辦理公證能夠避免贈(zèng)與人撤銷贈(zèng)與的風(fēng)險(xiǎn)，而且夫妻財(cái)產(chǎn)協(xié)議公證的費(fèi)用也不高

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• 問(wèn) ??房屋夫妻間過(guò)戶需要什么手續(xù)?夫妻間房產(chǎn)過(guò)戶如何收費(fèi)?
  答

  需要帶著身份證、房權(quán)證、戶口本、結(jié)婚證、過(guò)戶確權(quán)審批表等材料到房管部門辦理，夫妻間的過(guò)戶屬于共有財(cái)產(chǎn)變更，不需要交稅。1、如果是房改房，需要提交原售房單位的證明，寫明因供暖原因允許將產(chǎn)權(quán)人變更為配偶的名字;如果是商品房，經(jīng)濟(jì)適用房，夫妻雙方寫變更申請(qǐng)并簡(jiǎn)單注明理由。結(jié)婚證復(fù)印件(核對(duì)原件)。2、夫妻雙方的身份證復(fù)印件(核對(duì)原件)，夫妻雙方共有房屋的協(xié)議，房屋所有權(quán)證。3、房改房提供原購(gòu)房契約復(fù)印件(核對(duì)原件)，房屋所有權(quán)證附圖，登記表復(fù)印件。辦理夫妻更名手續(xù)只需交納房產(chǎn)證印花稅5元即可，不需要提交任何稅務(wù)。4、如果取得房產(chǎn)證在結(jié)婚登記之前，這種過(guò)戶是按贈(zèng)與處理。需要的手續(xù)是拿房屋贈(zèng)與的書面合同即贈(zèng)與書，贈(zèng)與公證書，房屋產(chǎn)權(quán)證，契稅(可能需要先行向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納，也可能由房地局在辦手續(xù)時(shí)代收)繳納憑證，雙方身份證明到房地局辦理。

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• 問(wèn) ??房屋夫妻間過(guò)戶需要什么手續(xù)?夫妻間房產(chǎn)過(guò)戶怎么收費(fèi)?
  答

  按房產(chǎn)買賣手續(xù)辦理，以房屋評(píng)估費(fèi)·登記費(fèi)·印花稅，每一種稅費(fèi)的繳納數(shù)目是：房屋市場(chǎng)價(jià)值1％至3％的契稅（具體數(shù)目依房屋面積而定）。房屋建筑面積乘以6元單價(jià)；房屋評(píng)估價(jià)值0．5％的評(píng)估費(fèi)；80元的登記費(fèi)；房屋市場(chǎng)價(jià)值0．05％的印花稅。房屋產(chǎn)權(quán)沒(méi)有達(dá)到五年就要辦理過(guò)戶手續(xù)，就可以按照贈(zèng)與手續(xù)辦理，到房產(chǎn)公證處辦理贈(zèng)與公證和夫妻關(guān)系證明，就可以辦理過(guò)戶手續(xù)。贈(zèng)與的房屋也視為房產(chǎn)交易的一種，所以也有稅費(fèi)，繳納契稅的額度與正常房產(chǎn)買賣是一樣的比例，再加上公證費(fèi)用，就是本次過(guò)戶的費(fèi)用。

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• 問(wèn) 夫妻房產(chǎn)贈(zèng)與協(xié)議需要公證嗎
  答

  答：是的，夫妻房產(chǎn)贈(zèng)與協(xié)議需要公證。夫妻贈(zèng)與房產(chǎn)協(xié)議是一種實(shí)施夫妻間財(cái)產(chǎn)分割的法律文書，在此文書中，一方可以將自己的房產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)等財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與另一方，以此來(lái)解決夫妻間財(cái)產(chǎn)分割問(wèn)題。為了讓這樣的協(xié)議具有法律效力，夫妻房產(chǎn)贈(zèng)與協(xié)議需要由公證機(jī)構(gòu)公證。

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• 問(wèn) 夫妻間房產(chǎn)過(guò)戶
  答

  首先**簡(jiǎn)單的就是做公證,公證該房屋為女方個(gè)人財(cái)產(chǎn)! 過(guò)戶的話因?yàn)槟銈兪欠蚱?現(xiàn)在又不LH,過(guò)到誰(shuí)的名下都是共有財(cái)產(chǎn),只有在單身的情況下才能成為個(gè)人財(cái)產(chǎn),又是婚前的?？纯茨銈冾I(lǐng)證和購(gòu)房的時(shí)間,今年以前的婚前財(cái)產(chǎn)在婚后7年自動(dòng)成為共有財(cái)產(chǎn),今年以后的婚前財(cái)產(chǎn)永遠(yuǎn)屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)。費(fèi)用很復(fù)雜,看房產(chǎn)證的日期了,發(fā)證日期起滿五年基本沒(méi)什么費(fèi)用,不滿五年的話有很大一筆稅費(fèi)(個(gè)人所得稅總價(jià)*1% 營(yíng)業(yè)所得稅總價(jià)*5.5%)。辦理的話很簡(jiǎn)單 直接去房地局過(guò)戶,但是你的貸款沒(méi)還清,就麻煩。先去銀行把欠款一次性還完,然后撤抵押,拿出銀行抵押的房產(chǎn)證后去房地局辦理,快的話1個(gè)多月,慢的話就長(zhǎng)了。

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