??原房東戶口掛靠對(duì)新房東有影響嗎

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• 141****9310

  在**新的《存量房買賣合同》中有明確的條款，在房屋辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記第三條有明確約定：出賣人應(yīng)當(dāng)在該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起——日內(nèi)，想房屋所在地的戶籍管理機(jī)關(guān)辦理原有戶口遷出手續(xù)。如因出賣人自身原因未如期將本房屋相關(guān)的戶口遷出的，應(yīng)向買受人支付———元的違約金。
  如果出賣人戶口未遷出，買受人的戶口就遷入不了。

  查看全文↓ 2018-07-11 09:56:31
• 157****0223

  　　買二手房，前任房東戶口沒(méi)有遷走：
  　　1，不影響當(dāng)事人的戶口遷入（新房東）；
  　　2，如果當(dāng)事人不想讓原房東掛靠戶口，可以先看購(gòu)房合同上有沒(méi)有相應(yīng)的遷戶口條款；如果有的，可以要求對(duì)方遷走；
  　　3，如果合同上沒(méi)有約定，或者約定不明確的，可以雙方協(xié)商解決（目前戶籍政策上并沒(méi)有強(qiáng)制性規(guī)定，不允許戶口掛靠）；
  　　4，協(xié)商無(wú)法達(dá)成一致時(shí)，可以請(qǐng)第三人調(diào)解（居委會(huì)等）；
  　　5，如果調(diào)解無(wú)法達(dá)成一致意見(jiàn)的，可以起訴法院，或者退房。

  查看全文↓ 2018-07-11 09:56:00
• 134****8021

  你好，可以先將該房屋戶口的戶主登記成你們，然后再讓房東的戶口掛靠。因各個(gè)地方規(guī)定的差異，具體辦理手續(xù)請(qǐng)咨詢當(dāng)?shù)嘏沙鏊?/span>

  查看全文↓ 2018-07-11 09:55:46

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??原房東不遷走影響新房東學(xué)區(qū)嗎？
  答

  可以起訴，如果買房合同有約定。朋友起訴成功，拿了賠償金并且原房主遷戶口

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• 問(wèn) 租房的人用房東的房本辦營(yíng)業(yè)執(zhí)照,對(duì)房東有什么影響
  答

  村委會(huì)對(duì)你這個(gè)事情的理解是錯(cuò)誤的,你要和他講明白,他蓋章只是證明你租賃的這個(gè)場(chǎng)地的用途,并不涉及抵押,這是到工商辦執(zhí)照,不是到銀行辦貸款。你要不就找房東說(shuō)明白,再讓房東協(xié)助你去蓋章。

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• 問(wèn) 您好，請(qǐng)問(wèn)租房的人用房東的房本辦營(yíng)業(yè)執(zhí)照,對(duì)房東有什么影響
  答

  除了出租房屋的出租人應(yīng)當(dāng)繳納租賃稅外，沒(méi)什么不好的影響。憑房產(chǎn)證辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照是工商登記機(jī)關(guān)的登記要求。

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• 問(wèn) ??住宅租給公司注冊(cè)有什么影響？對(duì)房東是否有影響？
  答

  沒(méi)影響。1、簽訂合同時(shí)注明，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。租期滿后，如果遷址繼續(xù)經(jīng)營(yíng)的，需要憑新址的房產(chǎn)證和租賃協(xié)議到工商辦理地址變更手續(xù)，如停止經(jīng)營(yíng)的，需要到工商辦理注銷手續(xù)。和房東沒(méi)有關(guān)系。2、住宅作為辦公場(chǎng)地與現(xiàn)行法律無(wú)抵觸。3、不會(huì)帶來(lái)債務(wù)糾紛等不良后果，房主也不會(huì)被牽扯進(jìn)承租人的債務(wù)糾紛

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• 問(wèn) 房東有權(quán)利收回房子嗎？
  答

  編輯同志：我現(xiàn)在租賃的門面是從別人的手里轉(zhuǎn)過(guò)來(lái)的，我在沒(méi)有違反房屋租憑的情況下可以再轉(zhuǎn)租嗎？合同注明我有優(yōu)先租房的權(quán)利，續(xù)簽后是可以轉(zhuǎn)的，但是房東又說(shuō)不能轉(zhuǎn)，要收回房子。合同到期后房東有權(quán)利收回房子嗎？讀者：趙發(fā)趙發(fā)讀者：你所說(shuō)情況，你是從承租人手中轉(zhuǎn)租的該房屋，按照合同的相對(duì)性原則，你和承租人之間所簽訂的租賃合同是不能對(duì)房東產(chǎn)生約束力的，合同到期以后房東有權(quán)收回該房屋。關(guān)于轉(zhuǎn)租的問(wèn)題，根據(jù)《合同法》第二百二十四條規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對(duì)租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。第1頁(yè)共1頁(yè)

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