買房子辦理貸款 離異者 需提供哪些材料

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• 145****3631

  若您是需要辦理二手樓貸款，一般是在您辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)之前，向我行提出貸款申請(qǐng)。您通過聯(lián)系當(dāng)?shù)毓衽_(tái)個(gè)貸部門提供您的具體信息以及所購(gòu)房產(chǎn)情況，由柜臺(tái)個(gè)貸部門這邊審核您的綜合情況后確定能否辦理。二手樓貸款申請(qǐng)一般需要提供的申請(qǐng)資料：1．身份證明資料：身份證、軍官證等；2．婚姻證明資料：結(jié)婚證、離婚證、未婚聲明等；3．用途證明資料：所購(gòu)房產(chǎn)原產(chǎn)權(quán)證明資料、購(gòu)房合同、經(jīng)售房人確認(rèn)的**款收據(jù)（采取交易資金監(jiān)管的，提供監(jiān)管資金入賬證明即可）；4．還款能力證明資料（提供以下一種或多種）：
  （1）收入證明所提供收入情況與其當(dāng)?shù)匦袠I(yè)、職業(yè)、職位基本吻合，且該收入水平足以滿足還款需要的客戶，提供收入證明；
  （2）對(duì)于自雇人士、所提供收入情況明顯高于其當(dāng)?shù)赝袠I(yè)同等職位收入水平的客戶，必須提供還款來源輔助證明資料。包括但不限于：
  ①提供近一年任意連續(xù)三個(gè)月以上（含）銀行代發(fā)工資流水或可信賴的工資清單；
  ②提供在相關(guān)機(jī)構(gòu)持有股份的證明資料以及該股份分紅收入的證明資料；
  ③提供家庭資產(chǎn)證明資料，包括金融資產(chǎn)或非金融資產(chǎn)。
  （3）我行代發(fā)工資客戶可以直接提供其代發(fā)工資賬戶流水，無需單位另行出具收入證明；
  （4）可以提供社保賬戶流水或個(gè)人納稅單的客戶無需單位出具收入證明，我行根據(jù)當(dāng)?shù)厣绫Ｙ~戶繳費(fèi)或稅收政策的相關(guān)規(guī)定計(jì)算出客戶收入情況；若您的這筆貸款還需要提供其它資料，經(jīng)辦行也會(huì)及時(shí)通知您，您在申請(qǐng)貸款的時(shí)候也可以通過經(jīng)辦行詳細(xì)確認(rèn)此信息。

  查看全文↓ 2018-07-11 10:35:52
• 145****1658

  房產(chǎn)證辦理流程：
  一、提供所需材料。
  二、進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記。
  三、契稅稅率及繳款書的辦理。
  1.提供戶主身份證復(fù)印件。
  2.提供銷售發(fā)票復(fù)印件(帶原件校驗(yàn))。
  3.提供銷售合同及**終補(bǔ)充合同復(fù)印件(帶原件校驗(yàn))。
  4.若開發(fā)公司代為辦理，則派遣員工時(shí)應(yīng)出具公司蓋章的證明書。
  四、注意事項(xiàng)：保證合同﹑發(fā)票﹑測(cè)繪報(bào)告等各個(gè)憑證資料的內(nèi)容一致性，認(rèn)真核對(duì)，確保措辭﹑各項(xiàng)數(shù)據(jù)﹑日期等一致無誤。
  房產(chǎn)證辦理所需材料：
  1. 房屋購(gòu)銷合同原件及補(bǔ)充合同原件。
  2.商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。
  3.房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。
  (若房屋測(cè)繪報(bào)告為舊格式的，則還需出具竣工驗(yàn)收單及填寫房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書，新格式只需提供房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件即可。)
  4.完稅憑證(契稅繳款書)。
  5.⑴購(gòu)房人已婚。
  ①雙方身份證復(fù)印件(原則上需校驗(yàn)原件)。
  ②婚姻證明復(fù)印件(帶原件校驗(yàn))。
  ③雙方任何一方不能到場(chǎng)辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時(shí)提供夫妻雙方私章
  ⑵購(gòu)房人單身(必須本人到場(chǎng)，不可代辦)。
  ①身份證復(fù)印件(帶原件校驗(yàn))
  ②戶口簿或戶籍證明復(fù)印件(帶原件校驗(yàn))
  ③單身聲明具結(jié)書購(gòu)房者在本地則到民政局辦理
  購(gòu)房者在異地則到公證處辦理
  購(gòu)房者在國(guó)外則到大使館辦理
  ⑶購(gòu)房人為單位①營(yíng)業(yè)執(zhí)照(或組織機(jī)構(gòu)代碼證)復(fù)印件(校驗(yàn)原件)，無法提交原件校驗(yàn)，則需提交工商出具的彩印副本。

  查看全文↓ 2018-07-11 10:35:29
• 155****3180

  辦理銀行貸款所需準(zhǔn)備的材料：
  1、 借款人身份證原件及復(fù)印件3份
  2、 配偶身份證原件及復(fù)印件1份
  3、 借款人及配偶戶口本原件及復(fù)印件1份。
  4、 借款人婚姻狀況證明原件及復(fù)印件1份。
  5、 借款人及配偶工作收入證明材料。
  6、 商品房買賣合同正本及復(fù)印件2份。
  7、 **款發(fā)票原件及復(fù)印件1份。
  8、 維修基金發(fā)票（第六聯(lián)）
  9、 房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表（開發(fā)商提供）
  10、借款人個(gè)人名章

  查看全文↓ 2018-07-11 10:35:07
• 146****0418

  你好！
  借款人需提供材料（用A4紙復(fù)印）
  1、 身份證雙方原件及復(fù)印件借款人7份配偶2份；
  2、 戶口本雙方原件及復(fù)印件2份（首頁、戶主頁、本人頁）
  3、 （1）結(jié)婚證原件及復(fù)印件2份（照片頁、內(nèi)容頁）
  （2）未婚提供單身證明原件及復(fù)印件2份（戶口所在區(qū)民政部門開具）
  （3）離婚提供離婚證、單身證明原件及復(fù)印件各2份；
  4、 雙方收入證明原件及復(fù)印件1份
  注：私營(yíng)業(yè)者提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2份（必須經(jīng)過當(dāng)年年檢）
  近三個(gè)月納稅證明復(fù)印件2份；
  也可提供其他收入來源、易變現(xiàn)財(cái)產(chǎn)（租金、存款、債券、證券、房產(chǎn)、車等）
  5、**款發(fā)票原件及復(fù)印件2份
  三、 開發(fā)商提供材料
  1、 普通購(gòu)房合同3份；
  2、 預(yù)售許可證3份；
  3、 門牌審批表3份；
  4、 企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本1份；
  5、 備案合同1份；
  四、 客戶簽字及按手印
  1、 談話筆錄1份
  2、 借款申請(qǐng)書2份
  3、 收入證明(雙方)1份
  4、 借款合同6份
  5、 抵押表4份
  6、 聲明2份

  查看全文↓ 2018-07-11 10:34:47

相關(guān)問題

• 問 買房子辦理貸款 離異者 需提供哪些材料
  答

  辦理銀行貸款所需準(zhǔn)備的材料：1、 借款人身份證原件及復(fù)印件3份2、 配偶身份證原件及復(fù)印件1份3、 借款人及配偶戶口本原件及復(fù)印件1份。4、 借款人婚姻狀況證明原件及復(fù)印件1份。5、 借款人及配偶工作收入證明材料。6、 商品房買賣合同正本及復(fù)印件2份。7、 **款發(fā)票原件及復(fù)印件1份。8、 維修基金發(fā)票（第六聯(lián)）9、 房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表（開發(fā)商提供）10、借款人個(gè)人名章

• 問 買房子辦理貸款，離異者需提供哪些材料？請(qǐng)朋友幫忙下？
  答

  各城市購(gòu)房貸款業(yè)務(wù)品種/目標(biāo)用戶/申請(qǐng)規(guī)則會(huì)有差異，以深圳分行一手樓貸款為例：貸款/授信金額**高不超過所購(gòu)房產(chǎn)抵押價(jià)值的70%，同時(shí)須滿足監(jiān)管部門的相關(guān)規(guī)定，貸款/授信期限**長(zhǎng)不超過30年。 對(duì)于一手樓貸款，您可以先與開發(fā)商確認(rèn)，是否與我行有合作關(guān)系，如果有，請(qǐng)直接與樓盤駐點(diǎn)工作人員聯(lián)系，將資料交由工作人員。如果沒有，您可以嘗試提供以下證明材料到就近招行個(gè)貸部門提出申請(qǐng)：（1）身份證明資料；（2）婚姻證明資料：結(jié)婚證、離婚證、未婚聲明等；（3）用途證明資料：購(gòu)房合同、**款發(fā)票（或加蓋開發(fā)商財(cái)務(wù)章的收據(jù)）；（4）還款能力證明資料：我行代發(fā)工資客戶可以直接提供其代發(fā)工資賬戶流水；社保賬戶流水或個(gè)人納稅單等；（5）經(jīng)辦機(jī)構(gòu)要求提供的其他資料。

  全部4個(gè)回答>
• 問 如何辦理異議登記，需提供哪些材料?
  答

  你可以到市房地產(chǎn)交易登記中心三層大廳申請(qǐng)辦理異議登記，或先撥打房地產(chǎn)交易登記中心咨詢電話了解?！　‘愖h登記須提供的材料如下：　　1.申請(qǐng)人身份證復(fù)印件?！　?.申請(qǐng)報(bào)告(標(biāo)明確切的房產(chǎn)坐落及產(chǎn)權(quán)人)?！　?.登記簿記載錯(cuò)誤的證明材料?！　?.申請(qǐng)人與房產(chǎn)登記存在利害關(guān)系的證明材料(如婚姻關(guān)系證明、親屬關(guān)系證明、合同等)?！　〉怯洐C(jī)構(gòu)予以異議登記的，申請(qǐng)人自申請(qǐng)異議登記之日起15日內(nèi)未能提供人民法院、仲裁機(jī)關(guān)已受理案件證明的，異議登記失效;申請(qǐng)材料應(yīng)當(dāng)提供原件，不能提供原件的，應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)有關(guān)機(jī)關(guān)確認(rèn)與原件一致的復(fù)印件。窗口核對(duì)原件后收取復(fù)印件的，應(yīng)加蓋核對(duì)章。

• 問 辦理首套房證明需提供哪些材料？
  答

  需持有效身份證件、戶口簿等材料向福州市房地產(chǎn)檔案館申請(qǐng)查詢出具。地址：福州市鼓樓區(qū)福嶼路200號(hào)房地產(chǎn)綜合大樓一層。辦理時(shí)限為2個(gè)工作日?？捎膳渑汲蛛p方身份證件、結(jié)婚證、戶口簿等材料代辦，其他人代辦需辦理委托公證手續(xù)。

• 問 辦理房產(chǎn)證需提供的材料有哪些？
  答

  申請(qǐng)登記時(shí)需提交下列材料：1.房屋登記申請(qǐng)書;2.申請(qǐng)人身份證明、婚姻狀況證明(核對(duì)原件，收復(fù)印件);單位購(gòu)房的，提交營(yíng)業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件、法人代表授權(quán)委托書及經(jīng)辦人身份證明;3.商品房屋初始登記證或交接證明(門牌號(hào)與合同不一致的，開發(fā)公司提供說明);4.商品房買賣合同;港澳臺(tái)及非中國(guó)國(guó)籍自然人、法人或其它組織購(gòu)房的，買賣合同須公證，還需提交國(guó)家安全部門的備案證明;5.銷售發(fā)票(核對(duì)原件，收復(fù)印件);6.契稅完稅證明;7.房屋所有權(quán)證配圖;8.購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房的，還需提交審批表;9.登記機(jī)構(gòu)認(rèn)為必要的其他材料。 向銀行貸款購(gòu)房，一并辦理他項(xiàng)權(quán)證的，提交下列材料：1.房屋登記申請(qǐng)書;2.貸款抵押合同;3.登記機(jī)構(gòu)認(rèn)為必要的其他材料。因直系親屬間購(gòu)房主體名稱變更的，同時(shí)提交經(jīng)鑒證的直系親屬之間商品房買賣合同變更書。