不可以辦理,共同共有的房子在辦理網(wǎng)簽、貸款、過戶等需要共同共有人同時(shí)帶證件到場辦理,所以兩個(gè)人必須同時(shí)到場。
全部5個(gè)回答>網(wǎng)簽是自己去辦理的嗎
136****7861 | 2018-07-11 11:06:22
已有3個(gè)回答
-
134****0288
一、正常購房流程是先網(wǎng)簽購房合同然后在去房管局辦理購房合同備案手續(xù)。
查看全文↓ 2018-07-11 11:07:08
二、網(wǎng)簽和備案有著本質(zhì)的區(qū)別,網(wǎng)簽只是房地產(chǎn)管理部門為規(guī)范房地產(chǎn)企業(yè)規(guī)范銷售房屋,防止開發(fā)企業(yè)捂盤以及一房多賣而建立的一個(gè)網(wǎng)絡(luò)化管理系統(tǒng)。
三、備案是根據(jù)我國建設(shè)部所頒發(fā)的《城市商品房預(yù)售管理辦法》第六條規(guī)定:商品房預(yù)售實(shí)行許可證制度開發(fā)企業(yè)進(jìn)行商品房預(yù)售應(yīng)當(dāng)向城市縣房地產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售登記取得《商品房預(yù)售許可證》。
四、依據(jù)《城市商品房預(yù)售管理辦法》第十條同時(shí)規(guī)定:商品房預(yù)售開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)與承購人簽訂商品房預(yù)售合同。預(yù)售人應(yīng)當(dāng)在簽約之日起30日內(nèi)持商品房預(yù)售合同向縣級以上人民政府房地產(chǎn)管理部門和土地管理部門辦理登記備案手續(xù)。
五、兩者的共同作用是 防止一房多賣當(dāng)我們要注意的是網(wǎng)簽是沒有備案的法律效力的只能實(shí)現(xiàn)備案的管理效果辦理好網(wǎng)簽后如要實(shí)現(xiàn)備案的法律效力還必須要到當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理備案登記手續(xù)。 -
148****3166
網(wǎng)簽應(yīng)該準(zhǔn)備哪些資料:
查看全文↓ 2018-07-11 11:06:57
賣方:身份證、戶口、婚姻證明、產(chǎn)權(quán)證、土地證、物業(yè)發(fā)票。有辦理委托的提供委托書。
買方:身份證、戶口本、婚姻證明,有未成年小孩占產(chǎn)權(quán)份額的提供出生醫(yī)學(xué)證明,有辦理委托的提供委托書。
網(wǎng)簽辦理需要提交的要件:
1、委托他人代辦的,需提供經(jīng)公證的委托書;
2、買賣雙方當(dāng)事人身份證明;
3、《二手房買賣信息表》;
4、房屋所有權(quán)證書;
5、其他必需的相關(guān)材料。 -
154****3688
是的,通常本人簽字,或者委托他人簽字,但是需要辦理委托公證。
查看全文↓ 2018-07-11 11:06:42
委托人辦理房產(chǎn)委托公證,必須親自攜帶房產(chǎn)委托書到公證機(jī)關(guān)提出申請,填寫房產(chǎn)委托公證申請表,并向公證機(jī)關(guān)提供下列材料:
1·委托人為個(gè)人的,提供個(gè)人身份證件;委托人為法人組織的,提供法人資格證明、法定代表人證明書和法定代表人個(gè)人身份證件;
2·(房地產(chǎn)證)或者房產(chǎn)買賣合同書;
3·委托人還應(yīng)提供受托人的身份證件 (原件或復(fù)印件)或法人資格證明(原件或復(fù)印件)。
相關(guān)問題
-
答
-
答
由開發(fā)商去辦,買房者不用管。
全部3個(gè)回答> -
答
看是否是貸款,如果是貸款的情況下,要買方的夫妻雙方同時(shí)到銀行去進(jìn)行面簽。如果是全款的話,看買方要在房產(chǎn)證上寫幾個(gè)人的名字,如果只寫其中一個(gè)人的名字,那么那一個(gè)人自己到場就可以,如果他們想寫兩個(gè)人的名字,那必須要夫妻雙方都到場。
全部3個(gè)回答> -
答
網(wǎng)簽主要發(fā)生于房地產(chǎn)領(lǐng)域當(dāng)中,就是買賣雙方簽訂合同之后,到房地產(chǎn)的相關(guān)部門進(jìn)行備案,并且公布在網(wǎng)上,這時(shí)候也會(huì)給出網(wǎng)簽號,可以根據(jù)網(wǎng)簽號在網(wǎng)上進(jìn)行查詢,而網(wǎng)簽的目的也是讓房地產(chǎn)交易更加的透明,防止一房多賣的情況出現(xiàn)。根據(jù)國家的相關(guān)規(guī)定,如果是新房進(jìn)行網(wǎng)簽,本人必須親自進(jìn)行辦理,如果本人沒有辦法去,可以委托他人進(jìn)行辦理。
全部2個(gè)回答> -
答
首先通過百度搜索XX住宅與房地產(chǎn)信息網(wǎng)。打開XX住宅與房地產(chǎn)信息網(wǎng)管網(wǎng),在正上方的功能選項(xiàng)里有在售樓盤選項(xiàng)。點(diǎn)擊在售樓盤,輸入查詢信息后點(diǎn)擊查詢,可以查詢到自己所賣樓盤的項(xiàng)目名稱,項(xiàng)目地址,開發(fā)企業(yè)等信息。點(diǎn)擊自己所買樓盤,彈出樓盤的詳細(xì)介紹,及各個(gè)樓的詳細(xì)信息。選擇自己所買的樓號,點(diǎn)擊進(jìn)入,可以查看到該樓號的銷售情況,在該界面左上角有一個(gè)樓盤表。點(diǎn)擊樓盤表進(jìn)入,即可查看該樓號下各個(gè)住房的網(wǎng)簽情況了。下圖綠色代表可售,灰色代表已網(wǎng)簽。
全部3個(gè)回答>
買房交流群
其他最新問答
- 如何快速理解建筑容積率的概念和重要性?
- 中央關(guān)于農(nóng)村危房改造的政策具體包括哪些內(nèi)容?
- 錯(cuò)層住宅在建筑設(shè)計(jì)上有哪些要點(diǎn)需要了解?
- 綠色建筑施工需要遵守哪些規(guī)范,有哪些特別要求?
- 買了二手房后發(fā)現(xiàn)漏雨應(yīng)該怎么辦,我們購房者應(yīng)該如何維權(quán)?
- 房地產(chǎn)公司破產(chǎn)時(shí),業(yè)主應(yīng)采取哪些措施?
- 開發(fā)商預(yù)售樓盤需要辦理哪些證件?
- 小區(qū)車位的配比標(biāo)準(zhǔn)是什么?
- 小區(qū)的綠化率達(dá)到多少才算達(dá)標(biāo)?
- 房子的房齡是如何計(jì)算的?