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房地產(chǎn)銷售分為一手和二手的哦，一手主要針對一個樓盤這樣進行銷售，范圍不是很廣，往往做完一個樓盤才會分到另一個樓盤，二手就是房地產(chǎn)中介公司，主要從事二手房的出租和銷售，新房和舊房，商品房，集資房也做，范圍要大一點，一個地區(qū)的所有房屋也有機會做?，F(xiàn)在比較多的人是應聘二手的置業(yè)顧問，首先門檻比較低，一般大專以上就肯定行的，2，3線城市**以上就可以了?！ 」ぷ鹘?jīng)驗方面也不是要求十分嚴格，有些公司還就愿意招收一些行業(yè)經(jīng)驗不太豐富的畢業(yè)生，因為這樣的人可塑性更強！比如順馳！），有本市高檔住宅項目銷售工作經(jīng)驗或掌握客戶資源者優(yōu)先（當然有客戶資源更受青睞?。 ∧芰σ螅?形象好,口齒伶俐, 反應迅速，思路清晰；愿意接受挑戰(zhàn)，具有出色的溝通，領悟，執(zhí)行能力，具有親和力及獨立的工作創(chuàng)新意識，團隊感強。另外還要有上進心！能吃苦！ 其實主要還是對你的口才、隨即應變、思路、承受壓力等這些方面的能力有要求，至于你說讀的不是房地產(chǎn)行業(yè)那都無所謂的，因為你做置業(yè)顧問對專業(yè)知識要求不是很高?！ ∵@里有一個建議，如果你要進入一個行業(yè)，那么你就要從**基層一點一點做起，只有你在這個行業(yè)有了非常豐富的經(jīng)驗，你的收入才會越來越高，剛剛入門不要想就能在這個職位上獲得高薪！心態(tài)很重要！所謂行行出狀元，我身邊也有朋友做這行的，有時做得好月入過萬不是問題，不過壓力確實比較大，通常工作應該是每天12個小時的，節(jié)假日是**忙的，希望你成功
全部5個回答>?? 做商品房銷售怎么樣
153****2977 | 2018-07-11 12:53:20
已有5個回答
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155****4574
做房地產(chǎn)是個不錯的選擇。待遇方面,一般房地產(chǎn)業(yè)務員,底薪只能勉強夠維持基本生活,要賺錢就得靠個人努力了,收入沒有準數(shù),有人月如數(shù)萬,有人就靠基本工資過活,完全看你業(yè)績!
查看全文↓ 2018-07-11 12:53:54
如你所說,**近房地產(chǎn)新政頻出,對房地產(chǎn)市場打壓確實很大,而且短時間之內也很難再現(xiàn)昔日的繁榮,不過從長遠來看,這個行業(yè)還是有發(fā)展前途,因為市場需求擺在那兒,總有一天會爆發(fā)的。 -
141****2849
做房地產(chǎn)是個不錯的選擇。待遇方面,一般房地產(chǎn)業(yè)務員,底薪只能勉強夠維持基本生活,要賺錢就得靠個人努力了,收入沒有準數(shù),有人月如數(shù)萬,有人就靠基本工資過活,完全看你業(yè)績!
查看全文↓ 2018-07-11 12:53:47
如你所說,**近房地產(chǎn)新政頻出,對房地產(chǎn)市場打壓確實很大,而且短時間之內也很難再現(xiàn)昔日的繁榮,不過從長遠來看,這個行業(yè)還是有發(fā)展前途,因為市場需求擺在那兒,總有一天會爆發(fā)的。 -
143****1607
房地產(chǎn)是一種高價位的特殊的商品，動輒數(shù)十萬元甚至百萬完，相對應的客戶也大多是理智而謹慎的，不是簡單層次上的營銷辭令、熱情接待所能打動的。
查看全文↓ 2018-07-11 12:53:42
銷售人員應該有理有節(jié)、落落大方、坦率真誠清楚明晰地回答客戶提出的各種問題，而不能過分熱情。在如今買方市場情況下，過分的熱情反而會給客房留下一個樓盤賣不動的感覺，這是非常致命的。
在談判的初期，不要在價格上過多地糾纏，“昂貴”和“便宜”的含義極不確切并且?guī)в袧夂竦闹饔^色彩。對這個詞，不同的人有著不同的看法。
你的樓盤越能滿足客戶的某些愿望，他就越覺得你的樓盤便宜。作為優(yōu)秀的銷售人員應該在**短的時間內找到客戶的需求并盡量地滿足他，讓客戶將注意力集中在樓盤的價值上。
想方設法讓客戶認識到你推銷的樓盤正是他所需要的，他就會將價格放在次要的位置上。如果一定要涉及價格問題，那就必須把價格連同價值一并提出。
現(xiàn)場接待更需要高超的談判技巧，現(xiàn)場接待是一種商業(yè)談判，經(jīng)常會遇上一些客戶對樓盤價格進行殺價，這樣的客戶往往是有了買意的客戶。
銷售人員要讓客戶經(jīng)歷一個艱苦卓絕的談判過程，讓他感覺到所爭取到的每個優(yōu)惠都是來之不易的。而且在條件允許的情況下，**終要讓客戶有一種“勝利”的感覺?？蛻魧π量嗟脕淼膭倮麑嵰话愣急都诱湎?，從而打開了成交的大門。
銷售人員在進行說服推銷時，可采用的方法不勝枚舉。把握以上幾個原則，“運用之妙存乎一心”，就能找到達成交易的**好方法。
房地產(chǎn)銷售一般的工作內容是什么？
1、按公司規(guī)定的業(yè)務流程進行銷售接待?！?br/>
2、負責本人客戶的簽約和回款。
3、輔助客戶的購房貸款和預售登記手續(xù)。
4、完整填寫客戶登記表格,為公司積累客戶資料。
5、收集客戶和市場信息,并能歸納整理為自己和公司所用?！ ?br/>
6、按公司要求完成市場調研或其他工作?！ ?br/>
7、按公司要求參加業(yè)務學習和討論,并能通過學習和討論是自己不斷提高業(yè)務素質。
8、按公司要求認真及時進行工作統(tǒng)計和總結。 -
152****2806
平時蓄水期比較少，基本工資，但是開盤期強銷期，每個月上萬很簡單的。<
查看全文↓ 2018-07-11 12:53:35 -
144****8997
今天這一行還不錯，上半年國家出臺了一系列房地產(chǎn)利好政策。
查看全文↓ 2018-07-11 12:53:30
做房產(chǎn)經(jīng)紀人門檻低，現(xiàn)行的培訓制度完善易上手，相關的業(yè)務知識分配明確，房產(chǎn)經(jīng)紀人需要了解的并不多，另外，由于房地產(chǎn)銷售這一塊國家已經(jīng)取消了職業(yè)資格的認定，并沒有相關的門檻限制，加上今年各大房地產(chǎn)經(jīng)紀公司紛紛擴張，大量招人，因此，只要其它方面符合房地產(chǎn)銷售的條件，是可以去做房產(chǎn)銷售的。
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一、套內建[筑面積的計算方法： ?、偬變仁褂妹娣e：住宅按《住宅建筑設計規(guī)范》(GBJ96-86)規(guī)定的方法計算；其他建筑按照專用建筑設計規(guī)范規(guī)定的方法或參照《住宅建筑設計規(guī)范》計算。 ②套內墻體面積：商品房套內使用空間周圍的維護或承重墻體，有共用墻及非共用墻兩種： (1)共用墻包括各套之間的分隔墻、套與公用建筑空間投影面積的分隔墻以及外墻(包括山墻)；共用墻墻體水平投影面積的一半計入套內墻體面積。 (2)非共用墻墻體水平投影面積全部計入套內墻體面積。 二、商品房分攤的公用建筑面積主要包括以下兩部分： (1)電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備室、公共門廳和過道等其功能上為整樓建筑服務的公共設施用房和管理用房之建筑面積； (2)各單元與樓房公共建筑空間之間的分隔墻以及外墻(包括山墻)墻體水平投影面積的50%。 下列空間不得計入公用建筑面積： (1)作為獨立使用空間租、售的地下室、車棚等。 (2)作為人防工程的地下室。 公用建筑面積計算公式： 公用建筑面積=整棟建筑的面積-各套套內建筑面積之和-已作為獨立使用空間租、售的地下室、車棚、人防工程地下室 公用建筑面積分攤系數(shù)=公用建筑面積/各套套內建筑面積之和 分攤的公用建筑面積=各套套內建筑面積×公用建筑面積分攤系數(shù) 因此，商品房銷售面積公式還可表達為：商品房銷售面積=套內建筑面積(1+公用建筑面積分攤系數(shù))
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這個主要是看業(yè)績的，就一般產(chǎn)品來說，不管是甲方還是代理還是二手房，做得好的一個月上萬，高端產(chǎn)品的話做得好的，上限就很難說了做的不好的，無業(yè)績，就拿底薪，各地不一樣。不過練習三個月你無業(yè)績，領導不說你，你自己心都慌了。。。。壓力大啊，祝君好運
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一、打開瀏覽器，在百度搜索的地址欄輸入“南寧市住房保障和房產(chǎn)管理局”，單擊“百度搜索”。二、在搜索彈出的結果中，選擇“南寧市住房保障和房產(chǎn)管理局--官網(wǎng)”。三、進入“××市住房保障和房產(chǎn)管理局”后，找到“網(wǎng)上服務大廳”模塊，單擊“商品房預售信息查詢”。四、在彈出的頁面中，出現(xiàn)搜索欄，可按“預售證號”、“公司名稱”、“項目名稱”、“項目坐落”、“城區(qū)”幾大類進行搜索。五、選擇按“項目名稱”進行查詢，在搜索欄輸入項目名稱，如：時代茗城，單擊“確定”。六、出現(xiàn)查詢的信息。
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要問個人購買合法商品房如何獲得及確定產(chǎn)權，城市房屋權屬必須依法實行登記，方能獲得產(chǎn)權。我國《房地產(chǎn)管理法》第59條規(guī)定：“國家實行土地使用權和房屋權登記發(fā)證制度。”房地產(chǎn)權屬登記制度是指房地產(chǎn)主管部門代表政府對房屋權（占有、使用、及處分的權利）以及由上述權利產(chǎn)生的抵押權、典當權等房屋它項權利進行登記，并依法確認房屋歸屬關系的行為。因此，“登記”是房地產(chǎn)成為商品進入流通領域后而進行交易的一個必經(jīng)環(huán)節(jié)，也是房屋產(chǎn)權歸屬的一個重要法律依據(jù)；
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