根據(jù)婚姻法,婚后取得的房產(chǎn),都屬于夫妻共有財產(chǎn),即使只是一個人的名字,也是屬于雙方共有在購買房產(chǎn)時,需要出具婚姻證明,如果合同簽署時間晚于結(jié)婚登記時間的,認同為共有財產(chǎn)發(fā)生交易過戶時,共有財產(chǎn)的,確實需要夫妻雙方到場,并簽署名字情況基本如上
全部3個回答>?? 房改房可以寫夫妻名字嗎
134****7403 | 2018-07-11 13:25:35
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131****2073
你好,根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定,一般商品房過戶由房屋產(chǎn)權(quán)登記人到場(登記在一方的由登記方到場,登記為雙方的雙方到場);另外,屬房改房、集資房、經(jīng)濟適用房的雙方都應到場。
查看全文↓ 2018-07-11 13:26:41
希望能幫助到你,望采納,謝謝! -
152****1875
當然可以,雙方同意簽名就行
查看全文↓ 2018-07-11 13:26:28 -
131****9046
您好,單位的政策是什么呢?房產(chǎn)是您老公單位只寫您老公的名字的話,極有可能認定為您老公的個人財產(chǎn)。目前是出現(xiàn)了什么糾紛呢?我需要知道您的具體案情,案件涉及您的個人隱私,建議您來電話與我溝通,或者您可以轉(zhuǎn)“一對一咨詢”,在這方面的案件我有豐富的經(jīng)驗,我將在您的案件進展上為您提出專業(yè)的法律指導,電話咨詢免費。
查看全文↓ 2018-07-11 13:26:16 -
142****0328
你好,根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定,一般商品房過戶由房屋產(chǎn)權(quán)登記人到場(登記在一方的由登記方到場,登記為雙方的雙方到場);另外,屬房改房、集資房、經(jīng)濟適用房的雙方都應到場。
查看全文↓ 2018-07-11 13:26:04
希望能幫助到你,望采納,謝謝! -
145****5152
可以的。
查看全文↓ 2018-07-11 13:25:52
辦理夫妻更名手續(xù)只需提供房產(chǎn)證印花稅5元,其余任何費用均不需交納。
辦理夫妻房產(chǎn)證更名手續(xù)的前提是已取得房屋所有權(quán)證,辦理手續(xù)時需夫妻雙方同時到場,填寫《房屋所有權(quán)登記申請書》,具體提交的證件因房屋性質(zhì)的不同而有所不同,具體提交資料如下:
(1)如是房改房,需提供原售房單位的證明,寫明因供暖原因允許將產(chǎn)權(quán)人變更為配偶的名字;如是商品房、經(jīng)濟適用房,夫妻雙方寫變更申請并簡單注明理由;
(2)結(jié)婚證復印件(核驗原件)
(3)夫妻雙方的身份證復印件(核對原件);
(4)夫妻雙方共有房屋的協(xié)議
(5)房屋所有權(quán)證;
(6)房改房提供原購房契約復印件(核對原件);
(7)屋所有權(quán)證附圖、登記表復印件。如果證中沒有圖的可不提供,登記表不復印原產(chǎn)權(quán)人姓名;
辦理夫妻更名手續(xù)只需提供房產(chǎn)證印花稅5元,其余任何費用均不需交納。
夫妻房產(chǎn)證過戶的條件:
同時也稱為夫妻房產(chǎn)證變更,首先必須是非按揭房,如果還有按揭就必須要銀行蓋章。一般情況下銀行不給蓋章,似各個銀行情況而定。
要想夫妻房產(chǎn)證更名,在婚姻存續(xù)期間添加配偶姓名可以直接添加,只需攜帶結(jié)婚證、房屋兩證、身份證原件及復印件到房產(chǎn)交易中心“變更登記”窗口辦理即可。
非夫妻房產(chǎn)證過戶流程:
非婚姻存續(xù)期間房產(chǎn)證更名,不能直接過戶,只能以贈與的方式過戶。
贈與范疇包括非婚姻存續(xù)期間和親戚朋友。即房產(chǎn)證上加子女、父母等親屬或朋友均可以贈與方式進行。
有房有貸:一般房子貸款沒有還清是不能過戶的,若要過戶有兩種途徑,一是提前還清貸款,然后再進行房產(chǎn)證過戶。二是向銀行申請,要求變更《借款合同》中的借款人和抵押人,獲得銀行批準后再到房管局辦理相關過戶手續(xù)。
注意:一般來說,是規(guī)定有房無貸的話是要被視為贈與:如果雙方需要簽訂合同,雙方需要簽訂一份贈與合同,且贈與合同必須辦理公證手續(xù),公證費一般是贈與房屋價值的1%,除此之外還需要繳納一定的個人所得稅、契稅等費用(直系親屬間贈與房產(chǎn),免征營業(yè)稅)。在實施限購政策后,許多夫妻對房產(chǎn)證的名字犯了難,對于夫妻間房產(chǎn)證過戶規(guī)則和流程也是一知半解,以為只要辦理了過戶,另一方就可以另外再購買一套房產(chǎn)。實際上,從《婚姻法》的規(guī)定來看,在婚姻存續(xù)期間房產(chǎn)無論登記在誰的名下都為夫妻共同財產(chǎn),雙方共同共有,房產(chǎn)證過戶沒有任何意義,但是如果雙方約定該房產(chǎn)歸一方所有,那么法律上也認可這種約定。
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帶著戶主的身份證原件以及復印件、戶口本、結(jié)婚證、稅費繳納憑證、合同還有房產(chǎn)證,帶著你孩子的身份證(小孩可以帶戶口本),就可以到房改辦公告登記
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1,結(jié)婚前買房,且房款全部付清的,算個人婚前財產(chǎn),離婚時不參與夫妻共同財產(chǎn)分割。 2,結(jié)婚前付了**,余下辦理按揭,房產(chǎn)權(quán)證上為一方名字(或加上自己父母)的,則房產(chǎn)本身為個人婚前財產(chǎn),但是領證后支付的按揭部分屬于夫妻共同財產(chǎn)
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其他都一樣,就是不要再交土地收益金了
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可以進行抵押貸款
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