??經(jīng)適房能向銀行貸款嗎

已有4個回答

• 156****7245

  你好,按照《經(jīng)濟適用房管理辦法》的相關規(guī)定經(jīng)濟適用房可以向銀行貸款,應當出具市、縣人民政府經(jīng)濟適用住房主管部門準予購房的核準通知,可提取個人住房公積金和優(yōu)先辦理住房公積金貸款。
  希望我的回答對你有幫助。

  查看全文↓ 2018-07-11 15:00:07
• 132****7105

  　　根據(jù)相關規(guī)定，辦理房產抵押貸款的經(jīng)濟適用房若未滿5年是不能用來抵押貸款的。因為未滿5年的經(jīng)濟適用房擁有的是有限產權，即購房者只擁有"房屋所有權"，而沒有"土地使用權"。這樣一來，銀行信貸安全將無法保證，所以，各銀行對于此類貸款是不會放貸的。
  　　而5年以上經(jīng)濟適用房需要取得完全產權后才可貸款購買。如果是純經(jīng)濟適用房，由于不具備變現(xiàn)能力，無法交易上市，也無法得到貸款機構的認可。因此，經(jīng)濟適用房需要轉成完全產權變更登記手續(xù)后，才可以辦理抵押貸款。

  查看全文↓ 2018-07-11 14:59:50
• 134****5377

  可以申請銀行貸款。
  《經(jīng)濟適用房管理辦法》第九條規(guī)定：
  購買經(jīng)濟適用住房的個人向商業(yè)銀行申請貸款，除符合《個人住房貸款管理辦法》規(guī)定外，還應當出具市、縣人民政府經(jīng)濟適用住房主管部門準予購房的核準通知。
  購買經(jīng)濟適用住房可提取個人住房公積金和優(yōu)先辦理住房公積金貸款。
  一般**30%左右。

  查看全文↓ 2018-07-11 14:59:40
• 136****6918

  經(jīng)適房需要滿5年才能做銀行抵押貸款。
  
  經(jīng)濟適用房如何抵押：
  
  一、借款人提出申請，遞交相關資料，其中所需攜帶的材料如下：
  
  1、房產證。
  
  2、權利人及配偶的身份證、戶口本。
  
  3、權利人的婚姻證明。
  
  4、結婚證或民政局開具的未婚證明
  
  5、收入證明。
  
  6、近半年銀行流水。
  
  7、進行房產評估、貸前調查、審批。
  
  8、審批通過,辦理抵押登記手續(xù)。
  
  9、發(fā)放貸款，借款人按合同定期歸還貸款本息。
  
  10、貸款本息結清，辦理抵押房屋的撤押手續(xù).
  
  二、進行房產評估、貸前調查、審批。
  
  三、審批通過，辦理抵押登記手續(xù)。
  
  四、發(fā)放貸款，借款人按合同定期歸還貸款本息。
  
  五、貸款本息結清，辦理抵押房屋的撤押手續(xù)

  查看全文↓ 2018-07-11 14:59:32

相關問題

• 問 ??經(jīng)適房能向銀行貸款嗎？有沒有什么影響嗎？
  答

  必須繳納房款的20%以上，其余可以貸款。如您已退休或年滿（女）45周歲（男55周歲以上）那就不好貸款了。

  全部3個回答>
• 問 經(jīng)適房能貸款嗎
  答

  　　經(jīng)濟適用住房是指已經(jīng)列入國家計劃，由城市政府組織房地產開發(fā)企業(yè)或者集資建房單位建造，以微利價向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的住房。經(jīng)濟適用房相對于商品房具有3 個顯著特征：經(jīng)濟性、保障性、實用性。是具有社會保障性質的商品住宅?！　〗杩钊松暾埥璧降慕?jīng)濟適用住房個人購房貸款不能高于房地產評估機構評估的住房價值或實際購房費用的70％；貸款期限：1—20年貸款利率：按照中國人民銀行有關規(guī)定執(zhí)行。

  全部4個回答>
• 問 經(jīng)適房能貸款嗎？
  答

  WHITE-SPACE: normal; ORPHANS: 2; FLOAT: none; LETTER-SPACING: normal; COLOR: rgb(43,43,43); WORD-SPACING: 0px; -webkit-text-size-adjust: auto; -webkit-text-stroke-width: 0px">經(jīng)適房是可以貸款的。

• 問 ??沒有購房合同能向銀行貸款嗎？
  答

  貸款的房屋可以申請信用貸款。需要房屋還款滿半年。辦理條件：1、在中國境內有固定住所、有當?shù)爻擎?zhèn)常住戶口、具有完全民事行為能力的中國公民；2、有正當且有穩(wěn)定經(jīng)濟收入的良好職業(yè)，具有按期償還貸款本息的能力；3、遵紀守法，沒有違法行為及不良信用記錄；4、按揭房產還款滿半年以上；5、銀行規(guī)定的其他條件。正規(guī)銀行辦理的流程如下：1、提交貸款申請；2、準備相關材料；3、銀行對借款人提交的申請資料審核通過后，雙方簽訂借款合同；4、銀行以轉賬方式向借款人發(fā)放貸款。

  全部3個回答>
• 問 經(jīng)適房能抵押貸款嗎
  答

  5年以上的經(jīng)濟適用房是可以用于抵押貸款。變現(xiàn)能力較強的商品住房和商業(yè)用房作為抵押物，且必須滿足以下條件：1、用于抵押的房產與貸款經(jīng)辦機構必須位于同一城市，個人抵押購房貸款不接受異地抵押物；2、不接受評估現(xiàn)值在10萬元（含）以下的房產作為抵押物；3、已辦妥產權證明，產權清晰，可上市流通并能依法辦理抵押登記，沒有產權爭議等不利變現(xiàn)的情況；4、具有較強的變現(xiàn)能力，房產結構完好，水、電、環(huán)保交通、城建、物業(yè)管理等各項配套設施和服務齊全，不存在糾紛和問題，不在政府規(guī)劃的拆遷范圍內；5、抵押物為商品房的，房齡一般不超過20年，且貸款/授信期限+房齡，原則上不得超過40年；抵押物為商業(yè)用房的，房齡一般不得超過20年，且貸款/授信期限+房齡，原則上不得超過30年；6、原則上不接受閑置超過6個月的商業(yè)用房作為抵押物。

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