?? 回遷房算首套嗎

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• 144****1712

  首套房與二套房的界定標準，招行嚴格執(zhí)行國家貸款政策，因各地情況略有差異，具體當地詳細規(guī)定，請您直接聯系當地分行咨詢確認。

  查看全文↓ 2018-07-11 15:34:00
• 134****1635

  有回遷房再購買商品房算二套房。
  一、如回遷房是全款房，在辦理按揭貸款的話算首套房。
  按照現在的銀行貸款政策，之前購房是全款或按揭貸款已經結清的話在按揭購房按照首套房付**，不過因為名下已經有房子了，房管局那邊的契稅要按照二套房標準征收3%。
  二、回遷房也是算個人名下房屋套數，如果在在本市購買房子的話就是按照二套房征收契稅，不過房子不是按揭的，如果在辦理按揭購房的話，**款是按照首套房標準付的。

  查看全文↓ 2018-07-11 15:33:49
• 133****9763

  回遷房不算首套房的，回遷安置房不屬于典型的商品房，不算首套房。
  
  回遷房就是發(fā)展商征收土地時，賠給回遷戶的房子;商品房就是由發(fā)展商自己出售的房子。每一個樓盤基本都有回遷房，一般回遷房的售價都普遍低于商品房的售價?；剡w房與商品房一樣，都有房產證，有房產證的回遷房是可以上市交易的。沒房產證的，回遷戶手持的是購房合同，無法上市交易。

  查看全文↓ 2018-07-11 15:33:35

相關問題

• 問 回遷房算首套房嗎? 回遷房算二套房嗎？
  答

  首套房與二套房的界定標準，招行嚴格執(zhí)行國家貸款政策，因各地情況略有差異，具體當地詳細規(guī)定，請您直接聯系當地分行咨詢確認。

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• 問 回遷房算首套房嗎
  答

  回遷房不算首套房的，回遷安置房不屬于典型的商品房，不算首套房?；剡w房就是發(fā)展商征收土地時，賠給回遷戶的房子;商品房就是由發(fā)展商自己出售的房子。每一個樓盤基本都有回遷房，一般回遷房的售價都普遍低于商品房的售價?；剡w房與商品房一樣，都有房產證，有房產證的回遷房是可以上市交易的。沒房產證的，回遷戶手持的是購房合同，無法上市交易。

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• 問 ??回遷房算首套嗎？應該怎么做呢？
  答

  回遷房有很多種，你看一下你家回遷房房產證，是否標注有土地使用證年限為70年，以及是否住房性質為商品房。如果是商品房，那么，因為你名字在房產證，在房管會有備案登記，算作你名下有房，再買，算二套房買入。如果回遷房不是正規(guī)商品房，沒事的，你買新房，算首套買入。是否算首套，和你歲數無關。

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• 問 回遷房算首套房嗎? 回遷房沒好,又買一套,兩套房都算二套房嗎
  答

  算，不過回遷房是全款房，在辦理按揭貸款的話算首套房。按照現在的銀行貸款政策，之前購房是全款或按揭貸款已經結清的話在按揭購房按照首套房付**，不過因為名下已經有房子了，房管局那邊的契稅要按照二套房標準征收3%?；剡w房也是算個人名下房屋套數，如果在在本市購買房子的話就是按照二套房征收契稅，不過房子不是按揭的，如果在辦理按揭購房的話，**款是按照首套房標準付的。

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• 問 回遷房算首套房嗎? 繼承的六十平米回遷房算不算首套房產
  答

  　　和普通者過戶一樣、根據房屋是否滿2年？賣方是否唯一住房？評估價、面積等情況交稅費如下：1、測繪費1.36元/平方，買方；2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方；　　3、契稅評估額初次90平內1%、90平~144平內1.5%，超過144平3%，買方繳納;4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔，滿2年唯一住房減免；　5、交易費6/平方,雙方;　　6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方；　　7、營業(yè)稅5.6%賣方繳納，普通住房滿2年可減免。

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