征地有預留地補償嗎

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• 138****9342

  《土地管理法實施條例》第26條：土地補償費歸農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有；地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。
  可見，土地補償費是國家補給村委會的，如土地有人承包，村委會再補償給承包人。所以，村預留土地被征用的補償款歸村委會所有。

  查看全文↓ 2018-07-11 17:43:02
• 141****7105

  各地規(guī)定不同，通常為10-20%

  查看全文↓ 2018-07-11 17:42:29
• 143****1006

  我國確定征地補償標準
  國土資源部日前發(fā)布《關于完善征地補償安置制度的指導意見》，確定了征地補償標準。指導意見強調(diào)，要保護被征地農(nóng)民合法權(quán)益，以維護社會穩(wěn)定。
  國土資源部有關負責人介紹，過去，各地往往按地塊來測算年產(chǎn)值，并由此確定年產(chǎn)值倍數(shù)。這就帶來同地不同價的問題，不僅不好操作，而且容易使被征地農(nóng)民心理失衡。
  基本農(nóng)田補償執(zhí)行**高標準
  指導意見明確，省級國土資源部門要會同有關部門制定省域內(nèi)各縣(市)耕地的**低統(tǒng)一年產(chǎn)值標準，報省級人民政府批準后公布執(zhí)行。制定統(tǒng)一年產(chǎn)值標準時，綜合考慮被征收耕地的類型、質(zhì)量、農(nóng)民對土地的投入、農(nóng)產(chǎn)品價格、農(nóng)用地等級等因素。
  土地補償費和安置補助費的統(tǒng)一年產(chǎn)值倍數(shù)，應按照保證被征地農(nóng)民原有生活水平不降低的原則，在法律規(guī)定范圍內(nèi)確定；按法定的統(tǒng)一年產(chǎn)值倍數(shù)計算的征地補償安置費用，不能使被征地農(nóng)民保持原有生活水平，不足以支付因征地而導致無地農(nóng)民社會保障費用的，經(jīng)省級政府批準應當提高倍數(shù)；土地補償費和安置補助費合計按30倍計算，尚不足以使被征地農(nóng)民保持原有生活水平的，由當?shù)卣y(tǒng)籌安排，從國有土地有償使用收益中劃出一定比例給予補貼。經(jīng)依法批準占用基本農(nóng)田的，征地補償按當?shù)卣嫉?*高補償標準執(zhí)行。
  有條件的地區(qū)可定綜合地價
  有條件的地區(qū)，省級國土資源部門可會同有關部門制訂省域內(nèi)各縣（市）征地區(qū)片綜合地價，報省級人民政府批準后公布執(zhí)行，實行征地補償。制訂區(qū)片綜合地價應考慮地類、產(chǎn)值、土地區(qū)位、農(nóng)用地等級、人均耕地數(shù)量、土地供求關系、當?shù)亟?jīng)濟發(fā)展水平和城鎮(zhèn)居民**低生活保障水平等因素。
  按照土地補償費主要用于被征地農(nóng)戶的原則，土地補償費應在農(nóng)村集體經(jīng)濟組織內(nèi)部合理分配。具體分配辦法由省級政府制訂。土地被全部征收，同時農(nóng)村集體經(jīng)濟組織撤銷建制的，土地補償費應全部用于被征地農(nóng)民生產(chǎn)生活安置。

  查看全文↓ 2018-07-11 17:34:44
• 137****8343

  我國確定征地補償標準
  國土資源部日前發(fā)布《關于完善征地補償安置制度的指導意見》，確定了征地補償標準。指導意見強調(diào)，要保護被征地農(nóng)民合法權(quán)益，以維護社會穩(wěn)定。
  
  國土資源部有關負責人介紹，過去，各地往往按地塊來測算年產(chǎn)值，并由此確定年產(chǎn)值倍數(shù)。這就帶來同地不同價的問題，不僅不好操作，而且容易使被征地農(nóng)民心理失衡。
  基本農(nóng)田補償執(zhí)行**高標準
  
  指導意見明確，省級國土資源部門要會同有關部門制定省域內(nèi)各縣(市)耕地的**低統(tǒng)一年產(chǎn)值標準，報省級人民政府批準后公布執(zhí)行。制定統(tǒng)一年產(chǎn)值標準時，綜合考慮被征收耕地的類型、質(zhì)量、農(nóng)民對土地的投入、農(nóng)產(chǎn)品價格、農(nóng)用地等級等因素。
  
  土地補償費和安置補助費的統(tǒng)一年產(chǎn)值倍數(shù)，應按照保證被征地農(nóng)民原有生活水平不降低的原則，在法律規(guī)定范圍內(nèi)確定；按法定的統(tǒng)一年產(chǎn)值倍數(shù)計算的征地補償安置費用，不能使被征地農(nóng)民保持原有生活水平，不足以支付因征地而導致無地農(nóng)民社會保障費用的，經(jīng)省級政府批準應當提高倍數(shù)；土地補償費和安置補助費合計按30倍計算，尚不足以使被征地農(nóng)民保持原有生活水平的，由當?shù)卣y(tǒng)籌安排，從國有土地有償使用收益中劃出一定比例給予補貼。經(jīng)依法批準占用基本農(nóng)田的，征地補償按當?shù)卣嫉?*高補償標準執(zhí)行。
  有條件的地區(qū)可定綜合地價
  
  有條件的地區(qū)，省級國土資源部門可會同有關部門制訂省域內(nèi)各縣（市）征地區(qū)片綜合地價，報省級人民政府批準后公布執(zhí)行，實行征地補償。制訂區(qū)片綜合地價應考慮地類、產(chǎn)值、土地區(qū)位、農(nóng)用地等級、人均耕地數(shù)量、土地供求關系、當?shù)亟?jīng)濟發(fā)展水平和城鎮(zhèn)居民**低生活保障水平等因素。
  
  按照土地補償費主要用于被征地農(nóng)戶的原則，土地補償費應在農(nóng)村集體經(jīng)濟組織內(nèi)部合理分配。具體分配辦法由省級政府制訂。土地被全部征收，同時農(nóng)村集體經(jīng)濟組織撤銷建制的，土地補償費應全部用于被征地農(nóng)民生產(chǎn)生活安置。
  亮點
  “30倍上限”可突破
  
  國土資源部有關負責人昨日指出，新版“征地補償標準”與以往補償標準的**大區(qū)別就是“30倍上限”有所突破。指導意見明確，如果給予被征地農(nóng)民的土地補償費和安置補助費合計按30倍計算，仍不足以使農(nóng)民保持原有生活水平的話，當?shù)卣畬膰型恋赜袃斒褂檬找嬷袆澇鲆欢ū壤o予補貼。
  
  該負責人指出，目前，有些地方在執(zhí)行補償標準時往往就低不就高；有些地方雖然執(zhí)行了30倍的**高補償標準，仍然不能保證被征地農(nóng)民的原有生活水平不降低；有些地方財政吃緊，干脆壓低補償安置標準，甚至拖欠補償安置費。在土地市場治理整頓中，全國清理出拖欠、截留、挪用農(nóng)民征地補償費高達150億元。
  “30倍上限”的突破，目的就是在考慮執(zhí)行法律規(guī)定的補償標準的同時，想方設法使被征地農(nóng)民原有生活水平不降低。
  
  該負責人介紹，國土資源部已要求各級國土資源部門對依法批準的征收土地方案的實施情況進行監(jiān)督檢查。因征地確實導致被征地農(nóng)民原有生活水平下降的，當?shù)貒临Y源部門應積極會同政府有關部門，采取有效措施，多渠道解決好被征地農(nóng)民的生產(chǎn)生活。
  要點
  擬征地上搶種不予補償
  指導意見明確規(guī)定，在征地過程中必須嚴格履行法定程序，特別是要保護被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)戶的知情權(quán)。
  
  在征地依法報批前，當?shù)貒临Y源部門應將擬征地的用途、位置、補償標準、安置途徑等，以書面形式告知被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)戶。但是，在告知后，凡被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)戶在擬征土地上搶栽、搶種、搶建的地上附著物和青苗，征地時一律不予補償。
  用地單位優(yōu)先吸收失地農(nóng)民
  根據(jù)指導意見，用地單位在同等條件下應優(yōu)先吸收被征地農(nóng)民就業(yè)。
  征收城市規(guī)劃區(qū)外的農(nóng)民集體土地，應首先使被征地農(nóng)民有必要的耕作土地，繼續(xù)從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。
  在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，當?shù)卣畱獙⒁蛘鞯囟鴮е聼o地的農(nóng)民，納入城鎮(zhèn)就業(yè)體系，并建立社會保障制度。
  
  對有長期穩(wěn)定收益的項目用地，在農(nóng)戶自愿的前提下，被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織經(jīng)與用地單位協(xié)商，可以以征地補償安置費用入股，或以經(jīng)批準的建設用地土地使用權(quán)作價入股

  查看全文↓ 2018-07-11 17:34:17

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• 問 有地沒戶口征地補償嗎
  答

  一般情況下沒有戶口是不能分配補償?shù)?，但是如果是征地拆遷，地上附著物是會給予補償?shù)摹?/p> 全部3個回答>

• 問 ??有地沒戶口征地補償嗎？有戶口沒有土地能否得到土地補償款？
  答

  可以得到征地補償?shù)娜祟^費。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第四十七條的規(guī)定,征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費.關于上述三項費用的歸屬和分配,《中華人民共和國土地管理法實施條例》第二十六條規(guī)定:“土地補償費歸農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有；地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有.征用土地的安置補助費必須?？顚Ｓ?不得挪作他用.需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織安置的,安置補助費支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟組織,由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織管理和使用；由其他單位安置的,安置補助費支付給安置單位；不需要統(tǒng)一安置的,安置補助費發(fā)放給被安置人員個人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用.”根據(jù)上述規(guī)定和你介紹的情況,土地補償費和安置補助費屬于集體經(jīng)濟組織所有,你和你兒子作為集體經(jīng)濟組織成員,有權(quán)參與分配.地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有,你和你兒子能否獲得,需根據(jù)實際情況確定.在土地補償費等集體收益的分配中,集體經(jīng)濟組織不得對婦女、兒童等特定人群實行差別待遇.《中華人民共和國婦女權(quán)益保障法》第三十二條明確規(guī)定:“婦女在農(nóng)村土地承包經(jīng)營、集體經(jīng)濟組織收益分配、土地征收或者征用補償費使用以及宅基地使用等方面,

  全部5個回答>
• 問 有地沒戶口征地補償嗎？有戶口沒有土地能不能得到土地補償款？
  答

  征地有戶口沒地有權(quán)要求征地補償。征地補償費用項目1、土地補償費用地單位依法對被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織因其土地被征用造成經(jīng)濟損失而支付的一種經(jīng)濟補償。2、青苗補償費用地單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個人支付的一種補償費用。3、 附著物補償費用地單位對被征用土地上的附著物，如房屋、其它設施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補償費用。4、安置補助費用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動力而支付的補償費用。

  全部5個回答>
• 問 有地沒戶口征地補償嗎？沒戶口有房子拆遷如何補償？
  答

  拆遷現(xiàn)在是政府征收，補償是補償房子的產(chǎn)權(quán)人，不是戶口。沒有影響。目前的補償政策是首先考慮房產(chǎn)的價值（面積、單價），俗稱數(shù)磚頭。僅僅對于困難戶，無處居住的，如按房產(chǎn)價值補償，仍然是人均面積不足某一標準（可能15~22平米），才考慮居住人口補償，俗稱數(shù)人頭。（必須經(jīng)過內(nèi)查外調(diào)，確認他處無房，并居住在被征收房產(chǎn)內(nèi)，還要公示。）

  全部4個回答>
• 問 ??有地沒戶口征地補償嗎？沒戶口有房子拆遷怎么補償？
  答

  有房子沒戶口的拆遷如何安置1、如果被拆遷房屋屬于國有土地上房屋，征收拆遷補償依據(jù)的是國務院令第590號，即《國有土地上房屋征收與補償條例》，根據(jù)該條例規(guī)定，補償對象是被征收人，即房屋的所有權(quán)人。無房則無補償。2、如果拆遷房屋屬于集體土地上的房屋，主要的法律依據(jù)是土地管理法和土地管理法實施條例。雖為拆遷，但從法律關系層面來說，是土地征收。根據(jù)《土地管理法實施條例》第二十六條　土地補償費歸農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有;地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。征用土地的安置補助費必須專款專用，不得挪作他用。需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織安置的，安置補助費支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟組織，由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織管理和使用;由其他單位安置的，安置補助費支付給安置單位;不需要統(tǒng)一安置的，安置補助費發(fā)放給被安置人員個人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。

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