賣(mài)安置房要交哪些稅

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• 138****1868

  1、契稅：購(gòu)房90平方米以下 1%；
  2、印花稅：千分之一(首次購(gòu)房印花稅免征)；
  3、手續(xù)費(fèi)：5元*每平方米(建筑面積)
  5、登記費(fèi)：85元(房產(chǎn)證和土地證工本費(fèi))
  對(duì)方交的：
  1、個(gè)人所得稅：1%(取得產(chǎn)權(quán)超過(guò)五年且唯一一套住房的免征)。

  查看全文↓ 2018-07-11 18:36:02
• 158****2502

  安置房買(mǎi)賣(mài)稅費(fèi):買(mǎi)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)
  1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%,面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%);
  2、 交易費(fèi):3元/平方米;
  3、 測(cè)繪費(fèi):按各區(qū)具體規(guī)定;
  4、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi):按各區(qū)具體規(guī)定,一般情況是在200元內(nèi)。 安置房買(mǎi)賣(mài)稅費(fèi):賣(mài)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)
  1、 交易費(fèi):3元/平方米;
  2、 營(yíng)業(yè)稅:差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿(mǎn)5年的);
  3、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿(mǎn)5年并且是唯一住房的可以免除)

  查看全文↓ 2018-07-11 18:35:21
• 133****7391

  根據(jù)新的征稅政策規(guī)定，具體稅費(fèi)與房屋是否滿(mǎn)2年，賣(mài)方是否唯一住房，買(mǎi)方是否首次購(gòu)房，還有房子的評(píng)估價(jià)、面積等情況都有關(guān)系，具體情況如下：
  測(cè)繪費(fèi)：1.36元／平方，買(mǎi)方繳納；
  評(píng)估費(fèi)：0.5％（評(píng)估額，允許浮動(dòng)），買(mǎi)方繳納；
  契稅評(píng)估額：初次90平內(nèi)1%、90平～144平內(nèi)1.5％，超過(guò)144平或非首次3％，買(mǎi)方繳納；
  所得稅：按全額的1％，由賣(mài)方承擔(dān)，滿(mǎn)2年唯一住房減免；　
  交易費(fèi)：6／平方，雙方；
  工本費(fèi)：80元，買(mǎi)方（工本印花稅5元）買(mǎi)方；
  稅：5.6％賣(mài)方繳納，普通住房滿(mǎn)2年可減免。
  注：因各地區(qū)政策不同，具體繳稅比例也有所差別，以上數(shù)據(jù)僅供參考。

  查看全文↓ 2018-07-11 18:35:00
• 133****0637

  具體稅費(fèi)與房屋是否滿(mǎn)2年,賣(mài)方是否唯一住房,買(mǎi)方是否首次購(gòu)房,還有房子的評(píng)估價(jià)、面積等情況都有關(guān)系,具體情況如下:測(cè)繪費(fèi):1.36元/平方,買(mǎi)方繳納;評(píng)估費(fèi):0.5%(評(píng)估額,允許浮動(dòng)),買(mǎi)方繳納;契稅評(píng)估額:初次90平內(nèi)1%、90平~144平內(nèi)1.5%,超過(guò)144平或非首次3%,買(mǎi)方繳納;所得稅:按全額的1%,由賣(mài)方承擔(dān),滿(mǎn)2年唯一住房減免; 交易費(fèi):6/平方,雙方;工本費(fèi):80元,買(mǎi)方(工本印花稅5元)買(mǎi)方;稅:5.6%賣(mài)方繳納,普通住房滿(mǎn)2年可減免。因各地區(qū)政策不同,具體繳稅比例也有所差別。

  查看全文↓ 2018-07-11 18:34:43
• 146****5910

  安置房買(mǎi)賣(mài)和普通房一樣交稅費(fèi)；
  1、測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方，買(mǎi)方；
  2、評(píng)估費(fèi)0.5%（評(píng)估額，允許浮動(dòng)），買(mǎi)方；
  3、契稅評(píng)估額90平內(nèi)1%、90平以上1.5%，非首次1%-2%，買(mǎi)方繳納;
  4、所得稅按全額的1%，由賣(mài)方承擔(dān)，滿(mǎn)5年唯一住房減免；　
  5、交易費(fèi)6/平方,雙方;
  6、工本費(fèi)80元,買(mǎi)方(工本印花稅5元)買(mǎi)方；
  7、營(yíng)業(yè)稅5.6%賣(mài)方繳納，普通住房滿(mǎn)2年可減免。

  查看全文↓ 2018-07-11 18:33:52

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 拆遷安置房要交多少稅?購(gòu)買(mǎi)安置房需交哪些稅，交多少
  答

  賠償?shù)陌仓梅棵娣e在拆遷協(xié)議補(bǔ)償范圍內(nèi)的部份不需要另行交稅，當(dāng)賠償?shù)陌仓梅棵娣e超出拆遷協(xié)議補(bǔ)償面積的，需要交納契稅。根據(jù) 稅發(fā)【2010】32號(hào)《關(guān)于契稅政策執(zhí)行中若干問(wèn)題的通知》1、被拆遷房屋的個(gè)人依照拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議取得貨幣補(bǔ)償，重新購(gòu)置一處房屋的（即貨幣補(bǔ)償安置），購(gòu)房成交價(jià)款中未超出拆遷補(bǔ)償款的部份免征契稅；超出拆遷補(bǔ)償款部份，應(yīng)按適應(yīng)稅率征稅。2、被拆遷房屋的單位和個(gè)人依照拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議重新承受還建房屋（即房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置），不補(bǔ)繳產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)款的，免征契稅；應(yīng)補(bǔ)繳產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)的，對(duì)補(bǔ)繳款部份，按適用稅率征收稅

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• 問(wèn) 拆遷安置房買(mǎi)賣(mài)要交哪些稅？安置房轉(zhuǎn)讓需要繳哪些稅？
  答

  拆遷安置 房過(guò)戶(hù)和普通的 二手房 過(guò)戶(hù)所涉及的稅、費(fèi)是一樣的。一、稅費(fèi)征收標(biāo)準(zhǔn)1、契稅普通住宅：90平米 以下：總價(jià)*1%，90-144平米（套內(nèi)120）：總價(jià)*1.5%144平米（套內(nèi)120）以上或非普宅：總價(jià)*3%、商業(yè)房或公司產(chǎn)權(quán)：總價(jià)*3%2014年5月起，取消農(nóng)業(yè)戶(hù)口首購(gòu) 90平米 以下住房全免契稅政策。2、個(gè)人所得稅普通住宅：總價(jià)*1%或（總價(jià)-成本）*20%受贈(zèng)或繼承所得按總價(jià)*20%征收購(gòu)買(mǎi)滿(mǎn)5年且為家庭唯一生活用房的，免交3、營(yíng)業(yè)稅及附加普通住宅：總價(jià)*5.6%144平米（套內(nèi)120）以下購(gòu)買(mǎi)不足2年的，全額征收營(yíng)業(yè)稅，滿(mǎn)2年的免征。144平米（套內(nèi)120）以上購(gòu)買(mǎi)不足2年的，全額征收營(yíng)業(yè)稅，滿(mǎn)2年的按照其銷(xiāo)售收入減去購(gòu)買(mǎi)房屋的價(jià)款后的差額征收。附加是指城建稅和地方教育費(fèi)附加4、印花稅：總價(jià)*0.05%二、 交易費(fèi) 征收標(biāo)準(zhǔn)1、交易手續(xù)費(fèi)：買(mǎi)賣(mài)雙方各3元*建面2、交易登記費(fèi)：80元3、權(quán)證印花：5元4、國(guó)土工本及制圖：90.8元三、其它如土地性質(zhì)為“劃撥”，則需要交納土地收益金：土地級(jí)別系數(shù)*建面，土地級(jí)別系數(shù)在國(guó)土局查詢(xún)。

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• 問(wèn) 拆遷安置房買(mǎi)賣(mài)要交哪些稅
  答

  １、首先你的拆遷房要過(guò)了規(guī)定的年限，才可以入市進(jìn)行交易（有的地方三年內(nèi)不得交易，有的地方五年內(nèi)不得交易，有的地方是在五年內(nèi)干脆暫不給辦理房產(chǎn)證）。?。?、對(duì)購(gòu)房成交價(jià)格中相當(dāng)于拆遷補(bǔ)償款的部分免征契稅，成交價(jià)格超過(guò)拆遷補(bǔ)償款的，對(duì)超過(guò)部分征收契稅。應(yīng)納稅額計(jì)算公式為：應(yīng)納稅額＝（計(jì)稅價(jià)格－被拆房屋拆遷補(bǔ)償款）×稅率?！》课莶疬w契稅優(yōu)惠政策的適用對(duì)象，包括被拆遷房屋的所有權(quán)人，或共有權(quán)人以及領(lǐng)取拆遷補(bǔ)償款的被拆遷公有住房的承租人。　３、應(yīng)納稅在減去以上減免部分外，按商品房交易計(jì)算和繳納稅費(fèi)?！≠u(mài)方應(yīng)繳納稅費(fèi)主要有：　稅務(wù)部門(mén)向賣(mài)方征收交易所產(chǎn)生的差價(jià)獲得的收入為計(jì)稅基數(shù)?！?.各類(lèi)稅收共有８種，包括：營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅、城建稅、教育附加稅、地方附加稅、契稅。其中，營(yíng)業(yè)稅、城建稅、教育附加、地方教育附加稅，合計(jì)稅率為５．５５％；　對(duì)居民個(gè)人轉(zhuǎn)讓普通住宅的，暫免征收土地增值稅；2.印花稅為房屋買(mǎi)賣(mài)成交價(jià)的０．１５‰；　個(gè)人所得稅的計(jì)稅依據(jù)為以轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)的收入額減除財(cái)產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后的余額為應(yīng)納稅所得額，稅率為２０％；普通住宅的契稅為２％，高檔商品房契稅為４％

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• 問(wèn) 賣(mài)二套房要交哪些稅？
  答

  第二套房子要交的稅如下:契稅:房款的1.5% ; (買(mǎi)家)印花稅:房?jī)r(jià)的0.1% (買(mǎi)賣(mài)雙方平分); 交易費(fèi):5元/平方米(買(mǎi)賣(mài)雙方平分);測(cè)繪費(fèi):1.36元/平米;(買(mǎi)家)權(quán)屬登記費(fèi):80元;(買(mǎi)家)證件費(fèi):50元;(買(mǎi)家)營(yíng)業(yè)稅:差價(jià)*5.5%(超過(guò)144平米的不需要繳納);(賣(mài)家)個(gè)人所得稅:差價(jià)的20%。(賣(mài)家)其中:契稅:1、購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)超過(guò)144平米的需要繳納的契稅是:房款的3%;2、購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)不超過(guò)144平米的需要繳納的契稅是:房款的1.5%;3、在首套房的情況下,購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)不超過(guò)90平米的需要繳納的契稅是:房款的1%;個(gè)人所得稅:1、房產(chǎn)證滿(mǎn)5年,并且是唯一住房的不需要交個(gè)人所得稅;2、面積超過(guò)144平米的,需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房?jī)r(jià)的1%;3、面積不超過(guò)144平米(包含144)的,需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房?jī)r(jià)的1%。營(yíng)業(yè)稅:1、房產(chǎn)證未滿(mǎn)五年的,并且面積在144以上的需要繳納總房?jī)r(jià)的5.5%;2、房產(chǎn)證未滿(mǎn)五年的,并且面積在144以下的需要繳納差價(jià)的5.5%;3、房產(chǎn)證滿(mǎn)5年的,并且面積在144以上的需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的5.5%;4、房產(chǎn)證滿(mǎn)5年的,并且面積在144以下的不需要繳納。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 二套房要交什么稅?賣(mài)二套房要交哪些稅多少稅？
  答

  房屋買(mǎi)賣(mài)手續(xù)費(fèi)：120平方米以下1000元，120平方米以上3000元，買(mǎi)賣(mài)雙方各負(fù)擔(dān)一半。契稅： 契稅是按照購(gòu)房交易交割的3%~5%計(jì)算繳納。對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，按1%稅率征收契稅。1、對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通住房（面積在90平方米以上144平方米以下，容積率大于1，且單價(jià)低于當(dāng)?shù)仄胀ㄗ》拷缍?biāo)準(zhǔn)），且該住房屬于家庭（成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，按照1.5%征收契稅。2、個(gè)人購(gòu)買(mǎi)144平方米(不含144)以上的普通住房，或購(gòu)買(mǎi)第二套及以上住房的契稅按照3%征收。個(gè)人購(gòu)買(mǎi)非普通住房的按照5%征收。

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