安置房要交哪些費用

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• 145****4685

  一、辦理回遷安置房房產(chǎn)證應(yīng)交納費用：
  1、拆遷房與安置房等值部分，只交納交易手續(xù)費，收費標(biāo)準(zhǔn)3元/平方米，由個人交納。
  2、超值部分，按買賣交納契稅和交易手續(xù)費，契稅：2%，手續(xù)費3元/平方米。
  3、產(chǎn)權(quán)登記費，按80元/套收取。
  二、回遷房安置房辦理房產(chǎn)證必須提交的證件：
  1、房屋拆遷安置協(xié)議書；
  2、舊房拆遷作價憑證；
  3、原房屋所有權(quán)證；
  4、《住宅公用部位公用設(shè)施設(shè)備維修基金繳交約定書》；
  5、業(yè)主身份證。

  查看全文↓ 2018-07-11 18:55:42
• 154****5902

  辦房產(chǎn)證需要多少錢
  1、居民住宅每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費10元/本。
  2、其它房產(chǎn)建筑面積500(含500)㎡以下的每宗200元，500——1000㎡的為300元，1000——2000㎡的為 500元，2000——5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元;如共有權(quán)證增收工本費10元/本。
  3、印花稅：印花稅：分為“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”印花稅和“權(quán)利、許可證照”印花稅?！爱a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書 據(jù)”稅目稅率為萬分之五，計稅依據(jù)為書據(jù)中所載的金額，買賣雙方均要交納：“權(quán)利、許可證 照”稅目適用5元/件的定額稅率，買方交納。
  4、契稅：由購房人交納，是房屋總價的3%。
  5. 維修基金：
  (一)購買不配備電梯房屋的購房人按75元/平方米(按房屋建筑面積計)交存。
  (二)購買配備電梯房屋的購房人按120元/平方米(按房屋建筑面積計)交存。
  (三)對定銷商品房(含動遷安置房等)不配備電梯的房屋，購房人按40元/平方米(按房屋建筑面 積計)交存;配備電梯的房屋，購房人按90元/平方米(按房屋建筑面積計)交存。

  查看全文↓ 2018-07-11 18:55:04
• 154****9715

  一、買房應(yīng)繳納稅費： 　　
  1、契稅：房款1.5%(面積144平米需要繳納3%面積90平米并且首套房繳納1%) 　
  2、交易費：3元/平米 　
  3、測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定 　
  4、權(quán)屬登記費及取證費：按各區(qū)具體規(guī)定般情況200元內(nèi) 　　
  二、賣房應(yīng)繳納稅費： 　　
  1、交易費：3元/平米 　　
  2、增值稅：差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿2年) 　　
  3、所稅:房產(chǎn)交易盈利部20%或者房款1%(房產(chǎn)證滿5并且唯住房免除) 　
  沒辦理土證候需要繳納土讓金概房款3%左

  查看全文↓ 2018-07-11 18:54:45
• 151****8606

  一、安置房辦理產(chǎn)權(quán)登記時需繳納契稅，和產(chǎn)權(quán)證的工本費。繳納契稅時安置房的總價減去拆遷補償協(xié)議的補償總額超出的金額才需個人繳納，拆遷補償款可以抵扣相同金額的契稅。如果拆遷補償款金額大于安置房總價，可以一次性全部抵扣契稅個人不需再繳納，若還有剩余不可以下次使用。
  
  二、安置房辦理房產(chǎn)證必須上交的證件：
  
  1、房屋拆遷安置協(xié)議書；
  
  2、舊房拆遷作價憑證；
  
  3、原房屋所有權(quán)證；
  
  4、《住宅公用部位公用設(shè)施設(shè)備維修基金繳交約定書》；
  
  5、業(yè)主身份證。

  查看全文↓ 2018-07-11 18:54:39

相關(guān)問題

• 問 安置房回遷要交哪些費用？
  答

  安置房回遷是指戶口回遷還是拿房子？那房子的話應(yīng)該是貼補差價及拿房時所需繳納的契稅，維修基金，物業(yè)和電梯費等。

• 問 安置房需要交哪些費用
  答

  　購買拆遷安置房算二手房，一般二手房交易需要交納的稅費：　　一、 買房人應(yīng)繳納稅費：　　1、 契稅：非首次2%，買方繳納;　　2、 印花稅：房款的0.05%　　3、 交易費：3元/平方米　　4、 測繪費：1.36元/平方米　　5、 權(quán)屬登記費及取證費：一般情況是在200元內(nèi)?！　《?、 賣房人應(yīng)繳納稅費：　　1、 印花稅：房款的0.05%　　2、 交易費：3元/平方米　　3、 營業(yè)稅：全額的5.56%(房產(chǎn)證未滿2年的、普通房滿2年減免)　　4、 個人所得稅:房款的1%（.普通房滿五年唯一減免）。

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• 問 ??購買安置房73.25平，要交哪些費用，每項費用大慨多少？
  答

  1、契稅：面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，144平一下交房款的1.5%，144以上的交房款的3%2、印花稅：房款的0.05%3、交易費：3元/平方米4、測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定5、權(quán)屬登記費及取證費：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。

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• 問 ??哪位知道安置房需要交哪些費用？
  答

  拆遷安置房更名需要注意什么？拆遷安置房產(chǎn)權(quán)證的名字和拆遷安置協(xié)議上的名字是一樣的，中途不能更改，等獲得拆遷安置房產(chǎn)權(quán)證后需要更名的可以去房管局變更，需要注意有以下幾種變更方式：1、房地產(chǎn)買賣：轉(zhuǎn)讓人將房地產(chǎn)移轉(zhuǎn)給受讓人，受讓人取得房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)并支付相應(yīng)價款。2、房地產(chǎn)贈與：當(dāng)事人一方將自己擁有的房地產(chǎn)無償?shù)剞D(zhuǎn)讓給受贈人，受贈人表示接受贈與的協(xié)議。3、婚姻變更：婚姻變更分婚內(nèi)變更登記和離婚析產(chǎn)分割兩種，婚內(nèi)變更登記就是指在夫關(guān)系內(nèi)的夫妻當(dāng)事人可以將財產(chǎn)份額或全部轉(zhuǎn)移到另一個人名下；離婚析產(chǎn)分割就是指離婚后，將一方的產(chǎn)財或財產(chǎn)所占有的一定份額協(xié)商或判決給另外一方。對三種方式而言，第三種不需要繳稅，只需80元登記費用，其余兩種需要根據(jù)實際更名情況計算費用。拆遷安置房過戶費怎樣算？交易手續(xù)服務(wù)費：住宅6元／平方米（房改房、經(jīng)濟適用房、安居房減半收?。?元／平方米），非住宅10元／平方米。買賣雙方各承擔(dān)一半。登記費：普通二手房住宅類為80元／套，買方承擔(dān)。土地受益金（代收）：房改房、經(jīng)濟適用房、安居工程房買賣過戶時收取，按房屋正常成交價的2％計征，賣方承擔(dān)。核檔費：50元／宗。

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• 問 收房要交哪些費用？
  答

  1、收房要交的費用一般包含：一年的物業(yè)費2、當(dāng)年的供暖費3、公共維修基金4、房屋面積的補差(面積正負(fù)百分之三，金額多退少補);5、有些需要開發(fā)商代為辦理契稅的可以把契稅交給開發(fā)商(注：自己也可以辦理，看合同是否約定);6、如需要開發(fā)商代為辦理產(chǎn)權(quán)證和契稅的還需要交代辦費(一般為600元)。其實這些費用無論收不收房都是必須交的，除非你在收房前就有理由退房。