父母留下來的房產(chǎn)需要過戶嗎

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• 132****2295

  子女繼承父母住房，辦理繼承過戶住房到子女名下，只要幾百元手續(xù)費，無其他稅費。

  查看全文↓ 2018-07-11 19:40:57
• 135****8826

  有必要。因為辦理繼承過戶后，繼承人們才享有房產(chǎn)的所有權(quán)。

  查看全文↓ 2018-07-11 19:39:30
• 137****6027

  　有遺囑的房產(chǎn)過戶，應(yīng)先到公證機構(gòu)（公證處）開據(jù)“繼承權(quán)公證書”，再到房產(chǎn)交易中心（房管局）辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。

  查看全文↓ 2018-07-11 19:38:07

相關(guān)問題

• 問 ??父母留下來的房產(chǎn)需要過戶嗎？有沒有什么影響嗎？
  答

  要辦理繼承過戶。繼承相關(guān)手續(xù)如下：一、先所有有繼承權(quán)的人，夫妻雙方，持身份證、結(jié)婚證原件，及死亡證、房產(chǎn)證原件等，一起到公證處辦理繼承公證。二、上面所有人帶上面所有資料及公證到房管局辦理繼承過戶。具體手續(xù)按當(dāng)?shù)胤抗芫忠?guī)定。費用有：一、辦理遺產(chǎn)公證的公證費，按房產(chǎn)總價的3%收取。二、房管局過戶的稅費不多，三仟元就可以了。

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• 問 之前舊房子留下來的鏡子還能用嗎
  答

  沒聽說過啊,這可能是每個地方風(fēng)俗不一樣吧,你可以把鏡子換了就可以啊。

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• 問 外公留下來的土地使用證怎么分
  答

  沒有房產(chǎn)證只有土地證一般為集體土地產(chǎn)權(quán)證的小產(chǎn)權(quán)房，拆遷補償一般各地自行規(guī)定，如果基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)需要拆遷的話，補償一般沒什么大問題

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• 問 ??誰知道外公留下來的土地使用證怎么分？
  答

  　　集體土地使用證能繼承嗎?　　　一、農(nóng)民集體所有土地所有證　　根據(jù)《中華人民共和國土地管理法實施條例》第四條，農(nóng)民集體所有的土地，由土地所有者向土地所在地的縣級人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請，由縣級人民政府登記造冊，核發(fā)集體土地所有權(quán)證書，確認所有權(quán)。農(nóng)民集體所有的土地依法用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的，由土地使用者向土地所在地的縣級人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請，由縣級人民政府登記造冊，核發(fā)集體土地使用權(quán)證書，確認建設(shè)用地使用權(quán)。設(shè)區(qū)的市人民政府可以對市轄區(qū)內(nèi)農(nóng)民集體所有的土地實行統(tǒng)一登記?！　】梢?，農(nóng)民集體所有土地用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的，才需要給使用權(quán)人發(fā)給土地使用證，發(fā)證機關(guān)為縣級或者市級土地管理部門?！　《?、集體土地使用證能繼承嗎　　《中華人民共和國憲法》第十條規(guī)定：“城市的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于集體所有;宅基地和自留地、自留山，也屬于集體所有。任何組織或者個人不得侵占、買賣、出租或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地?！薄　∵@一規(guī)定充分說明，我國實行土地公有制，即全民所有和集體所有。任何組織或個人只能依法取得土地使用權(quán)，不可能取得所有權(quán)，所以也就不存在所有權(quán)的繼承問題。

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• 問 ??開發(fā)商帶的陽臺推拉門能用嗎?開發(fā)商留下來的陽臺門要換嗎?
  答

  開發(fā)商也有中高低檔的。有些好的開發(fā)商，材料還是可以的。有些開 發(fā)商就不敢恭維了。這個也是需要自已來看待。如果開發(fā)商的移門不符合自已的意愿，使用起來不便捷，不符合整個家裝的裝修風(fēng)格，預(yù)算也還有，那就換掉。如果一切都還差不多，能將就就不換了。當(dāng)然，不換的前題是這個開發(fā)商的材料好不好，是什么樣的開發(fā)商的房，如果是那種開發(fā)商，果斷換。

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