??新婚姻法房產(chǎn)證名字是誰(shuí)就歸誰(shuí)嗎

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• 133****3737

  1、如果婚后共同出資購(gòu)買商品房的可以在房產(chǎn)證上注明房屋產(chǎn)權(quán)人是共有，并且可以詳細(xì)列明是幾個(gè)人共有。
  2、房產(chǎn)證上不能注明離婚后房產(chǎn)的歸屬，當(dāng)時(shí)可以夫妻雙方協(xié)商，以協(xié)議的方式注明，如果今后真要離婚的時(shí)候，該協(xié)議可以起到合同的作用，該協(xié)議受到合同法的約束和保護(hù)。
  法條：《婚姻法》第十九條 夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。沒(méi)有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規(guī)定。
  　　夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定，對(duì)雙方具有約束力。
  　　夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)約定歸各自所有的，夫或妻一方對(duì)外所負(fù)的債務(wù)，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財(cái)產(chǎn)清償。
  《房屋產(chǎn)權(quán)登記制度》（1998年1月1日起施行的）第十一條 房屋權(quán)屬登記由權(quán)利人（申請(qǐng)人）申請(qǐng)。權(quán)利人（申請(qǐng)人）為法人、其他組織的，應(yīng)當(dāng)使用其法定名稱，由其法定代表人申請(qǐng)；
  　　權(quán)利人（申請(qǐng)人）為自然人的，應(yīng)當(dāng)使用其身份證件上的姓名。
  　　共有的房屋，由共有人共同申請(qǐng)。
  　　房屋他項(xiàng)權(quán)利登記，由權(quán)利人和他項(xiàng)權(quán)利人共同申請(qǐng)。
  　　房地產(chǎn)行政主管部門直管的公房由登記機(jī)關(guān)直接代為登記。
  《合同法》第八條依法成立的合同，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自
  己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。
  　　依法成立的合同，受法律保護(hù)。
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  查看全文↓ 2018-07-11 20:39:55
• 132****2179

  婚后購(gòu)房如果可以證明房子是一方父母購(gòu)買或者出資，那么屬于父母贈(zèng)予。屬于單方所有婚前一次性購(gòu)買歸個(gè)人所有，貸款購(gòu)買歸購(gòu)買人所有但婚后共同還款部分的金額可以要求分?jǐn)偅?br/>婚后購(gòu)買不論房產(chǎn)證上是個(gè)人還是雙方名字不論是貸款還是一次性都?xì)w夫妻雙方共同擁有

  查看全文↓ 2018-07-11 20:39:46
• 135****3726

  婚前的寫誰(shuí)的名字的產(chǎn)權(quán)就歸誰(shuí)，如婚后購(gòu)房，無(wú)論寫誰(shuí)的名字都算夫妻雙方的。

  查看全文↓ 2018-07-11 20:39:36
• 131****1330

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)婚姻法》規(guī)定：
  第十七條　夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：
  （一）工資、獎(jiǎng)金；
  （二）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的收益；
  （三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；
  （四）繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)，但本法第十八條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；
  （五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。
  夫妻對(duì)共同所有的財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。
  第十八條　有下列情形之一的，為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)：
  （一）一方的婚前財(cái)產(chǎn)；
  （二）一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用；
  （三）遺囑或贈(zèng)與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn)；
  （四）一方專用的生活用品；
  （五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。
  第十九條　夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。沒(méi)有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規(guī)定。
  夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定，對(duì)雙方具有約束力。
  
  因此，如果夫妻未對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)進(jìn)行約定，則婚前購(gòu)買的為一方的財(cái)產(chǎn)，婚后購(gòu)買的為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

  查看全文↓ 2018-07-11 20:39:29
• 155****9272

  《婚姻法》新的司法解釋：第十條夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付**款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于**款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。
  依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。
  

  查看全文↓ 2018-07-11 20:39:17

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 現(xiàn)在新婚姻法房產(chǎn)證名字是誰(shuí)就歸誰(shuí)嗎？
  答

  加上你名字，則你也有份額。原則上均分，但對(duì)方能夠證明較多出資的，則可以適當(dāng)多分。1、離婚屬于夫妻雙方的權(quán)利與自由，可以協(xié)議離婚，也可以訴訟離婚。訴訟離婚，一方不同意離婚或簽了離婚協(xié)議后反悔不履行的，另一方可以訴訟離婚。一般在被告住所地法院起訴，或者在被告居住超過(guò)一年以上的所在地法院起訴。一審一般3個(gè)月。2、【夫妻共同財(cái)產(chǎn)的離婚處理】婚前財(cái)產(chǎn)各自歸各自，婚后夫妻共有財(cái)產(chǎn)原則均分。如果對(duì)方有導(dǎo)致離婚的法定過(guò)錯(cuò)（比如一方惡意轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)）分割夫妻共有財(cái)產(chǎn)時(shí)可以要求過(guò)錯(cuò)方少分，并可以主張損害賠償。

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• 問(wèn) ??新婚姻法房產(chǎn)證名字是誰(shuí)就歸誰(shuí)嗎？離婚就判給誰(shuí)？
  答

  不是。1，婚前買全款的房屋，屬于登記方的。2，婚前**買的，婚后還貸款，不論房子登記在哪一方，可以請(qǐng)求分割。3，婚后買房，不論登記哪一方，都是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

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• 問(wèn) ??新婚姻法房產(chǎn)證名字是誰(shuí)就歸誰(shuí)嗎？房產(chǎn)證上是誰(shuí)名字房屋就歸誰(shuí)所有?
  答

  新婚發(fā)解釋并沒(méi)有這樣的規(guī)定。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，婚后取得的房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，但是如果是一方父母全額出資購(gòu)買且登記在自己的子女名下視為對(duì)子女的個(gè)人贈(zèng)與，不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

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• 問(wèn) 新婚姻法房產(chǎn)證名字是誰(shuí)就歸誰(shuí)嗎？離婚是不是就判給誰(shuí)？
  答

  婚前一次性購(gòu)買歸個(gè)人所有，貸款購(gòu)買歸購(gòu)買人所有但婚后共同還款部分的金額可以要求分?jǐn)偅换楹筚?gòu)買不論房產(chǎn)證上是個(gè)人還是雙方名字不論是貸款還是一次性都?xì)w夫妻雙方共同擁有；婚后購(gòu)房如果可以證明房子是一方父母購(gòu)買或者出資，那么屬于父母贈(zèng)予。屬于單方所有

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• 問(wèn) 新婚姻法房產(chǎn) ：
  答

  1•房子算男方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。如果結(jié)婚后，才過(guò)戶給兒子，那么算作對(duì)他的個(gè)人贈(zèng)予。當(dāng)然，如果房子登記在夫妻二人名下，就屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)了。女方就可以分到房子的份額。

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