承租房屋要交房產稅嗎

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• 157****0315

  　　在實際情況當中還要看承租人與房屋產權人的約定。正常按稅法規(guī)定，房產稅是由產權人來繳納，但房屋產權人不繳納的則應由承租人來代繳，然后向產權人索要。但實際中一般簽訂租賃合同時產權人都只收房租而不承擔其他的費用的，所以這部分基本上還是承租人來負擔。
  　　房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅。
  　　承租方是指在租賃合同中，享有租賃財產使用權，并按約向對方支付租金的當事人。

  查看全文↓ 2018-07-11 21:34:03
• 151****8293

  不需要交房產稅。房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅。你們公司是租用辦公樓而不是房屋產權所有人就不需要繳納房產稅！
  房產稅的納稅義務人包括：
  （一）產權屬國家所有的，由經營管理單位納稅；產權屬集體和個人所有的，由集體單位和個人納稅。
  （二）產權出典的，由承典人納稅。
  （三）產權所有人、承典人不在房屋所在地的，由房產代管人或者使用人納稅
  （四）產權未確定及租典糾紛未解決的，亦由房產代管人或者使用人納稅。
  （五）無租使用其他房產的問題。納稅單位和個人無租使用房產管理部門、免稅單位及納稅單位的房產，應由使用人代為繳納房產稅。
  

  查看全文↓ 2018-07-11 21:33:54
• 153****2920

  租房房屋需要交納房產稅，不用交納土地稅，納稅人是房屋所有人，而不是承租人，交納比例為12%。
  負有繳納房產稅義務的單位與個人。房產稅由產權所有人繳納。產權屬于全民所有的，由經營管理單位繳納。產權出典的，由承典人繳納。產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或使用人繳納。因此，上述產權所有人，經營管理單位、承典人、房產代管人或者使用人，統(tǒng)稱房產稅的納稅人。
  1. 產權屬國家所有的，由經營管理單位納稅；產權屬集體和個人所有的，由集體單位和個人納稅；
  2. 產權出典的，由承典人納稅；
  3. 產權所有人、承典人不在房屋所在地的，由房產代管人或者使用人納稅；
  4. 產權未確定及租典糾紛未解決的，亦由房產代管人或者使用人納稅；
  5. 無租使用其他房產的問題。納稅單位和個人無租使用房產管理部門、免稅單位及納稅單位的房產，應由使用人代為繳納房產稅；
  6. 產權屬于集體所有制的，由實際使用人納稅
  外商投資企業(yè)和外國企業(yè)、外籍個人、海外華僑、港澳臺同胞所擁有的房產不征收房產稅。
  房產稅征收標準從價或從租兩種情況：
  （1）從價計征的，其計稅依據為房產原值一次減去10%-30%后的余值；
  （2）從租計征的（即房產出租的），以房產租金收入為計稅依據。從價計征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30%。
  房產稅稅率采用比例稅率。按照房產余值計征的，年稅率為1.2%；按房產租金收入計征的，年稅率為12%。
  房產稅應納稅額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為：
  （1）以房產原值為計稅依據的
  應納稅額=房產原值×（1-10%或30%）×稅率（1.2%）
  （2）以房產租金收入為計稅依據的
  應納稅額=房產租金收入×稅率(12%)

  查看全文↓ 2018-07-11 21:33:46

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• 問 承租房屋要交房產稅嗎？房產稅是承租方繳納還是出租房繳納?
  答

  房產稅是承租方繳納還是出租房繳納?——房產稅不是承租方繳納，但是也不一定是出租方繳納。 房產稅是房屋的所有者繳納。作為二房東的出租者，也不是房產稅的納稅義務人。

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• 問 ??承租房屋要交房產稅嗎？租用房屋承租方需要交房產稅和土地稅嗎？
  答

  不需要交房產稅。房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅。你們公司是租用辦公樓而不是房屋產權所有人就不需要繳納房產稅！房產稅的納稅義務人包括：（一）產權屬國家所有的，由經營管理單位納稅；產權屬集體和個人所有的，由集體單位和個人納稅。（二）產權出典的，由承典人納稅。（三）產權所有人、承典人不在房屋所在地的，由房產代管人或者使用人納稅（四）產權未確定及租典糾紛未解決的，亦由房產代管人或者使用人納稅。（五）無租使用其他房產的問題。納稅單位和個人無租使用房產管理部門、免稅單位及納稅單位的房產，應由使用人代為繳納房產稅。

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• 問 租房要交房產稅嗎? 承租方需要交納房產稅嗎？
  答

  出租的房產，按照房產租金收入乘以年稅率12%，計算繳納房產稅。但對個人將自有居住用房出租，取得的租金收入，按4%稅率征收房產稅。依據：1、《關于修改《天津市實施〈中華人民共和國房產稅暫行條例〉的細則》的通知》(津政發(fā)〔1999〕43號)第六條規(guī)定：國家機關、人民團體、軍隊、事業(yè)單位出租的房產，個人自有出租的房產及房地產管理部門經營的房產（公產、代管產、托管產等），均應按房屋租金收入計征。第八條規(guī)定：房產稅的稅率，按照房產租金收入計算繳納的，年稅率為12%。2、《關于調整我市個人出租房屋稅收政策的公告》(地稅公告〔2011〕19號)規(guī)定：一、對個人出租住房的稅收政策對個人取得月租金收入不足20000元的，按4%稅率征收房產稅，按0.5%征收率征收個人所得稅。對個人取得月租金收入超過20000元的，按4%稅率征收房產稅，按1.5%稅率征收營業(yè)稅并按規(guī)定征收附加稅、費，按0.5%征收率征收個人所得稅。

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• 問 承租房屋要交房產稅嗎？租用房屋承租方需要交房產稅和土地稅嗎？怎么交法？
  答

  承租人是不用交房產稅的，因為房產又不是你的，要你交什么房產稅。。。交房產稅是房東的事，與你沒有任何時關聯(lián)，房東交不交房產稅是房東的事，被罰款也是房東的事。你只是按協(xié)議交房租就可以行了，并且還應交你用的水電氣費，寬帶費等生活所產生費用，其它的不你費心了。

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• 問 租房屋要交房產稅嗎
  答

  需要繳納,按租金的12%,由出租方繳納,但一般情都是由承租方交納。

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