?? 戶(hù)口不在還能領(lǐng)到回遷房嗎

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• 132****7029

  只要有房產(chǎn)證.就能得到回遷房.

  查看全文↓ 2018-07-12 00:00:55
• 138****5387

  拿著回遷房的相關(guān)證件 比如拆遷協(xié)議 發(fā)票戶(hù)口

  查看全文↓ 2018-07-12 00:00:32
• 137****4930

  回遷房就是發(fā)展商征收土地時(shí)，賠給回遷戶(hù)的房子。每個(gè)樓盤(pán)基本都有回遷房，通常回遷房的售價(jià)都普遍低于商品房的售價(jià)?；剡w房與商品房一樣，都有房產(chǎn)證，有房產(chǎn)證的回遷房是可以上市交易的。只有購(gòu)房合同而沒(méi)拿到房產(chǎn)證的回遷房，無(wú)法上市交易。在銀行辦理房屋按揭貸款的時(shí)候，實(shí)際上是將可以上市交易的房屋抵押給了銀行，個(gè)人住房按揭貸款的抵押物通常要求為普通商品房。政策性住房及已購(gòu)公房由于涉及再上市的稅費(fèi)不繳等政策限制，通常銀行不接受以此進(jìn)行抵押?；剡w房假如想辦理按揭貸款應(yīng)該具備以下三點(diǎn)：1、應(yīng)該出示回遷協(xié)議來(lái)證明該回遷房性質(zhì)是否受到政策限制2、回遷房應(yīng)該五證齊全3、回遷房應(yīng)該已經(jīng)拿到房產(chǎn)證，僅有回遷證是不能貸款的銀行才會(huì)再依照房主提供的其他材料來(lái)辦理后續(xù)貸款手續(xù)，但無(wú)論是銀行貸款還是民間貸款，回遷房的價(jià)值評(píng)估通常不會(huì)太高
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  小產(chǎn)權(quán)房是指土地屬于集體所有的，土地上蓋的樓房沒(méi)有國(guó)家統(tǒng)一的產(chǎn)權(quán)證，只得到鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府的認(rèn)可，這種房子是不允許出售的，只能本村村民居住，買(mǎi)了遇到拆遷得不到補(bǔ)償?shù)?。而?guó)有土地上蓋出的商品房出售到個(gè)人手里也只有房產(chǎn)證，土地證通常在開(kāi)發(fā)商手里，不會(huì)發(fā)到個(gè)人手里，至少在北京是這樣，地方就不太清楚了。
  

  查看全文↓ 2018-07-12 00:00:16
• 131****3172

  　回遷房肯定是可以落戶(hù)的，只要是正常過(guò)戶(hù)交易的，等交易完成后，帶著房產(chǎn)證契稅票據(jù)，身份證和戶(hù)口簿到房屋所在派出所辦理遷入證明即可，然后把遷入證明身份證戶(hù)口簿和房產(chǎn)證還有遷入證明回到原戶(hù)口所在地辦理遷出證明即可。

  查看全文↓ 2018-07-11 23:59:37
• 137****1375

  戶(hù)口不在，沒(méi)有獲得賠償?shù)臋?quán)力。
  拆遷補(bǔ)償是在征地過(guò)程中對(duì)住宅或者非住宅房屋的價(jià)值評(píng)估后對(duì)該房屋合法拆除并給予房屋產(chǎn)權(quán)所有人一定補(bǔ)償。
  拆遷補(bǔ)償是指房屋征收部門(mén)自身或者委托房屋征收實(shí)施單位依照我國(guó)集體土地和國(guó)有土地房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，在征收國(guó)家集體土地上單位、個(gè)人的房屋時(shí)，對(duì)被征收房屋所有權(quán)人（以下稱(chēng)被征收人）給予公平補(bǔ)償。房屋征收補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)遵循決策民主、程序正當(dāng)、結(jié)果公開(kāi)的原則。市、縣級(jí)人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收補(bǔ)償工作。

  查看全文↓ 2018-07-11 23:59:22

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??戶(hù)口不在還能領(lǐng)到回遷房嗎？有什么作用嗎？
  答

  各地拆遷政策略有不同，但多數(shù)可能會(huì)分到回遷房的

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 已有回遷房還能有安置房嗎
  答

  １、所謂回遷房是指動(dòng)遷后，把你安置回到原來(lái)的地方蓋的新房子居??；而安置房則是離開(kāi)原來(lái)動(dòng)遷的地方，在其它地方安置房子居住。如果你是被安置到原住地以外的房子居住就應(yīng)該簽安置協(xié)議，房證自然要等到房子真正歸你了才能開(kāi)始辦理。２、安置房是指在人民政府實(shí)施土地儲(chǔ)備地塊、非經(jīng)營(yíng)性公益性項(xiàng)目建設(shè)、城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和軍事設(shè)施建設(shè)等劃撥用地的拆遷過(guò)程中，以確定的價(jià)格、套型面積向具有本市市區(qū)戶(hù)口（含農(nóng)業(yè)職業(yè)）的被拆遷人定向銷(xiāo)售的住宅房屋。３、安置房與回遷房之間的區(qū)別是在人民政府實(shí)施土地儲(chǔ)備地塊、非經(jīng)營(yíng)性公益性項(xiàng)目建設(shè)、城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和軍事設(shè)施建設(shè)等劃撥用地上進(jìn)行房屋拆遷的，房屋拆遷補(bǔ)償方式是原地產(chǎn)權(quán)調(diào)換的既是拆遷安置房，也是拆遷回遷房；但在出讓土地上進(jìn)行房屋拆遷的，如可以原地回遷的就是拆遷回遷房，而不是拆遷安置房?！?/p> 全部3個(gè)回答>

• 問(wèn) ?? 回遷房可以遷戶(hù)口嗎
  答

  如果確實(shí)是拆遷安置房的話(huà)是可以找拆遷辦的人給你更名 如果找對(duì)人的話(huà)將來(lái)辦房產(chǎn)證可以直接辦成你的名字。如果不是拆遷安置房，而是個(gè)別村里集資蓋的房子或者是小產(chǎn)權(quán)房的話(huà)不建議購(gòu)買(mǎi)。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ?? 分回遷房要戶(hù)口嗎
  答

  回遷房有特殊政策,建議你先到回遷房的開(kāi)發(fā)部門(mén)咨詢(xún)一下,該回遷房是否允許轉(zhuǎn)讓。如果允許轉(zhuǎn)讓的,可以過(guò)戶(hù),有產(chǎn)權(quán)。否則不能。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 回遷房能過(guò)戶(hù)嗎? 回遷房，只有回遷協(xié)議能買(mǎi)賣(mài)嗎.回遷房多久才能過(guò)戶(hù)
  答

  回遷房總體分兩種情況：一種是業(yè)主已經(jīng)持有房產(chǎn)證;另一種是業(yè)主只持有回遷協(xié)議。第一種情況：業(yè)主已經(jīng)取得該商品小區(qū)的《房產(chǎn)證》。這些回遷房是完全可以做二手買(mǎi)賣(mài)或租賃交易的，因?yàn)樵诙纸灰椎倪^(guò)程中，《房產(chǎn)證》是房管局認(rèn)可，并受其監(jiān)督的。所以，有《房產(chǎn)證》的回遷房都是可以正常在交易所過(guò)戶(hù)轉(zhuǎn)名的。第二種情況：業(yè)主手中只有發(fā)展商的回遷協(xié)議的。這些房子的業(yè)主手中只有發(fā)展商的回遷協(xié)議的，在做二手交易時(shí)是不能在房地產(chǎn)交易所做回遷房過(guò)戶(hù)，公證過(guò)戶(hù)和改名的。因?yàn)樵摶剡w協(xié)議只是業(yè)主與發(fā)展商之間的私人商業(yè)協(xié)議，此協(xié)議并沒(méi)有得到房管局的認(rèn)可。雙方進(jìn)行交易時(shí)，只能是在公證處做公證交易，待《房產(chǎn)證》出來(lái)后才能做真正的過(guò)戶(hù)交易。

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