法院拍賣來的土地能過戶嗎

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• 144****9581

  國有劃撥土地須先補辦出讓手續(xù),才能辦理土地過戶.

  查看全文↓ 2018-07-12 00:13:02
• 143****6400

  可以的，提供法院的判決書即可

  查看全文↓ 2018-07-12 00:12:05
• 155****4310

  1、購買法院依法拍賣的房產(chǎn)，是可以憑法院的判決書辦理過戶手續(xù)的。
  2、判決書可以辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。因為根據(jù)《物權(quán)法》第28條的規(guī)定：“因人民法院、仲裁委員會的法律文書或者人民政府的征收決定等，導(dǎo)致物權(quán)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓或者消滅的，自法律文書或者人民政府的征收決定等生效時發(fā)生效力?！笨梢姡粌H是法院的生效判決書，生效的仲裁裁決書等也可以作為過戶的依據(jù)。

  查看全文↓ 2018-07-12 00:11:55

相關(guān)問題

• 問 ??法院拍賣來的土地能過戶嗎？誰能說說呢？
  答

  這個問題不是一句話能說清楚的。目前集體土地使用權(quán)和國有土地使用權(quán)不同權(quán)不同價。如果法院委托拍賣后，強行出具協(xié)助執(zhí)行通知書和裁定書，房管部門還是要執(zhí)行的。但，現(xiàn)在法院也講法，所以，不合規(guī)的，他們也不敢強行出協(xié)助執(zhí)行通知書了。具體說，如果是私人宅基地，只有本村村民，符合一戶一宅的條件，可以過戶，外地的和不符合一戶一宅的，難以過戶。如果是改變用途的（這在集體土地是非常普遍的），也比較難過戶。如果是搞房地產(chǎn)，一般劃入小產(chǎn)權(quán)房，肯定過不了戶。

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• 問 法院拍賣土地可以過戶嗎
  答

  可以的，提供法院的判決書即可

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• 問 ??法院拍賣土地怎樣過戶
  答

  您好！您的咨詢已收悉，根據(jù)《不動產(chǎn)登記條例實施細則》第三十八條的規(guī)定，以及你公司獲得該國有土地的方式，你公司應(yīng)當(dāng)提交下列材料辦理該宗國有土地的轉(zhuǎn)移登記：（一） 申請人身份證明；（二） 不動產(chǎn)權(quán)屬證書；（三）人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書；（四）相關(guān)稅費繳納憑證；（五）其他必要材料。 如需辦理，請帶齊相關(guān)資料到不動產(chǎn)所在地登記窗口辦理登記。

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• 問 ??法院拍賣土地上的房屋如何處置？法院拍賣土地及房產(chǎn)無法過戶？
  答

  法院查封拍賣集體土地上的房產(chǎn)及其附著物時不能直接處置集體土地使用權(quán)，法院對處理集體土地房屋涉及集體土地的，需經(jīng)與規(guī)劃部門、國土管理部門取得一致意見后，才可以裁定予以處理。 法院與相關(guān)單位取得一致意見后，應(yīng)當(dāng)告知權(quán)利人到規(guī)劃部門、國土管理部門辦理土地征用和國有土地使用權(quán)出讓手續(xù)后，再進行公開拍賣，債權(quán)人享有優(yōu)先權(quán)，這時土地使用權(quán)方可與房產(chǎn)一起變更，新的房產(chǎn)主人也可以變賣。

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• 問 ?? 集體土地房產(chǎn)法院能拍賣嗎
  答

  一、法院查封拍賣集體土地上的房產(chǎn)及其附著物時不能直接處置集體土地使用權(quán)，法院對處理集體土地房屋涉及集體土地的，需經(jīng)與規(guī)劃部門、國土管理部門取得一致意見后，才可以裁定予以處理。二、法院與相關(guān)單位取得一致意見后，應(yīng)當(dāng)告知權(quán)利人到規(guī)劃部門、國土管理部門辦理土地征用和國有土地使用權(quán)出讓手續(xù)后，再進行公開拍賣，債權(quán)人享有優(yōu)先權(quán)，這時土地使用權(quán)方可與房產(chǎn)一起變更。

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