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物業(yè)費包含停車費嗎

133****7222 | 2018-07-12 01:09:26

已有5個回答

  • 154****8119

    不包括的，停車費另行收取，按照當地物價局的批準文件或收費許可證規(guī)定的收費標準收取，上海市物價局從今年開始取消物業(yè)服務費、停車費、房產中介費**高限價審批，收費全部按照合同價執(zhí)行。

    查看全文↓ 2018-07-12 01:10:26
  • 152****5443

    1、看你小區(qū)和物業(yè)簽的物業(yè)管理合同，里面有具體的物業(yè)費包含內容，不過老實說，一般物業(yè)是不會把停車費列入物業(yè)費的。
    2、停車費屬于小區(qū)公共部位收益，你可以咨詢你小區(qū)的業(yè)主委員會，看這筆錢誰來支配，從法律上來說，此費用歸全體業(yè)主所有。
    3、物業(yè)公司是小區(qū)的管家，業(yè)主是小區(qū)的主人，你們的位置一定要擺正。
    4、發(fā)生調解不了的矛盾時，找當地房產管理部門，有專門的物業(yè)處（可能各地叫法不一樣，我這里叫物業(yè)處）管理物業(yè)公司。

    查看全文↓ 2018-07-12 01:10:21
  • 153****2123

    不包括。根據國家發(fā)展改革委、建設部聯(lián)合發(fā)布的《物業(yè)服務收費管理辦法》規(guī)定：
    第十一條
    實行物業(yè)服務費用包干制的，物業(yè)服務費用的構成包括物業(yè)服務成本、法定稅費和物業(yè)管理企業(yè)的利潤。
    實行物業(yè)服務費用酬金制的，預收的物業(yè)服務資金包括物業(yè)服務支出和物業(yè)管理企業(yè)的酬金。
    物業(yè)服務成本或者物業(yè)服務支出構成一般包括以下部分：
    1、管理服務人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等；
    2、物業(yè)共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用；
    3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用；
    4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用；
    5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用；
    6、辦公費用；
    7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產折舊；
    8、物業(yè)共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用；
    9、經業(yè)主同意的其它費用。
    物業(yè)共用部位、共用設施設備的大修、中修和更新、改造費用，應當通過專項維修資金予以列支，不得計入物業(yè)服務支出或者物業(yè)服務成本。

    查看全文↓ 2018-07-12 01:10:14
  • 157****6460

    停車費是按照“誰使用，誰交錢”的原則，上交給物業(yè)管理公司。
    例如，某個小區(qū)有100戶人家，其中30戶有車，70戶沒有車。假如物管費里包含了停車費，那么，沒有車的70戶人不是白白交錢了嗎？！
    所以，物管費中不包括停車費！

    查看全文↓ 2018-07-12 01:10:08
  • 147****6841

    你好，物業(yè)服務成本或者物業(yè)服務支出構成一般包括以下部分：
    1、管理服務人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等； 　
    2、物業(yè)共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用； 　　
    3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用； 　　
    4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用； 　　
    5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用； 　　
    6、辦公費用； 　　
    7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產折舊； 　　
    8、物業(yè)共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用； 　　
    9、經業(yè)主同意的其它費用。 　　
    物業(yè)共用部位、共用設施設備的大修、中修和更新、改造費用，應當通過專項維修資金予以列支，不得計入物業(yè)服務支出或者物業(yè)服務成本

    查看全文↓ 2018-07-12 01:10:03

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