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對于商鋪為什么要收物管費其實這是國家規(guī)定的，在購買商鋪的時候看一下物業(yè)管理的內(nèi)容你就知道為什么要收物業(yè)費了。而且商鋪周圍那些大到商鋪設備小到果皮紙屑及花花草草都是要物業(yè)進行管理的，當然要收取物業(yè)費。那么商鋪物業(yè)費有哪些組成部分呢？1.管理服務人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等；2.物業(yè)共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用；3.物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用；4.物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用；5.物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用；6.辦公費用；7.物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊；8.物業(yè)共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用；9.經(jīng)業(yè)主同意的其它費用。
全部5個回答>小區(qū)一樓商鋪要交物業(yè)費嗎
136****7567 | 2018-07-12 01:58:35
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133****9057
如果產(chǎn)權(quán)證載明是商業(yè)用途，則需要繳納物業(yè)費，而且一般比住宅高。
查看全文↓ 2018-07-12 01:59:12 -
152****0505
商鋪外立面及其設備、公用設施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境等項目進行日常維護、修繕、整治。這些都需要人工和材料費用。商鋪的業(yè)主需要為這個費用買單，所以需要繳納物業(yè)費。
查看全文↓ 2018-07-12 01:59:07 -
155****9682
小區(qū)的門面房同樣需要繳納物業(yè)費。
查看全文↓ 2018-07-12 01:59:01
根據(jù)《物業(yè)服務收費管理辦法》發(fā)改價格【2003】1864號。第二條 ：本辦法所稱物業(yè)服務收費，是指物業(yè)管理企業(yè)按照物業(yè)服務合同的約定，對房屋及配套設施和相關場地進行維修、保養(yǎng)、管理，維護相關區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序，向業(yè)主所收取的費用。
因為門面房也是在小區(qū)的內(nèi)部，接受物業(yè)的服務和管理，所以需要繳納物業(yè)費。
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對于商鋪為什么要收物管費其實這是國家規(guī)定的，在購買商鋪的時候看一下物業(yè)管理的內(nèi)容你就知道為什么要收物業(yè)費了。而且商鋪周圍那些大到商鋪設備小到果皮紙屑及花花草草都是要物業(yè)進行管理的，當然要收取物業(yè)費。那么商鋪物業(yè)費有哪些組成部分呢？1.管理服務人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等；2.物業(yè)共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用；3.物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用；4.物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用；5.物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用；6.辦公費用；7.物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊；8.物業(yè)共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用；9.經(jīng)業(yè)主同意的其它費用。
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小區(qū)外的門面房是否收取物業(yè)費，要看是否享受到了對應的物業(yè)管理服務，例如保潔、維護秩序、設備管理、代收水電費等，如果產(chǎn)生了上述服務，可根據(jù)依據(jù)收取物業(yè)費，而具體的物業(yè)費收取需要視情況而定，含普通住宅的物業(yè)公共服務收費以及非普通住宅以及辦公房、廠房、經(jīng)營性用房等物業(yè)公共服務收費。
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小區(qū)外的門面房是否收取物業(yè)費，要看是否享受到了對應的物業(yè)管理服務，例如保潔、維護秩序、設備管理、代收水電費等，如果產(chǎn)生了上述服務，可根據(jù)依據(jù)收取物業(yè)費，而具體的物業(yè)費收取需要視情況而定，含普通住宅的物業(yè)公共服務收費以及非普通住宅以及辦公房、廠房、經(jīng)營性用房等物業(yè)公共服務收費。
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不一定。判斷是否要交物業(yè)費，需通過以下幾個方面：1.是否有享受物業(yè)服務：是否收取物業(yè)費，需要看是否享受到相應的物業(yè)管理服務，所謂物業(yè)服務收費，只能在產(chǎn)生了物業(yè)服務之后，才可以收取。2.看門面房服務對象：如果門面房是面向街道的，不是在小區(qū)內(nèi)開展經(jīng)營活動，業(yè)主不是生活在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的實際居民，業(yè)委會和物業(yè)簽訂的物業(yè)服務合同不代表這部分業(yè)主，沒有權(quán)利和義務的履行，這些業(yè)主和物業(yè)沒有建立物管管理服務合同關系，業(yè)主可不支付物業(yè)管理費小區(qū)的衛(wèi)生清潔、垃圾清運、水電等設施及一些公共設備的日常維護和保養(yǎng)，使用者享受了這些物業(yè)服務,應繳納物業(yè)管理費。
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