劃撥的土地使用權能辦理繼承公證嗎

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• 135****8492

  １、如果取得了土地使用權的國有劃撥的土地，可以繼承?！吨腥A人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第四十四條規(guī)定劃撥土地使用權，除本條例第四十五條規(guī)定的情況外，不得轉讓、出租、抵押。
  ２、符合下列條件的，經(jīng)市、縣人民政府土地管理部門和房產(chǎn)管理部門批準，其劃撥土地使用權和地上建筑物、其他附著物權可以轉讓、出租、抵押：土地使用者為公司、企業(yè)、其他經(jīng)濟組織和個人；領有國有土地使用證；具有地上建筑物、其他附著物合法的產(chǎn)權證明。
  ３、依照本條例第2章的規(guī)定簽訂土地使用權出讓合同，向當?shù)厥?、縣人民政府補交土地使用權出讓金或者以轉讓、出租、抵押所獲收益抵交土地使用權出讓金。轉讓、出租、抵押前款劃撥土地使用權的，分別依照本條例第三章、第四章和第五章的規(guī)定辦理。依照本條例的規(guī)定取得土地使用權的個人，其土地使用權可以繼承。

  查看全文↓ 2018-07-12 02:14:03
• 145****9620

  土地證,是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權或者使用權的法律依據(jù)。土地證書是土地權利人依法擁有土地使用權利的法律憑證,一套住房應當擁有房屋所有權證和土地使用權證,兩證齊全才算獲得了完整的權利。
  一、
  1、凡依法取得國有土地使用權的單位和個人都可以向土地主管部門申請辦理土地證書。
  2、政府劃撥的土地可以辦理土地證。到國土局辦理。 符合下列條件的,經(jīng)市、縣人民政府土地管理部門和房產(chǎn)管理部門批準,其劃撥土地使用權和地上建筑物、其他附著物所有權可以轉讓、出租、抵押:
  (一)土地使用者為公司、企業(yè)、其他經(jīng)濟組織和個人;
  (二)領有國有土地使用證;
  (三)具有地上建筑物、其他附著物合法的產(chǎn)權證明;
  (四)依照本條例第二章的規(guī)定簽訂土地使用權出讓合同,向當?shù)厥?、縣人民政府補交土地使用權出讓金或者以轉讓、出租、抵押所獲收益抵交土地使用權出讓金。
  1、房屋轉讓連同土地使用權轉移,需提交房屋買賣協(xié)議、房照、原土地使用證。
  2、房屋連同土地使用權繼承,贈與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權人親筆簽名協(xié)議與街道證明。
  3、新建房屋土地登記需提交土地和規(guī)劃部門建房批件。
  4、土地證書遺失或者損毀的,土地權利人應當及時向原發(fā)證機關備案,申請補發(fā)新證,在當?shù)貓蠹埳线M行公告。自公告之日起三十日內(nèi)無異議的,原發(fā)證機關注銷原土地證書,補發(fā)新證書。
  5、買賣分宗、繼承、贈與分宗須雙方共同到局辦理。
  6、委托代辦除提交上述資料外,還須提供委托人簽名蓋章的委托書。

  查看全文↓ 2018-07-12 02:13:22
• 136****1894

  只要不是通過法院確定的繼承人和繼承份額，都需要辦理繼承公證。
  

  查看全文↓ 2018-07-12 02:13:12
• 138****7848

  需要辦理繼承公證。
  需要準備以下資料：
  1.提供雙方的身份證及親屬關系證明、
  2.土地使用權證及土地出讓證明、
  3.被繼承人死亡證明
  然后，去土地所在地公證處辦理，一般在15-20工作日內(nèi)處理。

  查看全文↓ 2018-07-12 02:12:57

相關問題

• 問 ??劃撥的土地使用權能辦理繼承公證嗎？應該怎么做呢？
  答

  一、如何辦理農(nóng)村房產(chǎn)繼承繼承法第三條明確規(guī)定公民所有的房屋可以作為遺產(chǎn)，法律對于繼承人繼承農(nóng)村房屋無限制，故農(nóng)村宅基地上建設的房屋可以由城市戶口的繼承人繼承。實踐中，公證書確認城市戶口的繼承人繼承農(nóng)村房屋亦為房屋主管部門變更登記所接受。辦理農(nóng)村房產(chǎn)繼承通過以下兩種方式：一種是繼承人之間對遺產(chǎn)繼承權及繼承份額存在爭議，無法協(xié)商解決的?？梢岳^承糾紛向法院起訴，根據(jù)法院民事調解書或判決書來辦理房屋繼承及變更土地使用權人。另一種是繼承人之間對遺產(chǎn)繼承權及繼承份額協(xié)商一致，繼承人應當共同到不動產(chǎn)（房屋）所在地公證機構辦理繼承公證。

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• 問 土地使用權能繼承嗎
  答

  土地也是屬于財產(chǎn)，個人覺得家人是有繼承的權利的

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• 問 國有土地使用權能繼承嗎
  答

  土地使用權繼承指公民按照法律規(guī)定或者合法有效的遺囑取得死者生前享有的土地使用權的行為。繼承人除繼承土地的使用權外，其地上附著物的所有權也隨之得到繼承。

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• 問 ??土地使用權能繼承嗎？有什么作用嗎？
  答

  一、《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》（國務院55號令）第48條規(guī)定是：“依照本條例的規(guī)定取得的土地使用權的個人，其土地使用權可以繼承?！痹摋l例規(guī)定取得土地使用權的方式包括劃撥土地使用權、出讓土地使用權、轉讓土地使用權、租賃土地使用權。該四類土地使用權的取得人如果是個人，則可以在死者死亡后，由其繼承人繼承。二、要取得該土地的使用權，必須按照《中華人民共和國繼承法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，辦理繼承手續(xù)后，再到國土資源行政主管部門辦理變更登記手續(xù)。

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• 問 土地使用權能延續(xù)嗎
  答

  房屋產(chǎn)權有房屋所有權和土地使用權兩部分組成，房屋所有權的期限為永久，而土地使用權根據(jù)有關法規(guī)為40、50年或70年不等，到期后可重新繳納土地出讓金獲得土地使用權。房子產(chǎn)權到期后可以1、允許延長土地使用權期限?？梢杂煞课輼I(yè)主聯(lián)名提出，補交土地出讓金，這個價格應該低于同類的土地出讓金的價格，類似于成本價和市場價的差額。至于再次申請的期限，不應該超過30年。2、國家收回土地和地上建筑物，對業(yè)主進行補償。用類似拆遷安置的辦法解決。通過調查了解第一種方法得到大家的普遍認可，也有一部分人認為房子根本就住不到70年就會拆遷。按照新頒布的《物權法》一百四十九條規(guī)定：“住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續(xù)期?！薄冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》第二十一條規(guī)定：“土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應當于屆滿前一年申請續(xù)期，除根據(jù)社會公共利益需要收回該幅土地的，應當予以批準。經(jīng)批準予以續(xù)期的，應當重新簽訂合同，并交付土地使用權出讓金。土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者未申請續(xù)期或者雖申請續(xù)期但依照前款規(guī)定未獲批準的，土地使用權由國家無償收回。”70年產(chǎn)權房和40年產(chǎn)權房的價格無法直接換算，主要還看房子位置、配套等綜合因素，如果40年產(chǎn)權房，在稀缺地段，也是可以很高價格的

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