土地使用權(quán)只能抵押給金融機(jī)構(gòu)嗎

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• 144****8953

  中華人民共和國(guó)物權(quán)法
  第一百八十四條 下列財(cái)產(chǎn)不得抵押：
  　　（一）土地所有權(quán)；
  　　（二）耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)，但法律規(guī)定可以抵押的除外；

  查看全文↓ 2018-07-12 02:19:30
• 145****3209

  雖然物法未限制抵押權(quán)人，但實(shí)際情況是全國(guó)大部分地區(qū)的法規(guī)是限制非金融機(jī)構(gòu)成為土地使用權(quán)抵押權(quán)人的。
  

  查看全文↓ 2018-07-12 02:19:23
• 157****0689

  這個(gè)批準(zhǔn)就是土地管理部門(mén)給抵押登記就是批準(zhǔn)，不登記就是未批準(zhǔn)。非金融機(jī)構(gòu)沒(méi)有具體的界定，如典當(dāng)行這些，經(jīng)常涉及土地使用權(quán)的典當(dāng)，肯定可以抵押登記。

  查看全文↓ 2018-07-12 02:19:01

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• 問(wèn) ??土地使用權(quán)只能抵押給金融機(jī)構(gòu)嗎？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  中華人民共和國(guó)物權(quán)法第一百八十四條 下列財(cái)產(chǎn)不得抵押：　?。ㄒ唬┩恋厮袡?quán)；　?。ǘ└?、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)，但法律規(guī)定可以抵押的除外；

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 土地使用權(quán)可以抵押給個(gè)人嗎
  答

  看國(guó)有土地使用權(quán)上約定了哪些義務(wù)，然后到國(guó)有土地局辦理抵押權(quán)登記。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 跟房易美合作的金融機(jī)構(gòu)包括哪些？
  答

  目前房易美合作的金融機(jī)構(gòu)已超過(guò)21家，其中包括：北京市住房貸款擔(dān)保中心、 中國(guó)銀行、 深圳發(fā)展銀行、 中國(guó)工商銀行、 招商銀行、 花旗銀行、 中國(guó)光大銀行、 中國(guó)民生銀行、 渤海銀行、 上海浦東發(fā)展銀行、 北京銀行、 天津銀行、 廣東發(fā)展 銀行、 北京農(nóng)村商業(yè)銀行、 中信銀行、 興業(yè)銀行、厚澤擔(dān)保等

• 問(wèn) 土地使用權(quán)可以抵押?jiǎn)?/a>
  答

  下列國(guó)有土地使用權(quán)可以抵押：(1)以出讓方式取得的國(guó)有土地使用權(quán)單獨(dú)抵押的;(2)以出讓方式取得的國(guó)有土地使用權(quán)，其地上的房屋等建筑物抵押時(shí)，該房屋等建筑物所對(duì)應(yīng)的國(guó)有土地使用權(quán)同時(shí)抵押的;(3)以劃撥方式取得的國(guó)有土地使用權(quán)，其地上的房屋等建筑物抵押時(shí)，該房屋等建筑物所對(duì)應(yīng)的國(guó)有土地使用權(quán)同時(shí)抵押的。

  土地使用權(quán)可以抵押?jiǎn)?/a>

  答

  　根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條》規(guī)定如下　　第三十三條 土地使用權(quán)抵押時(shí)，其地上建筑物、其他附著物隨之抵押。地上建筑物、其他附著物抵押時(shí)，其使用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨之抵押?！　〉谌臈l 土地使用權(quán)抵押，抵押人與抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)簽訂抵押合同。抵押合同不得違背國(guó)家法律、法規(guī)和土地使用權(quán)出讓合同的規(guī)定?！　〉谌鍡l 土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物抵押，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定辦理抵押登記?！　〉谌鶙l 抵押人到期未能履行債務(wù)或者在抵押合同期間宣告解散、破產(chǎn)的，抵押權(quán)人有權(quán)依照國(guó)家法律、法規(guī)和抵押合同的規(guī)定處分抵押財(cái)產(chǎn)。因處分抵押財(cái)產(chǎn)而取得土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物所有權(quán)的，應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定辦理過(guò)戶登記?！　〉谌邨l 處分抵押財(cái)產(chǎn)所得，抵押權(quán)人有優(yōu)先受償權(quán)?！　〉谌藯l 抵押權(quán)因債務(wù)清償或者其他原因而消滅的，應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定辦理注銷(xiāo)抵押登記土地使用權(quán)是可以抵押的。地使用權(quán)、的抵押是一種不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的抵押，(1)用于抵押的土地使用權(quán)必須是通過(guò)有償出讓或轉(zhuǎn)讓方式取得的合法土地使用權(quán)，并且是已辦理土地登記手續(xù)的土地使用權(quán)。(2)土地使用權(quán)抵押權(quán)設(shè)定本身并不發(fā)生土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移，即土地使用權(quán)抵押后，土地使用者可繼續(xù)對(duì)土地進(jìn)行占有、收益，只有在債務(wù)不能履行時(shí)，抵押權(quán)人才能依照法定程序處分土地使用權(quán)，此時(shí)土地使用權(quán)才發(fā)生轉(zhuǎn)移。(3)土地使用權(quán)抵押時(shí)，其地上建筑物及其他附著物隨之抵押。地上建筑物及其他附著物抵押時(shí)，其使用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)也隨之抵押，也就是說(shuō)，土地使用權(quán)與地上建筑物及其他附著物必須同時(shí)抵押。(4)土地使用權(quán)抵押不得違背土地使用權(quán)出讓合同的規(guī)定。(5)土地使用權(quán)人將土地抵押后，并不喪失轉(zhuǎn)讓權(quán)，但在轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)時(shí)，應(yīng)告知抵押權(quán)人。