購入辦公樓要交土地使用稅嗎?

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• 157****7565

  國家稅務(wù)局《關(guān)于土地使用稅若干具體問題的解釋和暫行規(guī)定》（國稅地字〔1988〕015號）
  第四條規(guī)定，土地使用稅由擁有土地使用權(quán)的單位或個人繳納。擁有土地使用權(quán)的納稅人不在土地所在地的，由代管人或?qū)嶋H使用人納稅。土地使用權(quán)未確定或權(quán)屬糾紛未解決的，由實(shí)際使用人納稅。土地使用權(quán)共有的，由共有各方分別納稅。
  第五條規(guī)定，土地使用權(quán)共有的各方，應(yīng)按其實(shí)際使用的土地面積占總面積的比例，分別計(jì)算繳納土地使用稅。
  　　綜上所述，如果你單位和其他單位共用一個土地使用證，你單位應(yīng)按擁有建筑面積占總建筑面積的比例計(jì)算繳納土地使用稅。

  查看全文↓ 2018-07-12 02:44:01
• 136****9960

  城鎮(zhèn)土地使用稅的計(jì)稅依據(jù)是納稅人實(shí)際占用的土地面積。以土地使用證書上確定的土地面積為計(jì)稅依據(jù)；尚未核發(fā)土地使用證的，暫以納稅人據(jù)實(shí)申報(bào)的土地面積為計(jì)稅依據(jù)，待土地面積正式測定后，再按測定的實(shí)際面積進(jìn)行調(diào)整，多退少補(bǔ)。對于使用共有使用權(quán)面積上的多層建筑，房地產(chǎn)權(quán)證上沒有標(biāo)注土地使用權(quán)面積的，按其建筑面積占建筑總面積的比例計(jì)征城鎮(zhèn)土地使用稅。
  使用稅計(jì)算應(yīng)按照以上方法計(jì)算，對于上述數(shù)據(jù)無法取得的，可暫按房產(chǎn)建筑面積（含公攤面積）*單位稅額/寫字樓總層數(shù)計(jì)算，待土地面積正式測定后，再按測定的實(shí)際面積進(jìn)行調(diào)整，多退少補(bǔ)。

  查看全文↓ 2018-07-12 02:43:53
• 153****4788

  企業(yè)租賃的辦公樓是否需要交房產(chǎn)稅土地稅的規(guī)定如下：
  一、對于有償承租房產(chǎn)的，房產(chǎn)稅納稅人為出租方，承租方不進(jìn)行房產(chǎn)稅申報(bào)。但稅務(wù)機(jī)關(guān)要求提供相關(guān)納稅資料時，承租方應(yīng)該提供。否則，由承租方繳納房產(chǎn)稅。
  二、土地使用稅的納稅人：
  1、擁有土地使用權(quán)的單位和個人是納稅人。
  2、擁有土地使用權(quán)的單位和個人不在土地所在地的，其土地的實(shí)際使用人和代管人為納稅人。
  3、土地使用權(quán)未確定的或權(quán)屬糾紛未解決的，其實(shí)際使用人為納稅人；
  4、土地使用權(quán)共有的，共有各方都是納稅人，由共有各方分別納稅。根據(jù)你描述的情況，土地稅應(yīng)由你公司來繳納。

  查看全文↓ 2018-07-12 02:43:39

相關(guān)問題

• 問 ??購入辦公樓要交土地使用稅嗎？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  1、用于自行生產(chǎn)經(jīng)營的房產(chǎn)應(yīng)繳納房產(chǎn)稅=房產(chǎn)原值X70%X1.2%2、以取得租金形式確認(rèn)收入的房產(chǎn)應(yīng)繳納房產(chǎn)稅=房產(chǎn)原值X12% ，然后還要按租金收入的5%繳納營業(yè)稅，并以營業(yè)稅額7%交城建稅、3%交教育費(fèi)附加、1%交地方教育費(fèi)附加，按土地面積交土地使用稅，稅額以所在城市劃分的土地級段而確認(rèn)。

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• 問 自建自用的廠房和辦公樓要交土地使用稅和房產(chǎn)稅嗎
  答

  1、要繳納房產(chǎn)稅和土地使用稅 2、依據(jù)是房產(chǎn)稅暫行條例和土地使用稅暫行條例 3、房產(chǎn)稅暫行條例和土地使用稅暫行條例中對你的問題有詳細(xì)規(guī)定，比如房產(chǎn)稅是按房產(chǎn)原值的1.2%計(jì)算扣除。 由于這兩個稅種的具體規(guī)定都是各省自己定，所以你**好問下自己的稅務(wù)機(jī)關(guān)更加清楚。

• 問 ??自建自用的廠房和辦公樓要交土地使用稅和房產(chǎn)稅嗎？有沒有什么影響嗎？
  答

  　　1．納稅人將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營，從生產(chǎn)經(jīng)營之月起，繳納房產(chǎn)稅；　　2．納稅人自行新建房屋用于生產(chǎn)經(jīng)營，從建成之次月起，繳納房產(chǎn)稅；　　3．納稅人委托施工企業(yè)建設(shè)的房屋，從辦理驗(yàn)收手續(xù)之次月起，繳納房產(chǎn)稅。4、納稅人購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，繳納房產(chǎn)稅；　　5．納稅人購置存量房，自辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)，房地產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)關(guān)簽發(fā)房屋權(quán)屬證書之次月起，繳納房產(chǎn)稅；　　6．納稅人出租、出借房產(chǎn)，自交付出租、出借房產(chǎn)之次月起，繳納房產(chǎn)稅；　　7．房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自用、出租、出借該企業(yè)建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，繳納房產(chǎn)稅。

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• 問 開辦公司交土地使用稅嗎
  答

  有人說，這個財(cái)稅【2017】29號文，規(guī)定得既簡單、又明確，適用領(lǐng)域也不大，還有什么好解讀的？實(shí)際上，土地使用稅的納稅人問題，是比較復(fù)雜的問題。文件之外的東西，遠(yuǎn)比文件之內(nèi)的有意思。

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• 問 辦公用商品房要交土地使用稅嗎
  答

  國家稅務(wù)局《關(guān)于土地使用稅若干具體問題的解釋和暫行規(guī)定》（國稅地字〔1988〕015號）第四條規(guī)定，土地使用稅由擁有土地使用權(quán)的單位或個人繳納。擁有土地使用權(quán)的納稅人不在土地所在地的，由代管人或?qū)嶋H使用人納稅。土地使用權(quán)未確定或權(quán)屬糾紛未解決的，由實(shí)際使用人納稅。土地使用權(quán)共有的，由共有各方分別納稅。第五條規(guī)定，土地使用權(quán)共有的各方，應(yīng)按其實(shí)際使用的土地面積占總面積的比例，分別計(jì)算繳納土地使用稅。綜上所述，因?yàn)槟銌挝缓推渌麊挝还灿靡粋€土地使用證，所以你單位應(yīng)按擁有建筑面積占總建筑面積的比例計(jì)算繳納土地使用稅。即年應(yīng)納稅額＝（6000×12）×1500÷（1500×25）＝2880（元）。

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