宅基地土地證可以加名字嗎

已有5個(gè)回答

• 156****4323

  一般是一個(gè)人的名字，具體可以咨詢國(guó)土局。

  查看全文↓ 2018-07-12 02:51:17
• 144****6562

  可以加名字,需要以下資料
  一、原使用權(quán)人持證為國(guó)有土地使用證。根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第六十條規(guī)定:“房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或變更時(shí),應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)房產(chǎn)變更登記,并憑變更后的房屋所有權(quán)證書(shū)向同級(jí)人民政府土地管理部門(mén)申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記,經(jīng)同級(jí)人民政府土地管理部門(mén)核定,由同級(jí)人民政府更換土地使用權(quán)證書(shū)。
  二、原使用權(quán)人持證為集體土地使用證。經(jīng)集體土地所有權(quán)人批準(zhǔn)同意,持相關(guān)證明材料,向地籍所在地土地管理部門(mén)申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記。

  查看全文↓ 2018-07-12 02:51:10
• 155****8912

  不可以。土地使用證只能填寫(xiě)土地使用者一人（

  查看全文↓ 2018-07-12 02:50:57
• 147****2931

  正常情況下村里發(fā)放宅基地應(yīng)該是寫(xiě)家庭的戶主的名字，以后分家了依照分家單再改名字。想必你也知道農(nóng)村宅基地的一戶一地規(guī)定，這條規(guī)定不僅僅是一戶一地，而且也是一地一戶，這么做也是符合戶籍管理制度的。
  你家是弟兄兩個(gè)，常規(guī)就應(yīng)該分家，不分家之前證件的名字是誰(shuí)不重要，其實(shí)應(yīng)該是你們的父親的名字。不分家，你什么也別弄，一點(diǎn)用都沒(méi)有，如果是分家了，就更沒(méi)有必要弄了，分給誰(shuí)就是誰(shuí)的，如果分家就沒(méi)有按照一個(gè)人一塊宅基地的方式分，那么違背常規(guī)，違背法律，是無(wú)效的，早點(diǎn)重新分，免得以后麻煩

  查看全文↓ 2018-07-12 02:49:47
• 133****1446

  因此，想在土地證上加自己的名字其實(shí)是可以的。不過(guò)添加的意義并不是很大，如果涉及到拆遷，也是以土地面積和戶來(lái)做衡量，房屋拆遷等也并非給予個(gè)人補(bǔ)償而是給戶的。
  等到老人百年后，宅基地房屋照樣可以繼承，土地在下一次分配之前也是由家庭成員繼續(xù)擁有的。就算農(nóng)村土地證沒(méi)有寫(xiě)上全部家庭成員的名字，農(nóng)村土地所有權(quán)也代表是整個(gè)家庭，并非個(gè)人獨(dú)有。

  查看全文↓ 2018-07-12 02:49:39

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 宅基地土地證可以公證嗎
  答

  農(nóng)村土地使用證不能進(jìn)行公證。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 宅基地有土地證嗎
  答

  根據(jù)國(guó)家關(guān)規(guī)定,目前我國(guó)頒發(fā)的土地證書(shū)主要有三種：1、集體土地權(quán)證。縣級(jí)人民政府對(duì)農(nóng)民集體的土地進(jìn)行登記造冊(cè)，核發(fā)集體土地權(quán)證，確認(rèn)權(quán)。2、集體土地建設(shè)用地使用權(quán)證。縣級(jí)人民政府對(duì)集體的依法用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的土地進(jìn)行登記造冊(cè)，核發(fā)集體土地建設(shè)用地使用權(quán)證，確認(rèn)建設(shè)用地使用權(quán)。3、國(guó)有土地使用權(quán)證。縣級(jí)以上人民政府對(duì)單位和個(gè)人依法使用的國(guó)有土地進(jìn)行登記造冊(cè)，核發(fā)國(guó)有土地使用權(quán)證，確認(rèn)國(guó)有土地使用權(quán)。經(jīng)依法批準(zhǔn)的農(nóng)村宅基地，房屋建成后，可以到當(dāng)?shù)貒?guó)土部門(mén)進(jìn)行土地初始登記，申領(lǐng)宅基地使用權(quán)證。如果是屬于轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)而隱形交易土地使用權(quán)的，要到國(guó)土部門(mén)辦理土地變更登記，申領(lǐng)宅基地使用權(quán)證。

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• 問(wèn) ??宅基地土地證可以更加名字嗎？誰(shuí)知道呢？
  答

  一般不會(huì)。只會(huì)寫(xiě)一個(gè)人的名字，只寫(xiě)戶主，都寫(xiě)家里主事的人，一般都是家里的男性。它不是城市里的商品房，戶主可以寫(xiě)2個(gè)人的名字。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??宅基地土地證怎樣變更
  答

  《土地管理法實(shí)施條例》規(guī)定：因依法轉(zhuǎn)讓地上建筑物、構(gòu)筑物等附著物導(dǎo)致土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的，必須向土地所在地的縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門(mén)提出土地變更登記申請(qǐng)。根據(jù)這一規(guī)定，農(nóng)民因買(mǎi)賣(mài)或繼承房屋而使土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的，當(dāng)事人必須辦理宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)。具體而言，就是房屋買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)事人或者房屋繼承人應(yīng)當(dāng)在依法辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記證后15日內(nèi)，持有關(guān)證明文件、材料，向當(dāng)?shù)乜h、市土地管理部門(mén)提出宅基地使用權(quán)變更登記申請(qǐng)，經(jīng)審核后，由縣、市土地管理部門(mén)辦理宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)，換發(fā)加蓋有縣、市人民政府印章的土地證。依據(jù)《土地管理法》第62條、《物權(quán)法》第155條及有關(guān)政策，有條件的允許宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓不為法律所禁止。需具備的條件有：(一)轉(zhuǎn)讓人擁 有二處以上的宅基地;(二)轉(zhuǎn)讓人與受讓人為同一集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部的成員;(三)受讓人沒(méi)有住房和宅基地，且符合宅基地使用權(quán)分配條件;(四)轉(zhuǎn)讓行為征 得集體經(jīng)濟(jì)組織同意。強(qiáng)調(diào)一點(diǎn)，以上條件應(yīng)同時(shí)具備。

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• 問(wèn) 宅基地使證就是土地證嗎
  答

  我國(guó)的土地所有權(quán)只有兩個(gè)：一是城鎮(zhèn)土地國(guó)家所有，二是鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地村民集體所有。任何單位不能單獨(dú)買(mǎi)賣(mài)土地所有權(quán)，可以通過(guò)出讓、劃撥、租賃等方式取得土地使用權(quán)，土地使用權(quán)也不能單獨(dú)轉(zhuǎn)讓?zhuān)?dāng)土地上的房屋轉(zhuǎn)移、抵押時(shí)，其附屬的土地使用權(quán)也隨之轉(zhuǎn)移、抵押。土地證使用證只是證明你的房屋擁有合法的土地使用權(quán)，如果是國(guó)有土地使用證，那么這塊地上的房屋可以進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與、抵押、出租等；如果是集體土地(或宅基地)，那么這塊地上的房屋就不能抵押，買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與也需要得到村鎮(zhèn)相關(guān)部門(mén)的同意方可辦理。農(nóng)村宅基地是具有一定的權(quán)限的，在我國(guó)主要是限于集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部符合規(guī)定的成員，享受農(nóng)村宅基地必須按照法律法規(guī)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)使用，用于建造自己居住房屋的農(nóng)村土地。它是為了滿足農(nóng)村居民的住房要求，但農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，并需要經(jīng)過(guò)申請(qǐng)。通過(guò)申請(qǐng)之后才可以作為宅基地使用。

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