受威脅已過戶的贈與房產(chǎn)可反悔嗎

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• 136****9891

  隨便撤銷贈與是不允許的，且根據(jù)法律規(guī)定，經(jīng)過公證或者具有道德、扶貧和救災性質(zhì)的贈與合同在權利轉移之前是不得撤銷贈與的，

  查看全文↓ 2018-07-12 09:05:56
• 154****2990

  一般來講,贈與事實生效后是不可以撤消的.

  查看全文↓ 2018-07-12 09:05:34
• 141****6658

  贈送房產(chǎn)已公證過戶，無法收回。

  查看全文↓ 2018-07-12 09:05:12

相關問題

• 問 ??受威脅已過戶的贈與房產(chǎn)可反悔嗎？應該怎么辦呢？
  答

  不可以，我國法律規(guī)定是地隨房走或房隨地走，該房屋已經(jīng)過戶，不屬于可以撤銷贈與的情形，所有你有義務辦理土地過戶。

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• 問 ??已過戶的贈與房產(chǎn)可反悔嗎？誰能說說呢？
  答

  根據(jù)《合同法》第一百八十六條的規(guī)定，贈與人在贈與的財產(chǎn)的權利轉移之前可以撤銷贈與。但經(jīng)過公證的贈與合同除外。對于財產(chǎn)權利的轉移，動產(chǎn)為交付，不動產(chǎn)比如房產(chǎn)、土地使用權等，以辦理過戶登記才發(fā)生特權變動的效力。即如果贈與的是動產(chǎn)，則只要交給另一方，就不可以撤銷，如果是房產(chǎn)等不動產(chǎn)，如果沒有辦理過戶登記，則贈與方有權撤銷贈與。但由于產(chǎn)權已經(jīng)變更，你已經(jīng)實際持有該房子，無法撤銷贈與。請參閱《合同法》第一百八十六條“贈與人在贈與財產(chǎn)的權利轉移之前可以撤銷贈與。具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質(zhì)的贈與合同或者經(jīng)過公證的贈與合同，不適用前款規(guī)定?！?/p> 全部3個回答>

• 問 已過戶的贈與房產(chǎn)能要回來嗎
  答

  一般來說，不能要回來。贈與房產(chǎn)的轉移是不可逆的，也就是說，受贈人已經(jīng)擁有該房產(chǎn)的所有權，受贈人有權擁有、使用、處分該房產(chǎn)。受贈人不能被強制要求把房產(chǎn)還給贈與人，除非受贈人自愿把房產(chǎn)還給贈與人，或者受贈人把房產(chǎn)處分，例如出售或抵押等，但這需要受贈人的同意。

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• 問 ??贈與房產(chǎn)已過戶能撤銷嗎？應該怎么查詢呢？
  答

  《合同法》第一百八十六條 贈與人在贈與財產(chǎn)的權利轉移之前可以撤銷贈與。 具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質(zhì)的贈與合同或者經(jīng)過公證的贈與合同，不適用前款規(guī)定。第一百九十二條 受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與： （一）嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬； （二）對贈與人有扶養(yǎng)義務而不履行； （三）不履行贈與合同約定的義務。 贈與人的撤銷權，自知道或者應當知道撤銷原因之日起一年內(nèi)行使。您的房產(chǎn)贈與合同已經(jīng)經(jīng)過公證，因此不適用任意撤銷贈與的規(guī)定，如果受贈人有上述192條規(guī)定的情形之一的，您可以行使法定撤銷權。但需通過訴訟方式為之。

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• 問 贈與房產(chǎn)只公證后還沒過戶可以反悔嗎？
  答

  更名和公證的實質(zhì)區(qū)別是：房產(chǎn)更名后所有權發(fā)生轉移，而公證不能替代更名，即只辦理公證不會發(fā)生房產(chǎn)所有權轉移的法律效力。你說的公證有兩種情況：1.遺囑公證，立遺囑人有權再通過公證的方式變更、撤銷原遺囑，也可以通過將房子轉讓給其他人的方式是遺囑的內(nèi)容失去實際意義；2.贈與公證，在公證后，雖然贈與人不能撤銷公證，但如果沒有及時更名，贈與人實際上是可以把房產(chǎn)再轉讓給不知情的第三人。如果發(fā)生這種情況，受贈與人只能向贈與人索賠，無權向第三人主張房產(chǎn)的權利。

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