提前還一部分房貸劃算嗎

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• 134****5906

  市民在選擇提前還款時(shí)，一般會(huì)支付一筆手續(xù)費(fèi)，也稱為“罰息”或“違約金”，一般在合同里面會(huì)寫明。國(guó)有大行工、農(nóng)、中、建、交里，交行提前還款不收手續(xù)費(fèi)，而工行需要收2~3個(gè)月的利息作為手續(xù)費(fèi)，其他銀行則需收1個(gè)月利息。
  其中農(nóng)行在貸款三年內(nèi)提前還款的收一個(gè)月利息作為手續(xù)費(fèi)，三年后則不收手續(xù)費(fèi)。

  查看全文↓ 2018-07-12 10:26:25
• 158****6399

  若是在招行辦理的個(gè)人住房貸款，“貸款利息”由貸款本金、執(zhí)行利率、貸款年限及還款方式等因素計(jì)算得出。如能辦理“提前還款”，可減少貸款本金，從而減少貸款利息。請(qǐng)根據(jù)您的實(shí)際還款能力和投資計(jì)劃判斷是否辦理。

  查看全文↓ 2018-07-12 10:26:20
• 134****6357

  那要看你的貸款利率，如利率本身上浮，還是提前還合算。

  查看全文↓ 2018-07-12 10:26:16

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• 問 ??咨詢一下，提前還一部分房貸劃算嗎？
  答

  現(xiàn)在銀行的利率是7點(diǎn)多，打完折也得6點(diǎn)多，如果你能夠保證你的資金在近幾年內(nèi)超過7%的收益率，那就不用提前還款。按你現(xiàn)在的情況，要還27.9萬(wàn)的利息，如果提前還10萬(wàn)，年限不變的話，要還24.2萬(wàn)的利息，省了3.7萬(wàn)的利息。如果提前還15萬(wàn)，年限不變的話，要還22.3萬(wàn)的利息，省了5.6萬(wàn)的利息。如果你是閑錢，沒什么用的話，還房貸還是合適的。還有，提前還貸一定要趁早，因?yàn)檫€貸早期還本金少利息多，這樣能省下不少利息，而到了后期，也剩不了什么利息了，全是本金，就沒什么意思了。

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• 問 建行app怎么提前還一部分房貸
  答

  1、需要用戶下載安裝建設(shè)銀行手機(jī)銀行APP；2、然后登錄好個(gè)人賬戶，登錄成功之后在首頁(yè)找到“貸款”，進(jìn)入貸款頁(yè)面之后找到房貸；3、然后選擇“提前還款申請(qǐng)”提交申請(qǐng)；4、等待銀行系統(tǒng)進(jìn)行審核；5、審核通過之后會(huì)電話或短信通知用戶；6、提前還款成功。

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• 問 有誰(shuí)曉得提前還一部分房貸怎么算?
  答

  可以的。還款滿一年后，可以向銀行申請(qǐng)?zhí)崆斑€款，提前還款的數(shù)額是一萬(wàn)的整數(shù)倍。提前還款的錢，其對(duì)應(yīng)的利息也就沒了。房貸，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購(gòu)房者向銀行填報(bào)房屋抵押貸款的申請(qǐng)，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔(dān)保書等所規(guī)定必須提交的證明文件，銀行經(jīng)過審查合格，向購(gòu)房者承諾發(fā)放貸款，并根據(jù)購(gòu)房者提供的房屋買賣合同和銀行與購(gòu)房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產(chǎn)抵押登記和公證，銀行在合同規(guī)定的期限內(nèi)把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。房貸的參與方，包括提供 信貸資金的 商業(yè)銀行、**終購(gòu)置房產(chǎn)的 購(gòu)房人，以及房產(chǎn)的業(yè)主（包括開發(fā)商/二手房的業(yè)主），在申請(qǐng)貸款時(shí)，還需要有評(píng)估公司、房屋抵押擔(dān)保公司的參與。

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• 問 提前還房貸怎么算? 想提前還一部分房貸，利息怎么算?
  答

  可以的。有2種方法：1、房產(chǎn)空間比較大的可以直接申請(qǐng)?jiān)俚盅海?、贖樓取證重新辦理房產(chǎn)抵押貸款。這2種方法需要根據(jù)個(gè)人的情況進(jìn)行申請(qǐng)，立德?lián)?4年本地貸款品牌，銀行合作機(jī)構(gòu)，熟悉銀行優(yōu)惠政策，為您量身定制貸款方案，年限長(zhǎng)至30年，可當(dāng)天用款！

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• 問 房貸提前還款一部分劃算嗎
  答

  房貸提前還款一部分其實(shí)是比較劃算的，因?yàn)榉抠J在提前還款部分之后，利息也不會(huì)按照貸款總額來(lái)進(jìn)行計(jì)算了，而是按照剩余未還本金來(lái)進(jìn)行計(jì)算，這樣一來(lái)可以減免一定的利息，而客戶要還的總利息要比根據(jù)還款計(jì)劃按時(shí)償還繳納的總利息要少上許多。不過如果想要減免利息，那么不要等到還款后期再進(jìn)行提前還款，因?yàn)榈搅诉€款后期利息其實(shí)還的也差不多了，即便是進(jìn)行提前還款一部分，那么也減免不了多少利息。目前也有很多銀行有不同的規(guī)定，通常需要還滿一定的時(shí)間才可以進(jìn)行提前還款，如果沒有還滿規(guī)定的時(shí)間就進(jìn)行提前還款的話，還需要繳納一定的違約金，目前大部分的銀行設(shè)置，提前還款，免除違約金的時(shí)間是在正常還款后的一年之后，所以如果有提前還款的意愿，那么先打電話咨詢銀行。