?? 回遷房有交鑰匙錢嗎

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• 152****9725

  回遷房屬于拆遷安置房，不屬于交易類房產(chǎn)，不需要繳納費用。但若是將回遷房出售變賣，則要繳納相關(guān)交易稅費。希望我的解答能幫到你

  查看全文↓ 2018-07-12 10:26:17
• 134****1889

  回遷房交房有什么費用？
  
  一、回遷房交房時，需要交的費用一般是根據(jù)合同中的協(xié)議來定的，例如房子的尾款是需要全部交清的，然后就是物業(yè)管理費肯定是需要交的，再有就是交房后需要裝修的話，要交裝修保證金。
  
  二、如果是在北方地區(qū),冬天交房的時候還需要交暖氣費。只有把把這些費用交清了，你才能拿到房子鑰匙。
  
  三、一定要約定房產(chǎn)過戶和交房的時間，簽訂回遷房買賣協(xié)議時，要寫明自取得房產(chǎn)證多少之日起辦理房屋權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)。
  
  四、回遷民手持的是合同而不是房產(chǎn)證，回遷房房產(chǎn)證辦理也是開發(fā)商委托代辦的，回遷房房產(chǎn)證費用一般要繳納房產(chǎn)證代辦費、公共維修基金、契稅、印花稅。

  查看全文↓ 2018-07-12 10:25:51
• 153****5302

  回遷房交房時，需要交的費用一般是根據(jù)合同中的協(xié)議來定的，例如房子的尾款是需要全部交清的，然后就是物業(yè)管理費肯定是需要交的，再有就是交房后需要裝修的話，要交裝修保證金。
  如果是在北方地區(qū),冬天交房的時候還需要交暖氣費。只有把把這些費用交清了，你才能拿到房子鑰匙。

  查看全文↓ 2018-07-12 10:24:51

相關(guān)問題

• 問 ??回遷房有交鑰匙錢嗎？誰能說說呢？
  答

  回遷房買賣本身就存在一定風險的，在買房過程中要如何合理規(guī)避這類風險呢?首先是購房合同的簽訂，在簽訂回遷房買賣合同前要查看房屋是否已經(jīng)取得產(chǎn)權(quán)證，在簽訂時要約定好房產(chǎn)過戶的時間和交房的時間，**好要出賣人配偶也在合同上面簽字。對于回遷房買賣合同，需要尤其注意以下幾點，并約定相應的違約責任。房屋稅費繳納要約定好回遷房的買賣涉及到兩次稅費的繳納：一次是原房主取得房屋所有權(quán)證書是需要繳納的稅費，另一次是原房主轉(zhuǎn)讓時產(chǎn)生的稅費，這兩次稅費應當如何承擔，應當在合同中予以明確約定。

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• 問 ??回遷房交房要交什么錢嗎
  答

  您在交易過程中須交納的費用：1、契稅面積小于120平方米含120平方米，繳納房價款的2％；購房面積超過120平方米，120平方米以內(nèi)部分繳納房價款的2％，超出部分繳納4％。2、印花稅房價款的萬分之五；3、交易手續(xù)費小于120平方米繳納500元；大于120平方米繳納1500 元。在申辦產(chǎn)權(quán)證過程中須交費用：1、登記費每建筑平方米0.3元；2、房屋所有權(quán)證工本費4元／本；3、印花稅5元／件。您在入住過程中須交費用有：1、住宅公用部分共有設備維修基金：購房款的3％2、物 業(yè)管理費及供暖費：供暖費16-18 元／平方米／供暖季辦理按揭須繳納的費用為：1、律師費：貸款額的0.3％。2、保險費：財險保險費＝總房款x年費率 x年限系數(shù)。保費一次性交。建行采用太平洋保險公司，年費率一般為0.056％；工行采用華泰保險公司，年費率為0.056 ％；建行總行、中信采用人民保險公司，年費率為0.045％。如果是辦理公積金的，須繳納以下費用：1、評估費：評估價格100萬元以下部分收取評估結(jié)果的0.5％，以上部分0.25％。2、保險費(完)

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• 問 ??馬駒橋附近有回遷房交鑰匙嗎？應該怎么查詢呢？
  答

  二手房交易流程大致分以下幾個階段： 　　( 1 )買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。 　　( 2 )如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金(交納購房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序)，買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方通過協(xié)商，對房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。 　　( 3 )買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產(chǎn)管理部門提出申請手續(xù)后，管理部門要查驗有關(guān)證件，審查產(chǎn)權(quán)，對符合上市條件的房屋準予辦理過戶手續(xù)，對無產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)又未得到其他產(chǎn)權(quán)共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。

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• 問 ??回遷房鑰匙沒有到手交取暖費嗎？應該怎么做呢？
  答

  首先要說明沒有拿鑰匙的原因，如果是業(yè)主自己的原因，那么物業(yè)費要全額繳納。納入物業(yè)服務范圍的已竣工但尚未售出，或因開發(fā)建設單位原因尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務費由開發(fā)建設單位全額繳納。開發(fā)建設單位已交付物業(yè)買受人的物業(yè)，因物業(yè)買受人原因未入住的，物業(yè)服務費由物業(yè)買受人全額繳納。也就是說，空置房也應繳納物業(yè)費，而且是全額。至于取暖費，物業(yè)服務企業(yè)是接受委托代收費用的，按規(guī)定也應該繳納。具體可根據(jù)售房合同規(guī)定執(zhí)行。

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• 問 ?? 回遷房要交契稅嗎
  答

  回遷房辦理房產(chǎn)證也是需要交契稅的,和買一手房交的費用一樣的.

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