房產(chǎn)過戶證明如何出具

已有3個回答

• 151****4791

  寫證明,沒有實際法律效果,過戶吧,通過贈與的方式辦理 ,這樣沒有后遺癥,不過要花錢
  流程如下:
  A、簽訂贈與合同，確定贈與房產(chǎn)的份額(即受益額);
  B、辦理贈與公證(涉及以下費用:1、公證費:受益額的2%;2、契稅:受益額的3%;3、印花稅:0.1%)
  C、繳納相應(yīng)稅費后辦理交易過戶 .
  

  查看全文↓ 2018-07-12 10:35:36
• 146****6918

  房產(chǎn)交易過戶所需相關(guān)資料：
  
  原房主：
  
  1、原房主的身份證及其配偶的身份證、結(jié)婚證原件及復(fù)印件二份（未婚的提供戶口薄復(fù)印件一份及其單位未婚證明原件一份）；
  
  2、《房產(chǎn)權(quán)證》、《土地證》（或土地證發(fā)票）復(fù)印件二份；
  
  注：如果該房屋性質(zhì)是房改房，則必須另提供《個人住房檔案》、復(fù)印件二份；
  
  原房主（及其配偶）必須到場。
  
  新房主：身份證原件及復(fù)印件二份，新房主必須到場。
  

  查看全文↓ 2018-07-12 10:35:12
• 142****2214

  朋友你好！根據(jù)您的描述并根據(jù)相關(guān)規(guī)定，現(xiàn)作出如下簡要回答：
  
  房產(chǎn)過戶一般要買賣雙方親自到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心辦理，委托他人辦理的，一般要出具經(jīng)公證的授權(quán)委托書。
  
  ※※※※※※※※※※※※※※※※※※
  祝順利，如果回答未能解決您的疑惑，請繼承追問，律師將盡力回答，謝謝！
  

  查看全文↓ 2018-07-12 10:34:59

相關(guān)問題

• 問 ??問問大家如何出具房產(chǎn)證明？
  答

  產(chǎn)權(quán)證明怎么開1、市民到房產(chǎn)局出具商業(yè)性個人住房貸款查詢結(jié)果時，須攜帶身份證、戶口簿、結(jié)婚證等材料到房產(chǎn)局檔案科申請查詢。申請人為單身的須提供民政局出具的相關(guān)證明。查詢結(jié)果3個工作日后可領(lǐng)取。每出具一份房產(chǎn)證明結(jié)果需要30元。二套房認(rèn)定明確為“認(rèn)房又認(rèn)貸”2、如果貸款人所在地的房屋登記信息系統(tǒng)（含預(yù)售合同登記備案系統(tǒng)）中其家庭已登記有一套成套住房，或者借款人已利用貸款購買過一套（及以上）住房，又申請貸款購買住房，或者貸款人通過查詢征信記錄等形式的調(diào)查，確信借款人家庭已有一套（及以上）住房，購房者在申請貸款時，都將被算作二套房，將實行差別化住房信貸政策。

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• 問 ??如何出具首套房證明
  答

  已婚者可拿查詢函、家庭成員的身份證、戶口簿、結(jié)婚證、**款收據(jù)原件及復(fù)印件、購房合同原件到市住建局辦理首套房證明。離婚者可拿查詢函、家庭成員的身份證、戶口簿、離婚證、未婚證明、**款收據(jù)原件及復(fù)印件、購房合同原件辦理該證明。未婚者可拿查詢函、身份證、戶口簿、未婚證明、**款收據(jù)原件及復(fù)印件、購房合同原件辦理該證明。

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• 問 怎么出具親屬證明
  答

  獨生子女證本身具有父母和子女的關(guān)系證明功效，但該證明不是公安體系開具，故派出所不會根據(jù)該證明另行開具關(guān)系證明。如果使用方不認(rèn)可獨生子女證的親屬關(guān)系證明，必須要公安機(jī)關(guān)的證明，則找到之前和已故父親在世時居住的老房子所在派出所（即曾近戶口在一起時的所屬地派出所）要求翻看老戶籍材料，找到手寫的老材料后可以由該派出所出具證明。一般十幾年前和再早的戶籍管理當(dāng)時是沒有電腦存檔的都是記錄在老戶籍登記本上的，所有派出所檔案室都有存根，可以查閱。希望對你有幫助

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• 問 ??如何出具二套房證明怎么開呢？誰知道呢？
  答

  對于首次購房，并且所購房子面積在90平米以下的購房者可以享受契稅按照1%來征收的優(yōu)惠，然而減少稅費需要首次購房證明，購房者應(yīng)該在哪里開首次購房證明呢？應(yīng)該持身份證、戶口本、未婚持未婚證明，已婚持結(jié)婚證等證件到相關(guān)房管局進(jìn)行查冊，可以查詢到以家庭為單位的名下是否有房子。獲得首次購房證明的基本要求:1 、首次購房查閱須由購房人本人提出申請。2 、申請人應(yīng)如實申報相關(guān)情況，虛報、瞞報的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)由此引起的相關(guān)責(zé)任。3 、網(wǎng)上簽訂合同的，憑購房合同(包括商品房預(yù)售合同、商品房出售合同和房地產(chǎn)買賣合同)和有效身份證件，到所購房屋所在地的區(qū)縣房地產(chǎn)交易中心申請。4 、拍賣等其他方式購房的，憑相關(guān)購房證明文書和有效身份證件到市房地產(chǎn)交易中心申請。5 、購房人現(xiàn)名下有與父母共同購買的住房的，申請時還應(yīng)出具戶籍等相關(guān)證明。

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• 問 請問婚后買房要出具什么證明？
  答

  實際上單身證明和結(jié)婚證明只是為了買房查證你或者你們的名下房產(chǎn)情況需要。因為國家現(xiàn)在實行購房限貸，就是說，家庭首套住房可以貸款并有利率優(yōu)惠，第二套貸款額減少并且利率比正常利率還高一點，第三套基本就不能貸款了。 由于是以家庭為單位計算的，因此，如果單身買房手續(xù)會簡單很多，如果已婚買房，就會被要求出具你的資料，查詢到雙方都沒有貸過款買房才能貸款，并且你的資料會被銀行錄入到已婚資料中；等到日后你們想要貸款買第二套時，如果用你的名字去貸款，銀行會顯示你已婚并且查獲你的伴侶在婚后已經(jīng)貸款買房，于是無論用夫妻哪一方的名字都是第二套，利率就會很高。即使你自己想另外買一套也會麻煩。

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