新房外墻滲水能退房嗎

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• 141****5542

  一、新入住的房屋外墻滲水，可以申請鑒定，是否為開發(fā)商開發(fā)質(zhì)量問題所致，經(jīng)鑒定確認(rèn)后，可以通過購房合同的相關(guān)條款向開發(fā)商要求維修、索賠或者退房處理。
  二、收房預(yù)防外墻滲水的注意事項：
  ? 1、看樓盤的墻面磚是否空鼓、裂紋，可以用小錘輕擊外墻檢查，如果有此類問題，發(fā)生滲漏的幾率會增加。
  ??2、外墻磚面表面應(yīng)平整、潔凈、色澤一致，無裂痕和缺損。判斷磚的質(zhì)量**直觀的辦法是有無色差，如果色差大可能外墻磚的質(zhì)量就不是太好了，發(fā)生問題的幾率也大些。
  ??3、看墻面突出物周圍的外墻磚是否與整磚套割吻合，邊緣是否整齊。墻裙、貼臉突出墻面的厚度應(yīng)一致，磚接縫應(yīng)平直、光滑，填縫應(yīng)連續(xù)、密實。這是施工精細(xì)度和手藝的體現(xiàn)，活做得漂亮自然隱患也少很多。

  查看全文↓ 2018-07-12 10:41:27
• 152****9518

  　（1）房屋地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程的質(zhì)量問題，包括墻休開裂、地基下沉、房屋傾斜等。
  　　
  　?。?）房屋防水工程的質(zhì)量問題，包括外墻滲水、屋頂漏水等。
  　　
  　　（3）其他土建工程質(zhì)量同題.包括門窗不嚴(yán)、油漆脫落、室內(nèi)地坪起沙等。
  　　
  　?。?）電氣管線、上下水管線的安裝工程質(zhì)量問題，主要是指電氣線路、開關(guān)的安裝、排水管道的安裝出現(xiàn)問題
  　　
  　　（5）供熱、供冷系統(tǒng)工程質(zhì)量問題，這是指暖氣設(shè)備、中央空調(diào)設(shè)備等安裝工程出現(xiàn)質(zhì)量問題。
  　　
  　　并不是出現(xiàn)以上商品房質(zhì)量問題，購房者都可以要求退房，只有質(zhì)量問題嚴(yán)重、影響到商品房的正常居住使用時，購房者才能要求退房。

  查看全文↓ 2018-07-12 10:41:20
• 147****2443

  1、住宅的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；
  2、屋面防水工程、衛(wèi)生間和外墻防滲漏，保修5年；
  3、門、窗安裝密閉，不出現(xiàn)翹裂，保修2年；
  4、墻面、頂棚抹灰層不脫落，保修2年；
  5、電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，保修2年。

  查看全文↓ 2018-07-12 10:40:57

相關(guān)問題

• 問 ??新房外墻滲水能退房嗎？新房外墻滲水應(yīng)該怎么處理？
  答

  你的問題對于他來說是小問題。所以1個半月的時間屬于短時間。第一張照片是外墻，需要放繩索去刷涂料。第二個，有可能是窗戶的膠沒打好。其實維修起來很簡單。關(guān)于要求他們盡快解決你的問題。這個問題，還真不好處理，找質(zhì)監(jiān)局會比較麻煩。建議聯(lián)系小區(qū)業(yè)主，一起處理比個人會好。

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• 問 ??新房外墻滲水能退房嗎？新房外墻滲水應(yīng)該如何處理？
  答

  你的問題對于他來說是小問題。所以1個半月的時間屬于短時間。第一張照片是外墻，需要放繩索去刷涂料。第二個，有可能是窗戶的膠沒打好。其實維修起來很簡單。關(guān)于要求他們盡快解決你的問題。這個問題，還真不好處理，找質(zhì)監(jiān)局會比較麻煩。建議聯(lián)系小區(qū)業(yè)主，一起處理比個人會好。

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• 問 ??新房外墻滲水能退房嗎？買的新房子外墻滲水怎么辦?
  答

  新房外墻滲水的處理辦法：1、如果是外墻滲水的話，**徹底的方法是整個外墻重新做防水，這個方法可以徹底解決新房滲水的問題，不過費時費力，資金投入太大，在實際中常常得不到實現(xiàn)。2、外墻大部分滲水處理，一般情況下，需要分層進(jìn)行抹灰處理，且每次抹灰的厚度不能超過10mm，兩層抹灰處理之間應(yīng)留有充足的時間。另外，外墻抹灰處理進(jìn)入接槎階段的時候，應(yīng)該在槎端抹實、壓平及定漿之后，用尺板逼著再用貼抹子切成反槎；在下一層接槎之抹灰以前，需要對槎口的位置進(jìn)行充分的灑水浸潤。3、外墻細(xì)部的防滲處理，主要包含給排水管道穿墻位置的洞口修補以及外墻立管固定位置的防水密封處理，建議利用膨脹水泥砂漿與防水密封材料進(jìn)行處理，采用1：1聚合物的水泥砂漿，以便于形成特殊的有機(jī)復(fù)合網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu)，徹底堵塞砂漿的間隙，進(jìn)而實現(xiàn)防滲的目的。4、外墻門窗四周的防滲處理，應(yīng)利用礦棉條、波利斯棉條等松散的材料來進(jìn)行分層填塞。為避免雨水從窗框周邊的砂漿的微小縫隙中深入，建議采用成膜性或者是滲透性的防水材料來對其中的毛細(xì)孔進(jìn)行填塞。

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• 問 新房外墻滲水能否退房？
  答

  你好，我是一位樓市銷售員，房子存在安全隱患，買受人是有權(quán)向向出賣人提出退房的。

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• 問 ??新房外墻滲水能退房嗎？現(xiàn)在買的新房子外墻滲水怎么辦?
  答

  房屋外墻滲水的現(xiàn)象，原因是多方面的，建議請當(dāng)?shù)氐慕ㄖこ藤|(zhì)量監(jiān)督站（或者工程監(jiān)理單位）的朋友到現(xiàn)場看看，只有在了解實際情況才能有針對性的解決，新蓋的房子墻里還有潮氣，天冷時溫度很容易降低，當(dāng)接近或低于0度時，墻里就會凝結(jié)水，北面陰冷，是**容易結(jié)水的。等明年墻完全干后就沒事了。待天氣晴好時在里面用防水涂料涂一層，或者有條件在外墻用水泥沙漿再粉一下即可起到防水的作用。

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