吉屋網(wǎng) >房產(chǎn)問答 >其他 >其他 >詳情

經(jīng)濟(jì)適用房如何繳稅

137****8369 | 2018-07-12 11:13:13

已有3個回答

  • 158****1952

    稅費(fèi)：

    個稅=差額*20% 90平米以下，契稅=網(wǎng)簽價*1% 90平米以上，契稅=網(wǎng)簽價*1.5%

    經(jīng)濟(jì)適用住房

    指根據(jù)國家經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)計(jì)劃安排建設(shè)的住宅。由國家統(tǒng)一下達(dá)計(jì)劃，用地一般實(shí)行行政劃撥的方式，免收土地出讓金，對各種經(jīng)批準(zhǔn)的收費(fèi)實(shí)行減半征收，出售價格實(shí)行政府指導(dǎo)價，按保本微利的原則確定。

    查看全文↓ 2018-07-12 11:14:47
  • 153****8374

    　經(jīng)濟(jì)適用房辦理房產(chǎn)證的流程與普通商品房流程相似。房產(chǎn)證辦理費(fèi)用主要包括交易手續(xù)費(fèi)（住宅3元/平，非住宅10元/平）、登記費(fèi)（住宅80元/套）、房屋所有權(quán)證書工本費(fèi)（一本免費(fèi)，每增加一本收10元）、印花稅、契稅等稅費(fèi)。

    查看全文↓ 2018-07-12 11:14:01
  • 138****6823

    　　經(jīng)濟(jì)適用房所交稅費(fèi)：
    　?、倨醵悾嘿I方繳納房價款的4%;建筑面積在120平方米以下的減半交納，即交2%。城鎮(zhèn)職工按規(guī)定第一次購買公有住房的，免征契稅。
    　?、谫I賣手續(xù)費(fèi)：120平方米以下(含120平方米)的，每套250元;120平方米以上的，每套500元。
    　?、塾』ǘ悾嘿I方房價款的0.5‰。
    　?、芄簿S修基金：購房款的2%。
    　　在申辦產(chǎn)權(quán)證過程中：
    　　①登記費(fèi)：每建筑平方米0.3元。
    　?、诜课菟袡?quán)工本費(fèi)：每證收費(fèi)4元。
    　?、塾』ǘ悾好考?元。

    查看全文↓ 2018-07-12 11:13:37

相關(guān)問題

  • 答

    經(jīng)濟(jì)適用房滿5年后才可以上市出售,交易時需多繳納綜合地價款,其他與商品房一致： 綜合地價款繳納標(biāo)準(zhǔn):2008年4月8日前下發(fā)產(chǎn)權(quán)證的稅率為交易價格10%,之后下發(fā)的為差額70%。二類經(jīng)濟(jì)適用房，交易不受是否滿5年限制，但需多繳納3%的土地出讓金，其他稅費(fèi)與商品房一致。

  • 答

    我認(rèn)為會降，現(xiàn)在全球進(jìn)口鋼鐵價格降低達(dá)50%，建筑成本相應(yīng)的降低，如果政府不是腦袋灌水，此次應(yīng)該調(diào)整所謂的救市應(yīng)該是救“經(jīng)濟(jì)適用房和廉租房”而不是不是商品房也不應(yīng)該救房地產(chǎn)商，政府不應(yīng)該拿人民的納稅的血汗錢去救非有利于人民的商品房，要做到“住者有所居”，政府應(yīng)該拿出點(diǎn)有用功，讓房地產(chǎn)市場實(shí)現(xiàn)多元化，“經(jīng)濟(jì)適用房和廉租房”應(yīng)該由政府直接管理，而非轉(zhuǎn)給房地產(chǎn)商做2級 3級經(jīng)銷商，層層剝削老百姓，實(shí)際上國際房地產(chǎn)商平均商品房利潤是15%，而中國的房地產(chǎn)商卻獲得的是超額利潤，是暴利，實(shí)際的利潤是45%，就算政府此次救樓市瞎了眼被房地產(chǎn)商蒙蔽，那么補(bǔ)貼的不是人民，尤其是中低收入者，而是黑心裝窮的房地產(chǎn)商，就算是能救商品房一時能救永遠(yuǎn)么，延緩只是一時的，而且還會助長黑心商人繼續(xù)太高房價，那么泡沫只會越變越大，當(dāng)堅(jiān)持不住是更大的泡沫會比小泡沫爆發(fā)的威力更大，更慘。與其救市去拉動商品房市場倒不如去拉動制造業(yè)和如何降低建材成本降低上下點(diǎn)功夫。用腦袋想想吧，當(dāng)持續(xù)增長的商品房價格持續(xù)走高，而其他商品降這降那就是不降房價這合理么，漲這漲那就是不漲工資這合理么？當(dāng)房價到了于人民購買力嚴(yán)重脫鉤了才要挽救么？恐怕那時候已經(jīng)晚了吧%7E??！我相信中央政府沒有白白到這個低層次吧，真要是那樣我想人民也該到了推翻落后ZF的時候了%7E！！

    全部2個回答>
  • 答

    其實(shí)我覺的經(jīng)濟(jì)適用房也不適合你!因?yàn)橐话愕慕?jīng)濟(jì)適用房面積比較小,因?yàn)樗皇菨M足收入比較低的人群,你一年12萬也不算少.要是我就貸款買!這樣雖然要付出6%左右的利息,但是我可以提前享受房子,還可以拿自己的錢去做別的用處.現(xiàn)在一年能12萬,以后肯定還會掙更多,有本事的人都是拿別人的錢為自己掙錢,而不是辛苦掙錢存錢在掙錢!下面在說一下你想要的辦法!拿別人的名字買不是不可以!但是你要知道國家的政策!經(jīng)適房是有限產(chǎn)權(quán)，只有居住權(quán)。房產(chǎn)證里有幾個人的名字就是這幾個人有資格居住，因?yàn)檎块T對這幾個人經(jīng)過了嚴(yán)格審核，不能隨意變動里面的名字，不能轉(zhuǎn)讓、不能出售、不能轉(zhuǎn)賣。但五年之后，住戶把政府優(yōu)惠的差價補(bǔ)齊后，可取得完全產(chǎn)權(quán)，這個時候才可以過戶到你的名下!至于你想怎么操作那辦法很多種,但是你要知道,在房子沒過戶前,你找的人要是反悔了.那你就很被動了,因?yàn)椴还苣銈兒灦耸裁礃拥膮f(xié)議,因?yàn)閰f(xié)議是在違法的情況下簽定的,基本不受法律保護(hù).

    全部3個回答>
  • 答

    辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶的手續(xù)和費(fèi)用：流程：1、備齊資料交房地局收件柜遞件，房地局出具收件單。2、七個工作日后即可立契，立契時受讓方需帶身份原件，出讓方需帶身份證原件及共有權(quán)人帶身份證原件親自到房地局立契監(jiān)證窗口辦理監(jiān)證手續(xù)。如本人不能親自到場，需辦理委托公證手續(xù)。3、立契后約15個工作日后受讓人憑房地局收件單，攜帶本人身份證交納工本費(fèi)及測量費(fèi)120元后即可領(lǐng)取新的產(chǎn)權(quán)證。費(fèi)用:1、第一次過戶要交納1．75%的訖稅2、5年內(nèi)的房屋過戶，需要由賣方交納個人所得稅。5年以前的不需交。3、公證費(fèi)**高300元4、房屋評估費(fèi)按評估后總價的5‰收5、6元／平方米的手續(xù)費(fèi)這是法律哥為您整理有關(guān)2017經(jīng)濟(jì)適用房買賣**新規(guī)定有哪些的內(nèi)容。希望廣大購房者在購買經(jīng)濟(jì)適用房之前，務(wù)必了解清楚有關(guān)規(guī)定，能夠避免在買房過程中遇到相關(guān)麻煩。如果還有不清楚的，可以到有事找律師的官網(wǎng)進(jìn)行咨詢。

    全部3個回答>
  • 答

    根據(jù)房屋是否滿2年？賣方是否唯一住房？買方是否首次購房？評估價、面積等情況交稅費(fèi)如下：1、測繪費(fèi)1.36元/平方，買方；2、評估費(fèi)0.5%（評估額，允許浮動），買方；　　3、契稅評估額90平內(nèi)1%、90平以上1.5%，非首次2%，買方繳納;4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔(dān)，滿5年唯一住房減免；　5、交易費(fèi)6/平方,雙方;　　6、工本費(fèi)80元,買方(工本印花稅5元)買方；　　7、增值5%賣方繳納，普通住房滿2年可減免。

    全部3個回答>