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經(jīng)適房如何辦理綠本

134****9704 | 2018-07-12 11:35:15

已有3個(gè)回答

  • 134****0544

    網(wǎng)上提交申請，通過15個(gè)工作日審核，網(wǎng)上打印繳款通知書并前往指定銀行繳納增值收益后，前往住房和建設(shè)局保障房業(yè)務(wù)辦理大廳提交書面申請備案材料。

    查看全文↓ 2018-07-12 11:40:32
  • 137****0940

    經(jīng)濟(jì)適用房有房產(chǎn)證，達(dá)到相關(guān)條件可以買賣。經(jīng)濟(jì)適用房和商品房是一樣的，都會(huì)有房產(chǎn)證，如果是經(jīng)濟(jì)適用房，會(huì)在產(chǎn)權(quán)證上附注一欄寫明是經(jīng)濟(jì)適用住房。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，經(jīng)濟(jì)適用房在取得房產(chǎn)證5年以后才能上市交易，交易時(shí)還要繳納土地收益金。

    查看全文↓ 2018-07-12 11:36:14
  • 148****2788

    經(jīng)濟(jì)適用住房權(quán)利人申請取得完全產(chǎn)權(quán)的，需同時(shí)符合下列條件：
    1、申請人為經(jīng)濟(jì)適用住房《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》（非市場商品房）或《房地產(chǎn)證》（綠本）登記的權(quán)利人，且經(jīng)其他權(quán)利人一致同意。
    2、簽訂買賣合同滿5年。
    3、為購買本套經(jīng)濟(jì)適用住房而按揭貸款并設(shè)定抵押的，須經(jīng)抵押權(quán)人書面同意。
    4、無法規(guī)、規(guī)章規(guī)定及合同約定的不得受理其取得住房完全產(chǎn)權(quán)申請的情形。具體包括但不限于以下情形：
    （1）已另行購買擁有住房的；
    （2）全部家庭成員戶籍均遷出本市的；
    （3）因銀行實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)而處置經(jīng)濟(jì)適用住房的；
    （4）擅自互換、出借經(jīng)濟(jì)適用住房的；
    （5）擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租經(jīng)濟(jì)適用住房的；
    （6）將經(jīng)濟(jì)適用住房用于經(jīng)營性用途的；
    （7）擅自改變經(jīng)濟(jì)適用住房使用功能的。
    5、政策法規(guī)規(guī)定的其他相關(guān)條件。

    查看全文↓ 2018-07-12 11:35:44

相關(guān)問題

  • 答

    就是不說:你好！ 一般來說辦房產(chǎn)證是由開發(fā)商辦。你交齊開發(fā)商所需要資料即可。如果因你所在樓盤因多種遺留問題（比如沒有大確權(quán)、沒交齊土地出讓金），不能辦證的，也須這些問題解決以后才可以辦證。如因開發(fā)商原因一時(shí)無法辦證，可通過委托律師起訴，確定該房屋產(chǎn)權(quán)屬于你。需要的資料有：一是買賣合同；二是交錢的發(fā)票；三身份證明材料等，必須提供原件。

    全部3個(gè)回答>
  • 答

    二類經(jīng)適房是指回遷加改造的房子,這類房子可以直接買賣,并且無稅,因?yàn)樵瓨I(yè)主就是住這的,不用等5年。

    全部3個(gè)回答>
  • 答

    按照規(guī)定,經(jīng)濟(jì)適用房滿5年是可以上市銷售的,但是需要補(bǔ)上一定的差價(jià)。在此基礎(chǔ)上,還要繳納一定額度的稅費(fèi)。如果您以后再對外出售的話,應(yīng)該就是和普通商品房沒有區(qū)別了。

    全部3個(gè)回答>
  • 答

    1。不滿5年的，不能以市場價(jià)出售，而且是政府回購；2。取得房產(chǎn)證或契稅完稅證明滿5年的，可以按市場價(jià)上市出售，同等條件下政府優(yōu)先回購

    全部4個(gè)回答>
  • 答

    很多申請購買經(jīng)濟(jì)適用房的家庭都是沖著其優(yōu)惠的價(jià)格而購買的，但由于經(jīng)濟(jì)適用房一般都是修建在一些比較偏遠(yuǎn)一點(diǎn)的地方，很多申購家庭**終會(huì)因?yàn)榉N種因?yàn)槎胍朔?，那么?jīng)濟(jì)適用房能不能退房，如何退房呢？看看下面的詳解你就知道了。經(jīng)濟(jì)適用房能不能退房退房條件分為約定條件和法定條件。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，只要具備四個(gè)條件之一，業(yè)主就有權(quán)利提出退房；而約定條件是指購房者與開發(fā)商在購房合同中約定可以退房的條件。根據(jù)《人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》，開發(fā)商的售房廣告、宣傳資料如果有不實(shí)或虛假的說明、承諾，開發(fā)商將可能承擔(dān)違約責(zé)任，但這并不代表購房者可以根據(jù)該項(xiàng)解釋要求退房，也就是說符合約定條件的退房，前提必須以合同上是否注明為準(zhǔn)。四種情況可以退房。1、套型與設(shè)計(jì)圖紙不一致2、開發(fā)商擅自變更規(guī)劃、設(shè)計(jì)3、面積誤差值超過3%4、商品房主體結(jié)構(gòu)不合格房價(jià)下降是宏觀調(diào)控和市場波動(dòng)共同作用的結(jié)果，而降價(jià)并不在退房的條件范圍內(nèi)，除非您所簽訂的合同中有關(guān)于降價(jià)可以退房的具體約定，否則您就只能是和開發(fā)商協(xié)商解決，在開發(fā)商同意您退房的情況下你可以辦理退房手續(xù)，但這可能會(huì)需要根據(jù)合同承擔(dān)部分違約金。除非有足夠的理由符合法定或合同約定“退房”、“補(bǔ)差價(jià)”的情形，否則業(yè)主提出的有關(guān)要求基本上不可能通過訴訟的方式獲得勝訴。經(jīng)濟(jì)適用房如何退房退房手續(xù)需要夫妻雙方攜帶身份證、戶口本、結(jié)婚證、購房協(xié)議及繳款憑證到市住房辦經(jīng)濟(jì)適用住房開發(fā)科辦公室辦理，退款時(shí)限根據(jù)開發(fā)建設(shè)單位財(cái)務(wù)流程而定，一般為一個(gè)月，經(jīng)濟(jì)適用房退房的流程：1、提交經(jīng)濟(jì)適用房退房資料；2、身份審核；3、裝修評估；4、材料初審；5、材料審核；6、簽訂合同；7、第一次退款；8、移交房屋；9、**后退款。購房是一件大事，也是一個(gè)家庭落腳的地方，在選擇夠產(chǎn)的時(shí)候一定要多考慮周到再做決定，一般買房都是要交定金的，那么由于您自身的原因而違約，定金也是要不回來的，這樣就得不償失了。

    全部5個(gè)回答>