?? 回遷房想多要一套房可以嗎

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• 136****4163

  一套，一戶(hù)一房

  查看全文↓ 2018-07-12 11:55:05
• 148****7965

  回遷房算住宅，想跟確認(rèn)的那一套商品房是70年的還是40或50年產(chǎn)權(quán)的？還有您想要再購(gòu)買(mǎi)的商品房是否是70年的呢？
  
  如果您購(gòu)買(mǎi)的或是現(xiàn)在有的商品房是70年的，那么就不能再買(mǎi)了，如果現(xiàn)在名下有的商品房是50年產(chǎn)權(quán)那么您可以再買(mǎi)一套70年產(chǎn)權(quán)的住宅，或是50年產(chǎn)權(quán)的商住兩用的房子。

  查看全文↓ 2018-07-12 11:54:44
• 142****8034

  拆遷的是商品房，回遷房自然是應(yīng)當(dāng)商品房。拆遷的是集體土地上的私房，或者是經(jīng)濟(jì)適用房，回遷房的性質(zhì)一般不是商品房。
  所以說(shuō)**靠譜的方式就是拿著夫妻雙方身份證、戶(hù)口本、結(jié)婚證去房管局開(kāi)據(jù)無(wú)房證明，如果顯示沒(méi)有住房就是首套房，如果顯示了就是二套房。
  交稅包含契稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅等，如果是二套房契稅需要按3%繳納。

  查看全文↓ 2018-07-12 11:53:00

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??回遷房想多要一套房可以嗎？有什么建議呢？
  答

  算二套房，只要在你名下，用貸款買(mǎi)過(guò)房。在央行的貸款記錄里都可以查到。只要你之前使用過(guò)貸款買(mǎi)房，再貸款買(mǎi)房就算二套房貸了。

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• 問(wèn) ?? 回遷房是一套房嗎
  答

  拆遷的是商品房，回遷房自然是應(yīng)當(dāng)商品房。拆遷的是集體土地上的私房，或者是經(jīng)濟(jì)適用房，回遷房的性質(zhì)一般不是商品房。所以說(shuō)**靠譜的方式就是拿著夫妻雙方身份證、戶(hù)口本、結(jié)婚證去房管局開(kāi)據(jù)無(wú)房證明，如果顯示沒(méi)有住房就是首套房，如果顯示了就是二套房。交稅包含契稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅等，如果是二套房契稅需要按3%繳納。

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• 問(wèn) 回遷房算首套房嗎? 回遷房沒(méi)好,又買(mǎi)一套,兩套房都算二套房嗎
  答

  算，不過(guò)回遷房是全款房，在辦理按揭貸款的話(huà)算首套房。按照現(xiàn)在的銀行貸款政策，之前購(gòu)房是全款或按揭貸款已經(jīng)結(jié)清的話(huà)在按揭購(gòu)房按照首套房付**，不過(guò)因?yàn)槊乱呀?jīng)有房子了，房管局那邊的契稅要按照二套房標(biāo)準(zhǔn)征收3%?；剡w房也是算個(gè)人名下房屋套數(shù)，如果在在本市購(gòu)買(mǎi)房子的話(huà)就是按照二套房征收契稅，不過(guò)房子不是按揭的，如果在辦理按揭購(gòu)房的話(huà)，**款是按照首套房標(biāo)準(zhǔn)付的。

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• 問(wèn) ??回遷房是一套房嗎？有什么建議呢？
  答

  拆遷的是商品房，回遷房自然是應(yīng)當(dāng)商品房。拆遷的是集體土地上的私房，或者是經(jīng)濟(jì)適用房，回遷房的性質(zhì)一般不是商品房。所以說(shuō)**靠譜的方式就是拿著夫妻雙方身份證、戶(hù)口本、結(jié)婚證去房管局開(kāi)據(jù)無(wú)房證明，如果顯示沒(méi)有住房就是首套房，如果顯示了就是二套房。交稅包含契稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅等，如果是二套房契稅需要按3%繳納。

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• 問(wèn) ??一套房抵押買(mǎi)二套房可以嗎?有一套房可以購(gòu)買(mǎi)二套房嗎?
  答

  本人或者家庭成員明下只有一套房產(chǎn)的銀行不會(huì)予以審批。即使可以貸款那么**多可以按照銀行評(píng)估價(jià)格的50％發(fā)放貸款。如果前一套房產(chǎn)業(yè)處于貸款狀態(tài)，那么第二套房產(chǎn)貸款不能使用公積金而且該款利率也要執(zhí)行6.12%得上限利率。還有，如果積蓄和收入狀況以及收入的穩(wěn)定性等方面抗擊風(fēng)險(xiǎn)能力不強(qiáng)的話(huà)，那么以現(xiàn)住房作抵押貸款付第二套房的**的辦法就是及其不明智的。因?yàn)榉慨a(chǎn)的變現(xiàn)能力并不強(qiáng)，一旦家庭有稍大的經(jīng)濟(jì)波動(dòng)那么就會(huì)受到損失，或者給自己背上沉重的還貸負(fù)擔(dān)

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