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二手房貸款時(shí)，通常會(huì)由銀行指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估進(jìn)行評(píng)估，收費(fèi)也會(huì)有差異，一般為評(píng)估價(jià)的0.1%-0.5%不等。需要注意的是，國(guó)家發(fā)改委給出的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是評(píng)估價(jià)的0.3%-0.5%，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)市場(chǎng)調(diào)節(jié)浮動(dòng)。因此評(píng)估費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)會(huì)因地區(qū)和機(jī)構(gòu)有差異，購(gòu)房人在與評(píng)估機(jī)構(gòu)簽訂服務(wù)協(xié)議的時(shí)候**好明確評(píng)估費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，免得事后因評(píng)估費(fèi)問(wèn)題影響買(mǎi)房進(jìn)程。
全部5個(gè)回答>?? 房貸評(píng)估費(fèi)收多少
151****9920 | 2018-07-12 12:35:04
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143****8341
房貸評(píng)估費(fèi)：房地產(chǎn)估價(jià)采用差額定率累進(jìn)計(jì)費(fèi)，即按房地產(chǎn)價(jià)格總額大小劃分費(fèi)用率檔次，分檔計(jì)算各檔次的收費(fèi)，各檔收費(fèi)額累計(jì)之和為收費(fèi)總額。
查看全文↓ 2018-07-12 12:35:37
一、 繳納費(fèi)用
抵押時(shí)，請(qǐng)中介機(jī)構(gòu)的評(píng)估費(fèi)；土地局交的抵押登記費(fèi)；公證處收的公證費(fèi)。
流程很簡(jiǎn)單，表格要由辦理抵押的雙方簽字蓋章，然后拿土地證原件、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、董事會(huì)決議……這些材料土地局會(huì)列個(gè)清單給你的 收費(fèi)比例是可以侃價(jià)的，比如評(píng)估費(fèi)，評(píng)500萬(wàn)的地給個(gè)2000元就差不多。土地局和公證處也是一樣，看你本事了，如果在小城市，有熟人也許可以打1折，象征性的收點(diǎn)就給辦了。
二、 房屋評(píng)估費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
房屋評(píng)估費(fèi)用是按照房屋建筑所用材料質(zhì)量的優(yōu)劣以及房屋面積來(lái)收取的，還有就是不同的評(píng)估機(jī)構(gòu)有不同的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。而熊先生花去的錢(qián)可能是中介所收取的。
評(píng)估公司收取成交價(jià)的0.5% 的評(píng)估費(fèi)
房產(chǎn)評(píng)估是為了審核房屋貸款或抵押所貸款額夠不夠貸款標(biāo)準(zhǔn)，比如你買(mǎi)的房子是30萬(wàn)，你需要貸款20萬(wàn)，貸款銀行委托評(píng)估公司去實(shí)地看房評(píng)估，**后評(píng)估價(jià)為24萬(wàn)，你貸款額超過(guò)評(píng)估價(jià)的八成，你的貸款就批不下來(lái)，要是評(píng)估到25萬(wàn)以上，就可以按貸款**多八成計(jì)算，正好可以貸款20萬(wàn)。一般收費(fèi)是評(píng)估價(jià)的千分之三到五。
商品房的評(píng)估，目前一般參考市場(chǎng)價(jià)。評(píng)估過(guò)程中，從大的方面來(lái)說(shuō)，會(huì)綜合考慮房子所處的地段、周邊的配套設(shè)施和環(huán)境等；小的方面，則要看樓層、戶型、朝向、通風(fēng)采光等。另外，舊房主要視樓層和戶型而定；新建小區(qū)則要勘察容積率、規(guī)模、間距和相關(guān)的休閑場(chǎng)所等。評(píng)估工作一般由專業(yè)的評(píng)估師完成。如果要出具專門(mén)的評(píng)估報(bào)告和證明你可以找專門(mén)的評(píng)估公司來(lái)做。一般收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)在5%左右。
三、 個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款須知
1、 房產(chǎn)抵押貸款所需資料: a.房產(chǎn)證b.房產(chǎn)本人的身份證c.戶口本
2、貸款額度: 市區(qū)房產(chǎn)按評(píng)估值的70%--80%的比例作價(jià)，郊區(qū)按評(píng)估值的60%的比例作價(jià)。
3、 貸款利率: 銀行貸款基準(zhǔn)利率是5.31%
4、 還款方式: 按季付息，到期還本。
5、 資料上報(bào)銀行后15個(gè)工作日即可拿到貸款。 -
158****3188
普通住宅,500萬(wàn)以下的,600元/單,500萬(wàn)以上的,每多100萬(wàn),增加500元。你的是非普通住宅
查看全文↓ 2018-07-12 12:35:30 -
144****9112
只有二手房買(mǎi)賣(mài)才進(jìn)行房屋評(píng)估,國(guó)家對(duì)房屋評(píng)估費(fèi)并無(wú)明文規(guī)定。
查看全文↓ 2018-07-12 12:35:25
①一手房不需要評(píng)估;
②二手房需要進(jìn)行評(píng)估;
③評(píng)估費(fèi)為評(píng)估價(jià)值的0.5%;
④國(guó)家沒(méi)有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn);
⑤部分評(píng)估機(jī)構(gòu)規(guī)定了**低300元,**高不超過(guò)3000元評(píng)估費(fèi)。價(jià)格來(lái)源網(wǎng)絡(luò),僅供參考,希望我的回答可以幫到你,謝謝。 -
154****4370
評(píng)估費(fèi)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)采納累進(jìn)計(jì)費(fèi)率：
查看全文↓ 2018-07-12 12:35:17
1. 房子總價(jià)100萬(wàn)元以下（含100萬(wàn)元）的，收取評(píng)估總價(jià)的0．42％；
2. 100萬(wàn)元到500萬(wàn)元的（含500萬(wàn)元）累進(jìn)計(jì)費(fèi)率為0．3％；
3. 500萬(wàn)元到2000萬(wàn)元的收取評(píng)估總價(jià)的0．12％；
4. 2000萬(wàn)元到5000萬(wàn)元（含5000萬(wàn)元）的收取評(píng)估總價(jià)的0．06％；
5. 5000萬(wàn)元以上的收取評(píng)估總價(jià)的0．012％。
貸款程序：
1、貸款的申請(qǐng)。借款人向當(dāng)?shù)劂y行提出借款申請(qǐng)。除申請(qǐng)農(nóng)村小額貸款外，申請(qǐng)其他種類的貸款須提供有關(guān)資料。
⑴借款人及保證人基本情況；
⑵財(cái)政部門(mén)或會(huì)計(jì)（審計(jì)）事務(wù)所核準(zhǔn)的上年度財(cái)務(wù)報(bào)告，以及借款申請(qǐng)前一期的財(cái)務(wù)報(bào)告；
⑶原有不合理占用的貸款的糾正情況；
⑷抵押物、質(zhì)押物清單和有處分權(quán)人的同意抵押、質(zhì)押的證明及保證人擬同意保證的有關(guān)證明；
⑸項(xiàng)目建議書(shū)和可行性報(bào)告；
⑹銀行認(rèn)為需要提供的其他有關(guān)資料。
2、信用等級(jí)評(píng)估。銀行對(duì)借款人的信用等級(jí)進(jìn)行評(píng)估。
3、貸款調(diào)查。銀行對(duì)借款人的合法性、安全性、盈利性等情況進(jìn)行調(diào)查。
4、貸款審批。銀行按審貸分離、分級(jí)審批的貸款管理制度進(jìn)行貸款審批。
5、簽訂合同。銀行與借款人簽訂借款合同。
6、貸款發(fā)放。銀行按借款合同規(guī)定按期發(fā)放貸款。
7、貸后檢查。銀行對(duì)借款人執(zhí)行借款合同情況及借款人經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行追蹤調(diào)查和檢查。
8、貸款歸還。貸款到期，借款人按時(shí)足額歸還貸款本息，如要展期應(yīng)在借款到期日之前，向銀行提出貸款展期申請(qǐng)，是否展期由銀行決定。
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問(wèn) 公積金評(píng)估費(fèi)怎么收？答
公積金評(píng)估費(fèi)就300元（必須刷卡）
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問(wèn) 住房貸款評(píng)估費(fèi)多少答
您好~貸款評(píng)估費(fèi)用是由銀行指定的評(píng)估公司收取~每個(gè)小區(qū)的指導(dǎo)價(jià)不同~您**好咨詢一下當(dāng)?shù)卦u(píng)估公司或者中介~
全部3個(gè)回答> -
問(wèn) 公積金貸款房屋評(píng)估費(fèi)怎么收?答
二手房評(píng)估收費(fèi)：根據(jù)省物價(jià)局的有關(guān)規(guī)定，目前評(píng)估費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)采取累進(jìn)計(jì)費(fèi)率：房屋總價(jià)100萬(wàn)元以下(含100萬(wàn)元)的，收取評(píng)估總價(jià)的 0.42%;100萬(wàn)元到500萬(wàn)元的(含500萬(wàn)元)累進(jìn)計(jì)費(fèi)率為0.3%;500萬(wàn)元到2000萬(wàn)元的收取評(píng)估總價(jià)的0.12%;2000萬(wàn)元到 5000萬(wàn)元(含5000萬(wàn)元)的收取評(píng)估總價(jià)的0.06%;5000萬(wàn)元以上的收取評(píng)估總價(jià)的0.012%。房產(chǎn)評(píng)估應(yīng)考慮的因素1、所在小區(qū)的均價(jià)，以及小區(qū)內(nèi)類似房屋的掛牌價(jià)和成交價(jià)格2、周邊小區(qū)類似房源的掛牌價(jià)和成交價(jià)格3、所在小區(qū)和所在板塊的房?jī)r(jià)走勢(shì)4、被估算二手房的特性，包括房型、樓層、裝修、朝向、房齡、小區(qū)內(nèi)位置、景觀等等。
全部3個(gè)回答> -
答
評(píng)估費(fèi)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)采納累進(jìn)計(jì)費(fèi)率：1. 房子總價(jià)100萬(wàn)元以下（含100萬(wàn)元）的，收取評(píng)估總價(jià)的0．42％；2. 100萬(wàn)元到500萬(wàn)元的（含500萬(wàn)元）累進(jìn)計(jì)費(fèi)率為0．3％；3. 500萬(wàn)元到2000萬(wàn)元的收取評(píng)估總價(jià)的0．12％；4. 2000萬(wàn)元到5000萬(wàn)元（含5000萬(wàn)元）的收取評(píng)估總價(jià)的0．06％；5. 5000萬(wàn)元以上的收取評(píng)估總價(jià)的0．012％。貸款程序：1、貸款的申請(qǐng)。借款人向當(dāng)?shù)劂y行提出借款申請(qǐng)。除申請(qǐng)農(nóng)村小額貸款外，申請(qǐng)其他種類的貸款須提供有關(guān)資料。⑴借款人及保證人基本情況；⑵財(cái)政部門(mén)或會(huì)計(jì)（審計(jì)）事務(wù)所核準(zhǔn)的上年度財(cái)務(wù)報(bào)告，以及借款申請(qǐng)前一期的財(cái)務(wù)報(bào)告；⑶原有不合理占用的貸款的糾正情況；⑷抵押物、質(zhì)押物清單和有處分權(quán)人的同意抵押、質(zhì)押的證明及保證人擬同意保證的有關(guān)證明；⑸項(xiàng)目建議書(shū)和可行性報(bào)告；⑹銀行認(rèn)為需要提供的其他有關(guān)資料。
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