?? 房貸利率上浮10%是貴了多少?

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• 158****7003

  目前，人行公布的5年期以上個(gè)人（人民幣）貸款基準(zhǔn)“年利率”是4.9% ，若上浮10%，執(zhí)行年利率應(yīng)為5.39%。

  查看全文↓ 2018-07-12 14:37:55
• 143****4773

  例如:當(dāng)前利率為4.35，上浮10%后，就是在原利率基礎(chǔ)上增加到4.785。

  查看全文↓ 2018-07-12 14:37:49
• 145****0011

  首先，一般我們說的房貸利率是指央行公布的基準(zhǔn)利率，但在實(shí)際執(zhí)行過程中，各銀行會(huì)的房貸利率會(huì)在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上上下浮動(dòng)，浮動(dòng)的范圍跟市場情況和借款人的個(gè)人資質(zhì)有關(guān)。
  也就是說，房貸利率上調(diào)10%是指在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上上調(diào)10%，目前央行發(fā)布的房貸基準(zhǔn)利率為4.9%，上調(diào)10%就是指在4.9%的基礎(chǔ)上上調(diào)。
  房貸利率上調(diào)的計(jì)算公式為：基準(zhǔn)利率×(1+上調(diào)的比例)，房貸利率上調(diào)10%，那么上調(diào)后的房貸利率就是4.9%×(1+10%)=5.39%。

  查看全文↓ 2018-07-12 14:37:43

相關(guān)問題

• 問 ??房貸利率上浮10%是貴了多少錢合適呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  簽訂合同上浮10%之后是調(diào)整不了的。 之前是按基準(zhǔn)利率6.55%上浮10%，現(xiàn)在利率下調(diào)之后還是按現(xiàn)在的基準(zhǔn)利率6.15%上浮10%。

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• 問 房貸利率是多少? 房貸利率上浮10是什么意思？
  答

  2018年一般做下來房抵利息普遍在5到6厘之間，各個(gè)銀行對房屋及借款人要求不一樣，利息上浮也不同，會(huì)根據(jù)個(gè)人的情況及需求推薦**合適的銀行。2018年2月全國首套房貸款平均利率為5.46%，相當(dāng)于基準(zhǔn)利率1.114倍，環(huán)比2018年1月上升0.55%；同比去年2月首套房貸款平均利率4.47%，上升22.15%。其中在監(jiān)測的35個(gè)城市中，首套房貸款平均利率**低值為上海的5.06%，**高值仍為鄭州達(dá)5.92%。河南鄭州房貸利率是**高的。鄭州首套房貸款平均利率上調(diào)為20%，相當(dāng)于基準(zhǔn)利率1.2倍，首套房貸利率再次上調(diào)的可能性基本不大。銀行方面表示，年底銀行額度緊張成定局，明年初或有緩和。從各大銀行房貸利率情況來看，首套房房貸利率上浮15%-20%不等。二套房（首套已結(jié)清）房貸利率上浮20%-30%不等，二套房（首套未結(jié)清）直接停貸。

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• 問 房貸利率是多少? 房貸利率上浮10是什么意思？
  答

  1，央行基準(zhǔn)利率，這個(gè)基準(zhǔn)利率是全國統(tǒng)一的可以直接上中國人民銀行的官方網(wǎng)站查看，當(dāng)前的基準(zhǔn)利率。當(dāng)前執(zhí)行的是利率從2015年10月24日至今尚未調(diào)整了目前的基準(zhǔn)利率是過去多年歷史上**低的，2007年的基準(zhǔn)利率達(dá)到7.83%，相比較現(xiàn)在的基準(zhǔn)利率，相當(dāng)于接近上浮60%2，利率優(yōu)惠幅度我們申請貸款的時(shí)候，通常銀行會(huì)有一個(gè)在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上的優(yōu)惠幅度。比如我們聽說的7折利率，85折利率，這個(gè)意思就是在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上給予7折或者85折。不過現(xiàn)在申請貸款，極少可以申請到這個(gè)折扣利率了。通常來說，現(xiàn)在利率都需要上浮的，比如現(xiàn)在申請房貸利率上浮10%那就意味著現(xiàn)在的貸款利率是4.9%*1.1=5.39%，意味著年利率執(zhí)行5.39%如果申請經(jīng)營貸款，利率會(huì)更高，比如上浮30%，那就意味著執(zhí)行的利率是4.9%*1.3=6.37%；這個(gè)不同銀行，不同產(chǎn)品，不同時(shí)期的利率是不同的。

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• 問 房貸利率上浮10能降嗎
  答

  銀行不會(huì)批準(zhǔn)將上浮的利率降低的，因?yàn)殂y行對你貸款時(shí)是依據(jù)你的情況和國家的相關(guān)政策做出的上浮利率的批準(zhǔn)，如果你辦理的是房屋貸款，直到還清貸款，否則永遠(yuǎn)不會(huì)降低上浮利率。

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• 問 什么是房貸利率? 房貸利率上浮10是什么意思？
  答

  房貸利率，是指用房產(chǎn)在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規(guī)定的利率支付利息。中國房貸利率是由中國人民銀行統(tǒng)一規(guī)定的，各個(gè)商業(yè)銀行執(zhí)行的時(shí)候可以在一定的區(qū)間內(nèi)自行浮動(dòng)。中國的房貸利率不是一直不變的，而是經(jīng)常變動(dòng)的，形式是利率一直在上漲，所以經(jīng)常會(huì)比較在增加利率之前和增加利率之后的情況。

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