?? 婚前房產(chǎn)可以隨意出售嗎

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• 157****2568

  婚前房產(chǎn)屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，可以單獨(dú)出售。
  根據(jù)《婚姻法》第十八條第一項(xiàng)規(guī)定：一方的婚前財(cái)產(chǎn)，為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)。婚前房產(chǎn)為個(gè)人財(cái)產(chǎn)，房產(chǎn)所有者有處分權(quán)，包括房產(chǎn)出讓，無須征求他人意見，不受他人干涉，可以單獨(dú)出售。

  查看全文↓ 2018-07-12 14:44:54
• 144****8195

  　婚前房產(chǎn)屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，房東有權(quán)隨意轉(zhuǎn)讓給他人。
  　　法律依據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》
  　　第十七條
  不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)與不動(dòng)產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿確有錯(cuò)誤外，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。
  　　第三十九條 所有權(quán)人對(duì)自己的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

  查看全文↓ 2018-07-12 14:44:42
• 144****0332

  婚前房產(chǎn)婚后是不可以不經(jīng)過配偶同意買賣的，并且沒有經(jīng)過同意的是不能辦理過戶的：：
  因?yàn)樾路ㄒ?guī)定是，夫妻雙方共有房產(chǎn)，如果是一方私自要出售房產(chǎn)，是不能辦理房產(chǎn)過戶的。
  如果要辦理過戶，是需要提供單身證明，或離婚證原件的。沒有單身證明，或離婚證原件的他就不能房產(chǎn)過戶了 ，也就賣不了房產(chǎn)了。

  查看全文↓ 2018-07-12 14:44:29
• 148****9403

  婚前一方的個(gè)人住房，在賣掉過戶時(shí)候，需要房主和配偶，已經(jīng)買家，一起到住房所屬房管部門申請(qǐng)辦理過戶。
  需要住房貸款還清，無抵押，有房產(chǎn)證，契稅證明，土地證。
  夫妻一起簽字，原因是，房管部門不會(huì)知道你倆是否有約定住房轉(zhuǎn)變?yōu)楣灿?，為了免?zé)，房管部門會(huì)要求夫妻一起簽字。

  查看全文↓ 2018-07-12 14:44:15
• 132****8096

  　　如果房子是你婚前的財(cái)產(chǎn)，你可以決定是賣還是不賣。
  　　但問題是，在買賣該房子時(shí)（包括過戶），住建部門會(huì)要求你們夫妻共同簽字（盡管該房子的所有權(quán)應(yīng)該屬于你的），夫妻未共同簽字的，住建部門就會(huì)拒絕辦理相關(guān)手續(xù)。因此，你還得做好你配偶的工作。
  　　希望我的回答能讓你意識(shí)到些什么。

  查看全文↓ 2018-07-12 14:44:02

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• 問 ??廈門婚前房產(chǎn)可以隨意出售嗎？有什么建議呢？
  答

  視情況而定，婚前房產(chǎn)但經(jīng)過婚后雙方登記的，屬于共同財(cái)產(chǎn)的，可以交易；但婚前房產(chǎn)，婚后仍是婚前狀態(tài)，比如，婚前別人買的房子供你們使用，婚后你們想出賣就得經(jīng)過房屋所有權(quán)人同意！

  全部4個(gè)回答>
• 問 ??婚前房產(chǎn)公證嗎？婚前房產(chǎn)公證為共同財(cái)產(chǎn)可以嗎？
  答

  婚前財(cái)產(chǎn)公證需要經(jīng)過以下四個(gè)步驟： (一)當(dāng)事人需要準(zhǔn)備好以下材料： 1、個(gè)人的身份證明，如身份證、戶口簿，有結(jié)婚證的也要帶上結(jié)婚證。 2、與需要婚前財(cái)產(chǎn)公證協(xié)議約定內(nèi)容有關(guān)的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)證明，如房產(chǎn)證、未拿到產(chǎn)權(quán)證的帶購房合同和付款發(fā)票。 3、雙方婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議公證的文本和電子版。協(xié)議書的內(nèi)容一般包括：當(dāng)事人的姓名、性別、職業(yè)、住址等個(gè)人基本情況;財(cái)產(chǎn)的名稱、數(shù)量、價(jià)值、狀況、歸屬；上述婚前財(cái)產(chǎn)的使用、維修、處分的原則等。協(xié)議上的簽名和訂約日期需要公證員對(duì)協(xié)議進(jìn)行審查，在公證員當(dāng)面簽字。 (二)準(zhǔn)備好上述材料后，雙方必須共同親自到公證處辦理，不能委托他人代理。 (三)公證申請(qǐng)被接待公證員受理后，公證員就財(cái)產(chǎn)協(xié)議的內(nèi)容，審查財(cái)產(chǎn)的權(quán)利證明;查問當(dāng)事人的訂約是否受到欺騙或誤導(dǎo)。(四)雙方當(dāng)事人在公證員的面前在婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議書上簽名。至此，婚前財(cái)產(chǎn)公證的辦證程序履行完畢。

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• 問 ?? 婚前房產(chǎn)可以加名字嗎
  答

  可以，但是全款房和有按揭的房子加名字的流程不一樣，如下：全款房加名字：結(jié)婚后帶上夫妻雙方的身份證、結(jié)婚證到房管局的辦證大廳拿一個(gè)單子，名字是增加共有人或之類的單子，填寫后到辦證大廳排隊(duì)辦理就可以了。按揭房增加名字：需要先向銀行申請(qǐng)?jiān)黾庸灿腥?，銀行同意后先辦理注銷抵押登記，然后帶上夫妻雙方的身份證、結(jié)婚證到房管局的辦證大廳拿一個(gè)單子，名字是增加共有人或之類的單子，填寫后到辦證大廳排隊(duì)辦理，新的產(chǎn)權(quán)證辦理出來后到房管局重新辦理抵押手續(xù)，但是銀行一般覺得麻煩，不會(huì)給你增加名字。

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• 問 ??可以繼承丈夫婚前房產(chǎn)嗎
  答

  繼承可以個(gè)人遺產(chǎn)包括婚前財(cái)產(chǎn)、婚后夫妻共同財(cái)產(chǎn)的一半有遺囑按遺囑分配，沒遺囑按法定繼承，父母、配偶、子女共同繼承《繼承法》第三條 遺產(chǎn)是公民死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)，包括： （一）公民的收入； （二）公民的房屋、儲(chǔ)蓄和生活用品； （三）公民的林木、牲畜和家禽； （四）公民的文物、圖書資料； （五）法律允許公民所有的生產(chǎn)資料； （六）公民的著作權(quán)、專利權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)利； （七）公民的其他合法財(cái)產(chǎn)。第五條 繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的,按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理；有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。第十條 遺產(chǎn)按照下列順序繼承： 第一順序：配偶、子女、父母。 第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。第二十六條 夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的共同所有的財(cái)產(chǎn)，除有約定的以外，如果分割遺產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)先將共同所有的財(cái)產(chǎn)的一半分出為配偶所有，其余的為被繼承人的遺產(chǎn)。

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• 問 ?? 婚前房產(chǎn)可以單獨(dú)賣嗎
  答

  婚前個(gè)人單獨(dú)所有房產(chǎn)，婚后個(gè)人可以賣掉的。法律依據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》第十七條 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)與不動(dòng)產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿確有錯(cuò)誤外，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)?！〉谌艞l 所有權(quán)人對(duì)自己的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

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