可以一直不交房嗎

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• 139****6052

  合同規(guī)定時(shí)間內(nèi)不交房的肯定可以要求退房，要不簽合同干嘛？法律又不是兒戲。除非對(duì)方給出合理賠償。

  查看全文↓ 2018-07-12 16:20:04
• 137****5150

  協(xié)商不成，到法院起訴，主張開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。
  《**高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》
  　第十五條 根據(jù)《合同法》第九十四條的規(guī)定，出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購(gòu)房款，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行，當(dāng)事人一方請(qǐng)求解除合同的，應(yīng)予支持，但當(dāng)事人另有約定的除外。
  　　法律沒(méi)有規(guī)定或者當(dāng)事人沒(méi)有約定，經(jīng)對(duì)方當(dāng)事人催告后，解除權(quán)行使的合理期限為三個(gè)月。對(duì)方當(dāng)事人沒(méi)有催告的，解除權(quán)應(yīng)當(dāng)在解除權(quán)發(fā)生之日起一年內(nèi)行使；逾期不行使的，解除權(quán)消滅。
  　　第十六條 當(dāng)事人以約定的違約金過(guò)高為由請(qǐng)求減少的，應(yīng)當(dāng)以違約金超過(guò)造成的損失30％為標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)減少；當(dāng)事人以約定的違約金低于造成的損失為由請(qǐng)求增加的，應(yīng)當(dāng)以違約造成的損失確定違約金數(shù)額。

  查看全文↓ 2018-07-12 16:19:55
• 155****1799

  逾期交房可以解除合同，違約金低于實(shí)際損失，可以要求提高違約金
  《商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》
  第十五條根據(jù)《合同法》第九十四條的規(guī)定，出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購(gòu)房款，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行，當(dāng)事人一方請(qǐng)求解除合同的，應(yīng)予支持，但當(dāng)事人另有約定的除外。
  法律沒(méi)有規(guī)定或者當(dāng)事人沒(méi)有約定，經(jīng)對(duì)方當(dāng)事人催告后，解除權(quán)行使的合理期限為三個(gè)月。對(duì)方當(dāng)事人沒(méi)有催告的，解除權(quán)應(yīng)當(dāng)在解除權(quán)發(fā)生之日起一年內(nèi)行使；逾期不行使的，解除權(quán)消滅。
  第十六條當(dāng)事人以約定的違約金過(guò)高為由請(qǐng)求減少的，應(yīng)當(dāng)以違約金超過(guò)造成的損失30%為標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)減少；當(dāng)事人以約定的違約金低于造成的損失為由請(qǐng)求增加的，應(yīng)當(dāng)以違約造成的損失確定違約金數(shù)額。

  查看全文↓ 2018-07-12 16:19:44
• 138****2280

  你買房應(yīng)該有交房日期啊，逾期有賠款的

  查看全文↓ 2018-07-12 16:19:37

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 可以一直不交房嗎？開發(fā)商違約 一直拖著不交房？
  答

  如果是逾期不交房 在合同里面有一條 超過(guò)多少天 你有權(quán)取消合同的叫他們退錢給你你去告他們很麻煩的 通過(guò)法律的時(shí)間太長(zhǎng)比較直接有效的方法 就是去售樓部 直接說(shuō)退錢 一次不行兩次 兩次不行三次 去到他煩 影響到他們銷售 自然退給你的一般開發(fā)商 延期交房 你就要注意了 是你是開發(fā)商那邊有什么問(wèn)題了 有可能是資金問(wèn)題要是能退**好還是退了吧之前我們這邊我親戚就是用我說(shuō)的這個(gè)方法退掉錢的 全款都退還了應(yīng)為是開發(fā)商 延期交房本來(lái)就是他們錯(cuò)在先 他們不站理的本來(lái)就理虧的 你去的時(shí)候態(tài)度強(qiáng)硬一點(diǎn)開發(fā)商也不想吧事情鬧大的 他們也怕你去售樓部鬧的 這樣會(huì)影響他們的銷售的全部都好了 還不交房怎么久了 你更要注意了 找熟悉的人問(wèn)下 是什么原因 你去售樓部問(wèn)不到真實(shí)情況的如果是大的問(wèn)題 早退早好 你越晚到時(shí)候開發(fā)商負(fù)債累累 根本沒(méi)有錢退給你我在這說(shuō)的也是**壞的方面 希望你的不是應(yīng)為這樣的情況 是有的

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• 問(wèn) 可以一直不交房嗎？房開一直不交房找哪個(gè)部門投訴？
  答

  合同上對(duì)于交房時(shí)間及違約責(zé)任有明確規(guī)定的，超過(guò)1天開始就要按照每日萬(wàn)分之幾支付違約金，超過(guò)規(guī)定的**大期限房主有權(quán)利要求退房。你仔細(xì)看下合同吧。

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• 問(wèn) ??可以一直不交房嗎？我不想收房一直拖著行不行？
  答

  一、房屋有質(zhì)量問(wèn)題是屬于置業(yè)的，和物業(yè)無(wú)關(guān)質(zhì)量問(wèn)題質(zhì)量問(wèn)題，物業(yè)可以幫你協(xié)調(diào)找置業(yè)幫你維修。你以房屋質(zhì)量問(wèn)題不交物業(yè)費(fèi)是沒(méi)有任何作用的。 二、物業(yè)收費(fèi)計(jì)算方式，根據(jù)置業(yè)將鑰匙交給物業(yè)保管，確定正式交房時(shí)間來(lái)決定的，所以你收不收房也沒(méi)用。計(jì)費(fèi)已經(jīng)開始。三、召開業(yè)主大會(huì)要2/3以上業(yè)主同意，更換也是。如果你們能達(dá)到那個(gè)數(shù)量可以更換，但和你交不交物業(yè)費(fèi)無(wú)關(guān)，因?yàn)槿绻飿I(yè)公司要撤離。有2個(gè)辦法追要物業(yè)費(fèi)：一個(gè)是讓接收物業(yè)公司代收。另一個(gè)是到法院申請(qǐng)支付令。如果他們申請(qǐng)支付令那你肯定輸官司，通過(guò)法院申請(qǐng)的話，你就需要交納滯納金了。給你的建議：交房的時(shí)候應(yīng)該有房屋驗(yàn)收單，你填上證明房屋不合格，那么就要等他維修好，檢查合格才開始計(jì)算物業(yè)費(fèi)。提示：物業(yè)不負(fù)責(zé)收房，不負(fù)責(zé)檢查，只是陪同你去檢查。

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• 問(wèn) 一直不交房怎么辦
  答

  買期房就是這點(diǎn)不好，容易出很多狀況。你現(xiàn)在沒(méi)有別的辦法，就是纏。不要等。專門拿出幾天甚至幾周幾月，根本不放過(guò)老板，天天纏著他讓他給你辦，大部分錢你都交了，現(xiàn)在你住不了，他肯定得給解決啊，錢還是交給他手上的呢，肯定要找他想辦法。而且不就是換個(gè)合同么，總不能因?yàn)樗麄冎g的恩怨讓你住不了房子吧。我曾經(jīng)在房子上也費(fèi)了很大工夫，雖然不是你這樣的問(wèn)題，是一個(gè)過(guò)戶的減免稅的問(wèn)題，也是天天去找人，一個(gè)人都不認(rèn)識(shí)，就是磨，到處找人，他說(shuō)要找誰(shuí)我就去找誰(shuí)，給支的到處跑，但是他們始終是要上班的，就天天去問(wèn)，**后還是辦成了

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• 問(wèn) 一直不交房能夠退房嗎？買的房子還沒(méi)有交房可以向開發(fā)商退嗎？
  答

  一、可以退房，但是因個(gè)人原因退房，按照我國(guó)購(gòu)房合同范本，需繳納房總款20%違約金。二、房產(chǎn)局那邊①還清公積金貸款，解除房屋抵押。②和開發(fā)商一起去房地產(chǎn)交易中心撤銷已備案的合同。③從開發(fā)商那里拿到退回的房款。手續(xù)比較麻煩，并需要繳納一定費(fèi)用。三、以下6種情況可以退房：1、延遲交房：一般超過(guò)3個(gè)月開發(fā)商還不能交房，購(gòu)房人就可以要求開發(fā)商退房，并要求雙倍返還訂金或支付房款利息。2、沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證：由于開發(fā)商方面的原因，買房人在合同約定期限內(nèi)無(wú)法取得房屋的產(chǎn)權(quán)證，如果有這樣的退房條件，就可以要求退房。3、開發(fā)商證件不全：開發(fā)商必須證件齊全才能蓋樓、賣房。如果開發(fā)商證件不全，就屬于違規(guī)操作，與買房人簽訂的合同就無(wú)效。4、主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量有問(wèn)題：地基沉降超允許值、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)變形、磚石結(jié)構(gòu)強(qiáng)度等質(zhì)量問(wèn)題，檢測(cè)機(jī)構(gòu)核驗(yàn)屬質(zhì)量不合格的。

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