婚前房產(chǎn)以什么為準？

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• 138****1517

  應當以雙方的結(jié)婚登記時間來進行確定.

  查看全文↓ 2018-07-12 16:47:10
• 155****7971

  婚前財產(chǎn)是按照實際購買發(fā)生在婚前還是婚后進行判斷，實際購買時間即為產(chǎn)證時間，一般從三個上面可以判斷：
  1、簽訂商品房預售合同時間為購買時間，辦理房產(chǎn)證時顯示時間為此時間；
  2、繳納契稅發(fā)票上顯示的時間為購買時間，此種情形一般發(fā)生在購買新房；
  3、國土局遞件過戶時簽署的房產(chǎn)買賣合同為購買時間，此種情形一邊發(fā)生在二手房

  查看全文↓ 2018-07-12 16:46:54
• 153****1010

  房產(chǎn)是以房產(chǎn)證上的日期為準。

  查看全文↓ 2018-07-12 16:46:38
• 138****5893

  有兩個時間點需要確認，也是劃分婚前財產(chǎn)的主要依據(jù)：
  1、結(jié)婚時間：結(jié)婚時間是劃分財產(chǎn)所有的主要依據(jù)，如果財產(chǎn)是婚前所得，為個人財產(chǎn)；如果是婚后所得，為夫妻共同財產(chǎn)。
  2、財產(chǎn)權利確定時間：如果是需要登記的不動產(chǎn)物權，以登記為準，如果是動產(chǎn)，以交付為獲得權利時間。
  因此，一般情況下，房屋所有權一般以房屋所有權證書下來的時間為準。但對于一些雖然婚后獲得產(chǎn)權，但如果能證明在結(jié)婚前已經(jīng)履行了全部付款義務的，可以按照婚前個人財產(chǎn)，因為所有權的獲得只是權利登記，是對婚前財產(chǎn)的確認而已。

  查看全文↓ 2018-07-12 16:46:28

相關問題

• 問 ?? 婚前房產(chǎn)以契證日期為準嗎
  答

  契證是指不動產(chǎn)所有人經(jīng)國家公證機關鑒證并依照稅法納稅后，由政府頒發(fā)的具有法律效力的產(chǎn)權憑證。房產(chǎn)證購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件，即《房屋所有權證》。所以，契證可以認為是房屋繳納契稅后的證明，房產(chǎn)證是對房屋權利的一種證明。【來源于土巴兔裝修】沒有房產(chǎn)證的房子**好不要買，有風險，只有有了房產(chǎn)證過戶才能保證房子的產(chǎn)權是屬于你的

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• 問 ??婚前房產(chǎn)以契證日期為準嗎？流程是怎么樣的呢？
  答

  房管局備案是指的商品房買賣合同在房管局交易所辦理的購房合同預告登記和備案流程。備案流程：所有買賣合同統(tǒng)一網(wǎng)上簽訂，網(wǎng)簽之前一般先進行草簽，確定合同內(nèi)容無誤，并且沒有異議之后，再進行網(wǎng)上簽約。商品房網(wǎng)上簽訂后，開發(fā)商進行合同備案，經(jīng)相關部門審核后取得備案號，打印出合同文本，買賣雙方簽字蓋章，各持應拿的份數(shù)。合同簽約完畢后，經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審核會返回一個06開始的9位數(shù)備案號，說明合同已經(jīng)備案成功。正常是以備案時間為準。

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• 問 婚前房產(chǎn)以什么為標準
  答

  婚前一方出資，并且是以自己的名字購房，而另一方未出資 。在這種情況下，此房應屬于出資一方婚前個人財產(chǎn)。

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• 問 婚前房產(chǎn)以什么為標準？
  答

  應當以雙方的結(jié)婚登記時間來進行確定.

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• 問 婚前財產(chǎn)以房產(chǎn)證日期為準嗎
  答

  婚前財產(chǎn)的界定以《房屋所有權證》上記載的登記日期為準。如果《房屋所有權證》上的登記日期在前，《結(jié)婚證》上的登記日期在后，該套房產(chǎn)就屬于婚前財產(chǎn)；如果《房屋所有權證》上的登記日期在后，《結(jié)婚證》上的登記日期在前，該套房產(chǎn)就屬于夫妻共有財產(chǎn)

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