交鑰匙的時候購房合同約定的日期并不一定是實(shí)際的交付日期。實(shí)踐中有各種情況可能會使合同不能按約定的時間履行,如開發(fā)商不能按期辦理各種驗(yàn)收手續(xù)等,因此,購房合同上約定的日期不能視為交付日期,應(yīng)以實(shí)際的交付日期為準(zhǔn)。
全部3個回答>交房時間準(zhǔn)確嗎
143****9100 | 2018-07-12 16:50:07
已有3個回答
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157****7271
交房時間是雙方協(xié)商好之后再簽訂在合同中,一般情況下在中介簽署的居間合同和在房管局打印的買賣協(xié)議在交房時間上是保持一致的。如買賣雙方情況有變,可以雙方協(xié)商解決。
查看全文↓ 2018-07-12 16:50:47
二手房買賣交房注意事項(xiàng):
(1)結(jié)清水表賬單。
(2)告知電表狀況。
(3)協(xié)助煤氣過戶。
(4)簽訂新的物業(yè)供暖協(xié)議。
(5)結(jié)清電話費(fèi)。購房者可以讓原房主將電話移走,然后另外申請安裝電話。
(6)協(xié)助有線電視過戶。
(7)結(jié)算維修基金。
(8)附屬設(shè)施。
(9)遷移戶口。 -
132****4301
房時間開發(fā)商一般會寫的時間長些,一般都會提前些交房。這個是沒有問題的,但是提前一年有點(diǎn)不靠譜,同時得看開發(fā)商約定的期限是多少?正常的是2年左右。
查看全文↓ 2018-07-12 16:50:37 -
131****4721
一般情況下,購房合同上注明的交房時間是比較準(zhǔn)的,也是開發(fā)商根據(jù)工程的進(jìn)度和規(guī)劃制定出來的時間,很少有延遲的。
查看全文↓ 2018-07-12 16:50:31
提前交房:
工程比較順利,驗(yàn)收也比較順利,開發(fā)商的資金到位。這種情況下,會提前交房。
延期交房:
開發(fā)商項(xiàng)目受阻,不想再開發(fā)下一期樓盤。房子質(zhì)量沒有通過驗(yàn)收,會延期交房。
相關(guān)問題
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開發(fā)商合同上的交房時間準(zhǔn)與不準(zhǔn),與開發(fā)商施建該房產(chǎn)項(xiàng)目的資金是否充足和資金是否按時到位,以及施建過程是否順利有關(guān),而與是否開發(fā)商的大小無關(guān)。因此,交房時間有沒有保證,要具體考驗(yàn)——沒有到交房時間,不能夠斷定究竟是否能夠做到按時交房。
全部3個回答> -
答
現(xiàn)在應(yīng)該曉之以情來協(xié)商,誰讓你當(dāng)時太草率簽字呢,中國人還是以情為第一位,千萬不要動氣。其實(shí)那個字條根本無法約束你,因?yàn)闆]有懲罰條款,也就是如果不讓入住,該怎么辦。但是為了盡快促成完成交易,還是好好溝通一下,雙方重新簽署一個有約束力的協(xié)議。你就說,一般合同(協(xié)議)都是雙刃劍,對雙方都有約束,要不就成為單方面的霸王條款,你選擇先入住,對你有利,也不能沒有對我有利的條款吧,你可以要求添加字條,我也需要添加一張字條來保護(hù)我的權(quán)利呀,這樣僵持著對大家都不好,因?yàn)樵蹅冞€是想皆大歡喜的完成買賣。你有這需求,我也有我的擔(dān)心,而且你是有這張字條,但是字條中也沒有提到我拒絕你入住,你就可以拒付其他款項(xiàng),根本沒有約束效力,如果起訴,還是按照主合同執(zhí)行,到時大家都不痛快,不如大家再協(xié)商一下,高高興興的。
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嗯,是你一定會喜歡的呼
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開盤時間待定,你可以去售樓處先做個誠意登記,開盤的時候會第一時間通知你的。
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